Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1415/2021 ~ М-1197/2021 от 08.04.2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 мая 2021 года                             г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Уварова Л.Г.,

при секретаре Козыревой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску Грачева А.В. к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Грачев А.В. обратился в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что он является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении сер. № *** от <дата> Соответственно является наследником первой очереди после смерти ФИО1, умершего «27» июня 2014 г., что подтверждается свидетельством о смерти сер. Ш-ЕР № *** от «27» июня 2014 г.

ФИО1 при жизни владел и пользовался гаражом № ***, расположенным по адресу: <адрес> при этом нес необходимые расходы по содержанию имущества, уплачивал ежегодные и иные взносы, оплачивал налоги, однако при жизни не успел зарегистрировать право собственности на гараж в регистрирующих органах.

Согласно Решения от 27.01.87 г. № *** Исполнительного комитета Сызранского городского совета народных депутатов Куйбышевской области был выделен земельный участок под ГСК и утверждены дополнительные списки членов гаражно-строительного кооператива.

На указанный гараж Сызранским бюро технической инвентаризации была сформирована карточка учета строений и сооружений, расположенных на участке (гараж) № *** ГПТУ № ***, массив 1.

Согласно Заключения Комиссии по подтверждению факта создания на земельном участке жилого дома, гаража или сарая до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № *** «О собственности в СССР», а также фактического пользования заявителем земельным участком следует:

1.    Пользователем нежилого здания гаража № *** (пл.31,2 кв.м.) по адресу: <адрес> является Грачев В.А. Правовая регистрация не осуществлялась. Год постройки гаража - 1982 г. Дата первичной инвентаризации 27.04.1983 г.

2.    Гараж расположен по адресу: <адрес> имеет основные характеристики: год постройки 1982, площадь - 31,2 кв. м.

Согласно протоколу заседания Комиссии от 16.03.2018 принято следующее решение:

В соответствии с ч. 5 ст. 10 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. № ***-ГД «О земле», Положением о Комиссии, утвержденным постановлением Администрации г.о. Сызрань от 12.01.2011 г. № *** (в редакции постановления) Администрации г.о. Сызрань от 12.01.2011 г. № *** (в редакции постановления г.о. Сызрань от 24.03.2017 г. № ***) подтвержден факт создания на земельном участке гаража, расположенного вышеуказанному адресу.

На основании Справки, содержащий сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости № *** от 26.02.2018 г. ГУП Самарской области «ЦТИ» подтверждается факт пользования Грачевым В.А. указанным гаражом.

По данным гаражного кооператива умерший являлся членом КГС и ему принадлежал гараж за № ***, расположенный на территории КГС, паевые и членские взносы выплачены полностью.

Согласно технического паспорта инв. № *** лит.А помещение объект недвижимости - гараж за № ***, расположенный в ГСК имеет общую площадь 31,2 кв.м.

По данным от 29.05.2015г.    № *** Управления Росреестра по Самарской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу: <адрес> сведений о регистрации прав на указанный гараж не имеется.

По данным от 26.12.2017 г. № *** Управления Росреестра по Самарской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу: <адрес> сведений о регистрации прав на указанный гараж не имеется.

Он оплачивает все счета по обслуживанию электросетей и потреблению электроэнергии.

Согласно справка Председателя ГСК № *** членом ГСК № *** в настоящее время является он.

При оформлении наследственного дела, когда умер ФИО1, указанное в настоящем исковом заявлении имущество не было включено в наследственную массу и нотариусом не было ему, как наследнику первой очереди, разъяснено и предложено обратиться в суд с исковым заявлением о регистрации права на построенный гараж.

Просит признать     за    ФИО9 ФИО1 ФИО3, умершим 27.06.2014    г., право собственности на гараж № ***, общей площадью 31,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Признать    за    ФИО9 ФИО1 ФИО3,    умершим 27.06.2014    г., право собственности на земельный участок под гаражом № ***, общей площадью 35,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Грачева А.В. право собственности на гараж № ***, общей площадью 31,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, как за наследником первой очереди в связи со смертью отца ФИО1?

Признать за Грачева А.В. право собственности на земельный участок под гаражом № ***, общей площадью 35,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, как за наследником первой очереди в связи со смертью отца ФИО1

Истец Грачев А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик – Администрация г.о. Сызрань, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, решение по иску оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие по имеющимся материалам.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Третье лицо председатель ГК «Строитель» ФИО7 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против требований не возражает.

Суд, проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности…

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Земля и другие природные объекты, как объект гражданских прав до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года "О собственности в СССР", то есть до 01.07.1990 года, находились в государственной собственности, при этом право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком предоставлялось гражданам на основании акта органа местного самоуправления.

