Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2328/2022 ~ М-198/2022 от 21.01.2022

Дело № 2-2328/2022

УИД 18RS0003-01-2022-000408-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года                                                   город ИжевскОктябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи                              Кузнецовой Н.В.,

при секретаре                                                           Хариной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Удмуртнефть» к Федько Д.В. об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, возложении обязанности освободить помещение,

установил:

ПАО «Удмуртнефть» обратилось в суд с иском к Федько Д.В. о об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, возложении обязанности освободить помещение, мотивируя свои требования следующим.

На основании Решения Исполнительного комитета Ижевского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР № 441 от 6 сентября 1973 года объединению «Удмуртнефть» разрешено строительство пристроя к гаражу участка «Ижлифтремонт» за счет неиспользованного участка дома <адрес> согласно прилагаемому плану.

Кудинов В.И. на основании заявления от 3 августа 1974 года использовал возведенный гараж для личных целей: стоянки транспортного средства.

1 декабря 1978 года заместитель генерального директора производственного объединения «Удмуртнефть» обратился к заместителю Министра нефтяной промышленности за разрешением продать Кудинову В.И. пристрой к гаражу треста «Лифтремонт» за наличный расчет по остаточной стоимости.

Заместитель министра Министерства нефтяной промышленности направил обращение № ВС-8492 от 19 декабря 1978 года в адрес Председателя Ижевского Горисполкома о необходимости предоставления возможности использования в качестве индивидуального гаража помещения пристроя к зданию треста «Лифтремонт», расположенного по адресу: <адрес> дополнительно указав, что Министерство дало разрешение на продажу его Кудинову В.И. за наличный расчет по остаточной стоимости, а также направил письмо № ВС-8493 от 19 декабря 1978 года заместителю генерального директора производственного объединения «Удмуртнефть» о разрешении продать за наличный расчет по остаточной стоимости пристрой к гаражу треста «Лифтремонт» генеральному директору «Удмуртнефть» Кудинову В.М.

На основании акта о ликвидации основных средств ИжУУт от 9 января 1979 года Кудинов В.И. купил пристрой к гаражу за 851 рубль. Согласно Инвентарной карточке учета основных средств от 1974 года и Акта от 22 марта 1974 года пристрой к гаражу принят в эксплуатацию в соответствии с планом земельного участка, предоставленного Управлению «Удмуртнефть» для строительства пристроя к гаражу от 24 августа 1973 года.

Ранее Федько Д.В. обратилась в Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики с иском к ОАО «Удмуртнефть» о включении в наследственную массу наследодателя Кудинова В.И. гаража площадью 32,99 кв.м., расположенного вплотную к нежилому зданию с кадастровым номером <номер> по адресу: г<адрес> и признании за Федько Д.В. права собственности на данный объект недвижимости. Указанные требования были оставлены судом без удовлетворения.

Затем Федько обратилась в Октябрьский районный суд г.Ижевска с иском о признании за ней право собственности в силу приобретательной давности на гараж, площадью 32,99 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>. Указанные требования также были оставлены судом без удовлетворения.

В настоящее время Федько Д.В. пользуется гаражом без оснований, установленных законом или договором.

В судебном заседании представитель истца Шишкина Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что право собственности истца на гараж установлено решениями Октябрьского районного суда г.Ижевска. Дополнительно пояснила, что под кадастровым номером <номер> зарегистрировано административное здание, принадлежащее на праве собственности «Удмуртнефти», также указал, что им представлены документы, подтверждающие факт владения, пользования и распоряжения «Удмуртнефтью» как собственником, указанным в просительной части иска недвижимым имуществом. Гараж - это непосредственно входящий в административное здание объект, принадлежащий «Удмуртнефти». Он был поставлен на учет вместе со всем зданием. Как самостоятельного объекта недвижимости его не существует. В адрес Федько Д.В. направлялись письма об освобождении гаража, на которое она никак не реагирует. В письменном обращении с просьбой сдать гараж в аренду, а также в письменном обращении в суд ответчик не отрицает факт того, что Федько Д.В. пользуется данным гаражом,

Федько Д.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте его проведения надлежащим образом (ст.165.1 ГК РФ), о причинах неявки суду не сообщила.

В ранее проведенном судебном заседании представитель ответчика Федько Д.В. Глазов А.В., действующий на основании ордера, исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать по следующим основаниям: истцом не доказано право собственности на гараж; не доказан факт пользования гаражом со стороны Федько Д.В., факт чинения ею препятствий в пользовании гаражом. Федько Д.В. имеет право на защиту ее владения от собственника.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Решением Октябрьского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 29 апреля 2019 года оставлены без удовлетворения исковые требования Федько Д.В. к ОАО «Удмуртнефть» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж площадью 32,99 кв.м, расположенный вплотную к нежилому зданию с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 9 октября 2019 года решение Октябрьского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 29 апреля 2019 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Федько Д.В. - без удовлетворения.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 2 марта 2020 года решение Октябрьского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 29 апреля 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 9 октября 2019 года оставлены без изменения, кассационная жалоба Федько Д.В. – без удовлетворения.

