Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1657/2011 ~ М-1468/2011 от 26.05.2011

Копия

Дело № 2-1657/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

город Красноярск                                                                               01июля2011года                                                                        

Кировский районный суд в составе:

председательствующего судьи Кийкова С.Г.,

с участием истцов Козлова В.П.,Крылова И.Н.,

при секретаре Репине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Владимира Петровича,Крылова Игоря Николаевича к Администрации <адрес> о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Козлов В.П.,Крылов И.Н.обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ними право собственности на жилое помещение в порядке приватизации,указывая на то,что в указанную комнату Козлов В.П.ДД.ММ.ГГГГ.на основании распоряжения администрации <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ.,Крылов И.Н.ДД.ММ.ГГГГ.на основании распоряжения администрации <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ.На истцов открыт финансово-лицевой счет,проживают в указанном жилом помещении на условиях социального найма,а не в связи с осуществлением трудовой деятельности.Поскольку истцы ранее участия в приватизации не принимали,не имеют иного недвижимого имущества в собственности,постоянно проживают в спорной комнате,просят признать за ними право собственности на спорную комнату.

Истцы Козлов В.П.,Крылов И.Н.в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме,по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика-Администрации <адрес>,представители третьих лиц-<адрес>,Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по <адрес>,МП «Правобережная ДМО» в судебное заседание не явились,о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом,о причине своей неявки в суд не сообщили,ходатайства об отложении рассмотрения дела от них не поступало.

От представителя третьего лица-МБУ «Центр недвижимости» поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.33).

Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Суд,выслушав истцов,исследовав материалы дела,находит заявленные исковые требования законными,обоснованными,подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст.223ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

На основании ч.1ст.217ГК РФ,имущество,находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц,в порядке,предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.35Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.7ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного
Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в жилых домах,принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий,и переданы в ведение органов местного самоуправления,применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В силу ст.2Закона РФ от04.07.1991года № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане РФ,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,а также несовершеннолетних в возрасте от14до18лет приобрести эти помещения в собственность.Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц,в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей8указанного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений,он вправе обратиться в суд.Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения,то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст.94ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы,службы или обучения.Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Согласно п.6Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду,утвержденных Постановлением правительства №от26.01.2006года,к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов,помещения,укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Как установлено в судебном заседании,на основании Распоряжения администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. №с Козловым Владимиром Петровичем заключен договор найма жилого помещения в общежитии на койко-место по <адрес>101 (л.д.7).Заключен договор найма жилого помещения № ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8-9).С Крыловым Игорем Николаевичем указанный договор №заключен на основании Распоряжения администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.10-12).По адресу:г.Красноярск,ул.<адрес> В.П.постановлен на регистрационный ДД.ММ.ГГГГ.,Крылов И.Н. - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21),которые фактически проживают в указанном жилом помещении и задолженности по оплате не имеют (л.д.25).Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности <адрес> строение по адресу - <адрес>ислится в реестре муниципальной собственности под № № основании Постановления администрации № ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17).

Козлов В.П.был постоянно зарегистрирован <адрес>по адресу:г.<адрес> 136,снят с регистрационного ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.22).Участия в приватизации на территории <адрес> Козлов В.П.не принимал (л.д.24).Администрацией <адрес> сведений об участии Козлова В.П.в приватизации на территории <адрес> не имеется (л.д.42).

Крылов И.Н.участия в приватизации на территории <адрес> также не принимал (л.д.23),а также не участвовал в приватизации в <адрес> в период с1991г.по15июня2006г. (л.д.43).

По данным выписки из технического паспорта от21февраля2011г.общая площадь <адрес> <адрес> составляет17,8кв.м.,в том числе жилой - 17,8кв.м. (л.д.26-30).

Принимая во внимание,что истцы Крылов И.Н.,Козлов В.П.были вселены в комнату №на законных основания,с момента вселения жилое помещение используется не для проживания в связи с осуществлением трудовой деятельности,а для постоянного проживания,а также то,что комната№ № изолированным жилым помещением,фактически является квартирой,находится в жилом доме,переданном в муниципальную собственность,к данным отношениям,в силу ст.7ФЗ РФ от29.12.2004года № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ»,подлежат применению нормы о договоре социального найма жилого помещения.Наличие в общежитии мест общего пользования-кухни,умывальника,туалета без иных атрибутов общежития,не может свидетельствовать о том,что <адрес>поул.Корнетова в <адрес> фактически используется для временного проживания работников в связи с их учебой и трудовыми отношениями.Кроме того,предоставленная истцам комната№ <адрес> <адрес>,используемая в настоящее время для проживания,не является предметом договора найма специализированного жилого помещения-общежития,поскольку в силу п.3Правил отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду,утвержденных Постановлением Правительства РФ от26.01.2006г. №,отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается,если жилые помещения заняты по договорам социального найма,найма жилого помещения,находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования,аренды,а также,если имеют обременения прав на это имущество.

В силу того,что органы муниципального образования отказывают в приватизации жилых помещений,расположенных в домах,имеющих статус «общежитие»,заключить договор на передачу жилого помещения истцам в собственность не представляется возможным,однако,суд считает,что право Козлова В.П.,Крылова И.Н.на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным урегулированием муниципальным собственником жилья его правового статуса.В соответствии со ст.ст.2,4Закона о приватизации комната№ 101поул.Корнетова10в <адрес> в порядке приватизации может быть передана истцам,поскольку оснований,препятствующих заключению указанного договора не имеется:истцы проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма,дом№ 10поул.Корнетова в <адрес> передан в муниципальную собственность,в приватизации жилых помещений они участия не принимали.Учитывая,что истцы лишены возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по независящим от них причинам,суд считает,что они в силу требований закона имеют право на приватизацию спорной комнаты,а потому исковые требования Козлова В.П.,Крылова И.Н.подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199,233ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л:

Признать Козловым Владимиром Петровичем,10мая1965года рождения,Крыловым Игорем Николаевичем,07июня1975года рождения,право собственности в порядке приватизации на жилое помещение№ 101общей площадью17,8кв.м.,в том числе жилой - 17,8кв.м.,в <адрес> по 1/2 доле за каждым.

Ответчик вправе подать в суд,принявший заочное решение,заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд в течение10дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда,а в случае,если такое решение подано,в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                               С.Г.Кийков