Постановлением Совмина РСФСР от 17.09.1991 года N 493 утверждена форма государственного акта удостоверяющего право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненно наследуемого владения. Данный акт (свидетельство) ранее выдавался на основании решения или постановления органа местного самоуправления (до 1991 года в соответствии со ст. ст. 17, 18, 19 и 20 ЗК РСФСР от 01.01.1970 года на основании решения исполнительного Комитета).

Согласно п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектом земельных правоотношений является земельный участок.

В соответствии со ст. ст. 130, 261 ГК РФ, ст. 11.1 ЗК РФ объектом права собственности может быть земельный участок, то есть часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно Решения от 27.01.87 г. № *** Исполнительного комитета Сызранского городского совета народных депутатов Куйбышевской области Грачеву В.А. был выделен земельный участок под ГСК и утверждены дополнительные списки членов гаражно-строительного кооператива.

На указанный гараж Сызранским бюро технической инвентаризации была сформирована карточка учета строений и сооружений, расположенных на участке (гараж) № *** ГПТУ № ***, массив 1.

Согласно Заключения Комиссии по подтверждению факта создания на земельном участке жилого дома, гаража или сарая до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № *** «О собственности в СССР», а также фактического пользования заявителем земельным участком следует:

1.    Пользователем нежилого здания гаража № *** (пл.31,2 кв.м.) по адресу: <адрес> является Грачев В.А. Правовая регистрация не осуществлялась. Год постройки гаража - 1982 г. Дата первичной инвентаризации 27.04.1983 г.

2.    Гараж расположен по адресу: <адрес>, имеет основные характеристики: год постройки 1982, площадь - 31,2 кв. м.

Согласно протоколу заседания Комиссии от 16.03.2018 принято следующее решение:

В соответствии с ч. 5 ст. 10 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. № *** земле», Положением о Комиссии, утвержденным постановлением Администрации г.о. Сызрань от 12.01.2011 г. № *** (в редакции постановления) Администрации г.о. Сызрань от 12.01.2011 г. № *** (в редакции постановления г.о. Сызрань от 24.03.2017 г. № ***) подтвержден факт создания на земельном участке гаража, расположенного вышеуказанному адресу.

На основании Справки, содержащий сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости № *** от 26.02.2018 г. ГУП Самарской области «ЦТИ» подтверждается факт пользования Грачевым В.А. указанным гаражом.

По данным гаражного кооператива умерший являлся членом КГС и ему принадлежал гараж за № ***, расположенный на территории КГС, паевые и членские взносы выплачены полностью.

Согласно технического паспорта инв. № *** лит.А помещение объект недвижимости - гараж за № ***, расположенный в ГСК имеет общую площадь 31,2 кв.м.

По данным от 29.05.2015г.    № *** Управления Росреестра по Самарской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу: <адрес> сведений о регистрации прав на указанный гараж не имеется.

По данным от <дата> № *** Управления Росреестра по Самарской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу: <адрес> сведений о регистрации прав на указанный гараж не имеется.

ФИО1 умер 27.06.2014г., актовая запись № ***, свидетельство 111-ЕР № ***.

Также установлено, что земельный участок и гараж № *** по адресу: <адрес> в наследственную массу не были включены.

Истец Грачев А.В. является наследником первой очереди.

Согласно градостроительного заключения № *** от 20.08.2015г. гараж расположен в территориальной зоне К-1-коммунальная зона секционной застройки. Согласно исполнительной съемке, СНиП а части, касающейся расположения гаража относительно жилых домов и общественных зданий, инженерных коммуникаций не нарушены.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования Грачева А.В. удовлетворить, признать за ФИО9 ФИО1, умершим 27.06.2014    г., право собственности на гараж № ***, общей площадью 31,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Признать    за    ФИО9 ФИО1 ФИО3, умершим 27.06.2014    г., право собственности на земельный участок под гаражом № ***, общей площадью 35,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Признать за Грачева А.В. право собственности на гараж № ***, общей площадью 31,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, как за наследником первой очереди в связи со смертью отца ФИО1?

Признать за Грачева А.В. право собственности на земельный участок под гаражом № ***, общей площадью 35,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, как за наследником первой очереди в связи со смертью отца ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Грачева А.В. к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО9 ФИО1, умершим 27.06.2014    г., право собственности на гараж № ***, общей площадью 31,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Признать    за    ФИО9 ФИО1 ФИО3, умершим 27.06.2014    г., право собственности на земельный участок под гаражом № ***, общей площадью 35,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Грачева А.В. право собственности на гараж № ***, общей площадью 31,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес> как за наследником первой очереди после смерти отца ФИО1.

Признать за Грачева А.В. право собственности на земельный участок под гаражом № ***, общей площадью 35,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, как за наследником первой очереди после смерти отца ФИО1.

    Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений о вышеуказанных объектах недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Уварова Л.Г.

В окончательной форме решение принято 03 июня 2021 года.

Судья Уварова Л.Г.