При вынесении указанного решения судом были установлены следующие юридически значимые обстоятельства, которые суд полагает обязательными при рассмотрения настоящего гражданского дела.

Федько Д.В. является внучкой Кудинова В.И., умершего <дата>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, имущество, принадлежавшее на праве собственности наследодателю Кудинову В.И., перешло наследнику по закону – Федько Д.В.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 29 апреля 2019 года также установлено, что решением Исполнительного комитета Ижевского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР № 441 от 6 сентября 1973 года разрешено объединению «Удмуртнефть» строительство пристроя к гаражу участка «Ижлифтремонт» за счет неиспользованного участка дома <адрес> согласно прилагаемому плану.

3 августа 1974 года начальник Объединения «Удмуртнефть» обратился в Министерство нефтяной промышленности с заявлением с просьбой разрешить ему аренду пристроя к гаражу по <адрес> для личного автомобиля. На указанном заявлении поставлена виза «разрешить», и дата – 22 августа 1974 г.

1 декабря 1978 г. заместитель генерального директора производственного объединения «Удмуртнефть» М.Гольберг обратился к заместителю Министра нефтяной промышленности Соколову В.Я. с письмом, согласно которому в 1974 г. в период размещения аппарата объединения во временном здании для хранения материалов и инвентаря было построено помещение хозяйственного склада (пристрой к гаражу треста «Лифтремонт» балансовой стоимостью 900 руб.) С переходом объединения во вновь построенное административное здание надобность в этом складском помещении полностью отпала. В связи с чем Объединение «Удмуртнефть» просит дать разрешение на продажу за наличный расчет по остаточной стоимости указанное помещение генеральному директору объединения «Удмуртнефть» Кудинову В.И.

19 декабря 1978 г. Заместитель министра Министерства нефтяной промышленности Соколов В.Я. направил письмо № ВС-8492 в адрес Председателя Ижевского Горисполкома Шишкина Б.В. с просьбой в порядке исключения дать разрешение генеральному директору объединения «Удмуртнефть» Кудинову В.И. на использование в качестве индивидуального гаража помещение пристроя к зданию треста «Лифтремонт», расположенного в <адрес> В настоящее время указанный пристрой утратил свое производственное назначение, Министерство дало разрешение на продажу его Кудинову В.И. за наличный расчет по остаточной стоимости. Кроме того, просит при решении данного вопроса принять во внимание, что Кудинов В.И. в порядке перевода в Удмуртию имел индивидуальный гараж в центре <адрес>

Согласно Акту о ликвидации основных средств от 09 января 1979 г. комиссия, назначенная приказом (распоряжением) Иж.УТТ № 348 22 января 1977 г. осмотрела пристрой к гаражу участка «Ижлифтремонт» и установила его подлежащим ликвидации на основании следующего:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Произведен расчет результатов ликвидации объекта, определена остаточная стоимость пристроя к гаражу в размере 851 руб. Сумма износа определена в 49 руб. Результаты ликвидации 851 руб. В карточке выбытие основных средств отмечено 12 января 1979 г. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 06 принято от Кудинова В.И. основание – остаточная стоимость за пристрой к гаражу участка Ижлифтремонт 851 руб. Акт ликвидации от 09 января 1979 года.

Согласно сведениям Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска от 23 октября 2018 года копии плана земельного участка от 24 августа 1973 года, предоставленного Производственному объединению «Удмуртнефть» для строительства пристроя к гаражу согласно решению Исполкома Горсовета г. Ижевска от 06 сентября 1973 года, информация о дате присвоения адреса нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> о назначении помещения, об иных характеристиках объекта, правоустанавливающие документы в архиве отсутствуют.

В соответствии с договором № 503 от 14 февраля 1995 года купли-продажи здания ТОО ИЦ «Удмуртлифт» (Продавец) передает в собственность АО «Удмуртнефть» (Покупатель), а покупатель принимает и оплачивает имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора – отдельно стоящее кирпичное здание, расположенное по адресу: <адрес> полезная площадь 192,1 кв.м, основная площадь – 176,3 кв.м. Указанное здание принадлежит ТОО ИЦ «Удмуртлифт» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о собственности <данные изъяты>

Судами первой и апелляционной инстанции при рассмотрении вышеуказанного дела также установлено, что начиная с 1999 года гараж по адресу: <адрес> является пристроенным к административному зданию ОАО «Удмуртнефть».

