Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1175/2015 ~ М-979/2015 от 28.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2015 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андреевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровкова Ю. Н. к Боровковой Т. К. о признании недействительным решения собственника о разделе земельного участка, исключении сведений из ГКН, исключении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, восстановлении сведений в ГКН, обязании заключить договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома; по встречному иску Боровковой Т. К. к Боровкову Ю. Н. о признании предварительного договора купли-продажи прекращенным,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Боровкова Ю.Н. просит суд признать недействительным решение собственника о разделе земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – ..., разрешенное использование – ..., местоположение (адрес); исключить из ГКН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, №; исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах ответчика Боровковой Т.К. на земельные участки с кадастровыми номерами №, №; восстановить в ГКН сведения о земельном участке с кадастровым №; обязать ответчика заключить с истцом Боровковым Ю.Н. договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: (адрес) (исковые требования уточнены в соответствии со ст.39 ГПК РФ),

мотивируя свою просьбу тем, что (дата) между истцом Боровковым Ю.Н. и ответчиком Боровковой Т.К. был заключен предварительный договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: (адрес). По условиям данного договора Боровкова Т.К. обязалась заключить основной договор купли-продажи долей жилого дома и земельного участка, а истец оплатить установленную предварительным договором стоимость.

(дата) истец Боровков Ю.Н. исполнил принятые обязательства по предварительному договору, а именно согласно п.2.2 договора передал ответчику причитающийся аванс в размере 20%, что подтверждается распиской. Согласно п.3.1.2 договора, ответчик Боровкова Т.К. обязалась совершить все необходимые действия для оформления своего права собственности на спорный жилой дом. В соответствии с п.1.2 предварительного договора, на момент его заключения ответчик осуществляла оформление пристройки к жилому дому и перерегистрацию своего права собственности на жилой дом. В соответствии с п.п.4.2 договора, стороны обязались заключить основной договор не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня получения ответчиком свидетельства о регистрации ее права собственности на жилой дом. Однако, до настоящего времени основной договор купли-продажи не заключен, а также ответчиком нарушены требования п.4.5 договора. На обращения Боровкова Ю.Н. о заключении основного договора купли-продажи, Боровкова Т.К. не реагирует.

В ходе рассмотрения гражданского дела истцу стало известно о том, что право собственности на жилой дом зарегистрировано за ответчиком (дата) Кроме того, (дата) ответчик Боровкова Т.К. приняла решение о разделе земельного участка с кадастровым №, при разделе образовались два земельных участка с кадастровыми номерами № и №, на которые ответчик зарегистрировала право собственности в УФСГРК и К по (адрес). Также ответчик приняла решение о разделе спорного домовладения, образовав при разделе две квартиры, однако, право собственности на выделенные квартиры зарегистрировать в установленном законном порядке не смогла в связи с обеспечительными мерами, установленными судом. С 1987 г. по настоящее время истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме. Поскольку Боровкова Т.К. без согласования с истцом изменила предмет предварительного договора, тем самым нарушив права истца, Боровков Ю.Н. вынужден обратиться в суд.

Истец Боровков Ю.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Боровкова Ю.Н. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Боровкова Т.К., не согласившись с заявленным иском, предъявила встречный иск к Боровкову Ю.Н., в котором просит суд признать предварительный договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома с долей земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу: (адрес), от (дата), заключенный между Боровковой Т.К. и Боровковым Ю.Н., прекращенным,

мотивируя свою просьбу тем, что (дата) между ней и Боровковым Ю.Н. был заключен предварительный договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу: (адрес). Предметом предварительного договора являются 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенных по вышеуказанному адресу. Стороны договорились о продаже Боровкову Ю.Н. выделенной части дома, которую он фактически занимает, а не половину дома и земельного участка, как указано в предварительном договоре.

На сегодняшний день земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым № не существует как объект права, поскольку он разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами № площадью ... кв.м. и № площадью ... кв.м. Право собственности Боровковой Т.К. на земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке. Таким образом, предмет предварительного договора купли-продажи в виде земельного участка площадью ... кв.м. прекратил свое существование как объект права, и не может являться предметом настоящего спора.

(дата) Боровковой Т.К. было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, о чем она незамедлительно, при личной встрече проинформировала Боровкова Ю.Н. В 10-дневный срок предложений от ответчика о заключении основного договора купли-продажи ею получено не было. (дата) она приняла решение о разделе жилого дома на две квартиры по фактически сложившемуся порядку пользования. Таким образом, предмет предварительного договора купли-продажи в виде жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), также прекратил свое существование как объект права, и поэтому он не может являться предметом спора.

Учитывая, что объекты недвижимости, являющиеся предметом предварительного договора не существуют, а также то, что Боровков Ю.Н. знал о получении Боровковой Т.К. свидетельства на право собственности на жилой дом, но в установленный в предварительном договоре срок не направил ей предложение заключить основной договор, истец считает, что данные ею обязательства по предварительному договору, прекращены.