Согласно технического паспорта на одноэтажное здание литера А Специализированного участка «Ижлифтремонт» в Октябрьским районе <адрес> помещением № 10 указан гараж площадь 63,4 кв.м. Также на схеме 1 этажа имеется помещение № 2 площадью 34,9 кв.м., описание которого в экспликации отсутствует. На указанном техническом паспорте имеется отметка о том, что заведен новый паспорт после реконструкции 7 июня 2000 года.

В 1997 году НИПИ «УдмуртНИПИнефть» составлен рабочий проект «Реконструкция здания АО «Удмуртнефть» по <адрес> под размещение помещений института ««УдмуртНИПИнефть». При этом в чертежах фасада 4-1 указано спорное помещение гаража.

Согласно технического паспорта на двухэтажное административное здание литера А 1999 года постройки <данные изъяты> вместо ранее имеющегося помещения №10 на 1 этаже имеются помещения № (кабинет), 1а (кабинет), 16 (коридор), 2 (склад), часть помещения № (коридор), помещения №№ (лестничная клетка), 21 (тепловой пункт). Вместо ранее имеющегося помещения № на 1 этаже имеется помещение № (гараж) площадью 63,4 кв.м. На 2 этаже над указанным гаражом имеется «второй свет».

Согласно технического паспорта на двухэтажное административное здание литера А 1999 года общей площадью 438,4 кв.м, по адресу: <адрес> вместо ранее имеющихся помещений на 1 этаже №1 имеется помещение № 20(кабинет), вместо 1а -21 (кабинет), 16-22 (кабинет), 2-19 (вспомогательное помещение), часть помещения № 8 - часть помещения № 4 (коридор), вместо помещения №20-16 (лестничная клетка), 21 - 17 (тепловая). Вместо ранее имеющегося помещения № 22 на 1 этаже имеется помещение № 18 (гараж) площадью 21,9 кв.м. На 2 этаже над указанным гаражом помещение, на экспликации не обозначено его назначение.

Спорный гараж по окончании строительства не был поставлен на учет.

Из материалов дела усматривается, что согласно выписке из ЕГРН по адресу г<адрес>, кадастровый номер <номер> расположено нежилое здание площадью 438,4 кв., собственником которого является ОАО «Удмуртнефть», что также следует из свидетельства о государственной регистрации права <номер>

Общим собранием акционеров ОАО «Удмуртнефть» от 25 июня 2021 года внесены изменения и дополнения в Устав ОАО «Удмуртнефть», с 8 июля 2021 года наименование ОАО «Удмуртнефть» изменено на ПАО «Удмуртнефть» имени В.И.Кудинова.

Кроме того, решением Октябрьского районного суда г.Ижевска от 28 октября 2021, вступившим в законную силу 04 апреля 2022, оставлен без удовлетворения в полном объеме иск Федько Д.В. к Администрации города Ижевска, публичному акционерному обществу «Удмуртнефть» имени В.И. Кудинова о признании права собственности в силу приобретательной давности на гараж. При рассмотрении этого дела суд пришел к выводу о том, что в результате реконструкции здания АО «Удмуртнефть» по <адрес> спорное помещение вошло в состав указанного здания, прошло техническую инвентаризацию и в настоящее время является частью объекта недвижимости, право собственности на который зарегистрировано за ПАО «Удмуртнефть».

На основании ч.2 ст.61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Стороны участвовали в рассмотрении вышеуказанных гражданских дел, поэтому суд полагает не подлежащими доказыванию вышеизложенные обстоятельства. Суд также отмечает, что в обоих делах Федько Д.В. активно доказывала, что пользуется гаражом; направила истцу предложение о заключении договора аренды, где также ссылалась на то, что хранит там свои личные вещи, поэтому суд полагает необоснованными доводы представителя ответчика о недоказанности пользования гаражом Федько Д.В.

Суд полагает, что ответчиком не доказано наличие какого-либо самостоятельного права на объект недвижимости - гараж, площадью 32,99 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <номер>, поэтому суд не принимает доводы о том, что Федько Д.В. имеет право на защиту ее владения от собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Ответчиком не представлено каких-либо доказательств, обосновывающих законность пользования спорным имуществом; факт использования гаража для хранения личного имущества Федько Д.В. установлен, что подтверждает невозможность истца как собственника пользоваться имуществом и чинит ему препятствия в реализации его прав. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме; на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования публичного акционерного общества «Удмуртнефть» к Федько Д.В. об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, возложении обязанности освободить помещение удовлетворить.

Обязать Федько Д.В. освободить нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу: <адрес>, в течение трех рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Федько Д.В. <данные изъяты> в пользу публичного акционерного общества «Удмуртнефть» <данные изъяты> судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Ижевска.

Решение в окончательной форме вынесено 21 октября 2022.

Председательствующий судья                                       Кузнецова Н.В.