Ответчик Боровкова Т.К. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Боровковой Т.К. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, с иском Боровкова Ю.Н. не согласен, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель истца Боровкова Ю.Н. с исковыми требованиями Боровковой Т.К. не согласен, просил отказать в удовлетворении иска.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... области, УФСГРК и К по ... области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск Боровкова Ю.Н. подлежащим удовлетворению, встречный иск Боровковой Т.К. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч.1 ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В соответствии со ст.429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст.554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст.7 Федерального закона 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии со ст.16 Федерального закона 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

По делу установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке. На основании решения ... районного суда ... области от (дата) брак между Боровковым Ю.Н. и Боровковой Т.К. расторгнут. Как следует из справки ООО «Информационно-расчетный центр ...», Боровков Ю.Н. постоянно зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме, расположенном по адресу: (адрес), с (дата) по настоящее время. Данные обстоятельства не отрицались в судебном заседании представителем ответчика Боровковой Т.К.

(дата) между Боровковой Т.К. и Боровковым Ю.Н. был заключен предварительный договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома с долей земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу: (адрес).

В соответствии с п.1.1 предварительного договора, стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома с земельным участком (далее - основной договор), расположенных по адресу: (адрес), по которому Боровкова Т.К. будет выступать Продавцом, а Боровков Ю.Н. – Покупателем 1/2 доли жилого дома с долей земельного участка на условиях, предусмотренных настоящим договором. Согласно п.1.2 договора, указанный в п.1.1 настоящего договора жилой дом принадлежит ответчику Боровковой Т.К. на праве собственности на основании договора от (дата) г., удостоверенного государственным нотариусом Рузской государственной нотариальной конторы (адрес), и зарегистрированного в реестре за 1-419. Данный договор был зарегистрирован Можайском БТИ (дата) Земельный участок площадью 909 кв.м. с кадастровым №50:19:0010202:501, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес), принадлежит Боровковой Т.К. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от (дата) №, выданного ... районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от (дата) На момент заключения настоящего договора. Боровкова Т.К. осуществляет оформление пристройки к жилому дому и перерегистрацию своего права собственности на жилой дом, указанный в п.1.1 настоящего договора в ... отделе УФСГРК и К по ... области.

В соответствии с п.2.1 предварительного договора, сторонами определена стоимость 1/2 доли жилого дома с долей земельного участка, в размере 100 000 рублей (с учетом затрат собственных денежных средств Стороны-2 (Боровков Ю.Н.) на возведение пристройки к указанному в п.1.1 жилому дому). По условиям п.2.2 предварительного договора, истец Боровков Ю.Н. обязался предварительно оплатить Боровковой Т.К. 20% от стоимости жилого дома, указанной в п.2.1 настоящего договора, что составляет в денежном эквиваленте ... рублей наличными, при подписании предварительного договора. Денежные средства будут переданы наличными с передачей расписки.

(дата) истец Боровков Ю.Н. исполнил принятые на себя обязательства по предварительному договору по предварительной оплате, что подтверждается распиской Боровковой Т.К., копия которой имеется в материалах дела.

В соответствии с п.3.1.2 предварительного договора, ответчик Боровкова Т.К. обязалась совершить все необходимые действия для оформления своего права собственности на спорный жилой дом, указанный в п.1.1 настоящего договора, в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно договора от (дата) (л.д.16), Боровкова Т.К. купила жилой дом № полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по (адрес) что также подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на (дата) г., копия которого имеется в материалах дела. Согласно технического паспорта на жилой дом (л.д.158-168) по состоянию на (дата) г., спорный жилой дом (... года постройки) после проведенной реконструкции имеет общую площадь жилого помещения ... кв.м., из нее жилая ... кв.м., подсобная ... кв.м. Право собственности Боровковой Т.К. на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, запись регистрации № от (дата) г.

В соответствии с п.4.2 предварительного договора, стороны обязались заключить основной договор не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня получения ответчиком Боровковой Т.К. свидетельства о регистрации ее права собственности на жилой дом.

В соответствии с п.4.5 предварительного договора, Боровкова Т.К. обязалась в течение всего времени регистрации права собственности уведомлять Боровкова Ю.Н. о производимых действиях и их результатах.

Из пояснений представителя Боровковой Т.К., данных в ходе рассмотрения дела, следует, что свидетельство о праве собственности на спорный жилой дом, было получено ответчиком (дата) Также представитель ответчика пояснил суду, что Боровкова Т.К. незамедлительно сообщила истцу при личной встрече о получении ею свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Данные доводы суд считает несостоятельными, поскольку данные доводы ни на чем не основаны и ничем не подтверждены. В нарушение требований ст.56 ГПК РФ, Боровковой Т.К. не представлено суду доказательств уведомления истца об исполнении Боровковой Т.К. обязательств по оформлению пристройки к жилому дому и регистрации своего права собственности на жилой дом.

(дата) Боровков Ю.Н. направил Боровковой Т.К. претензию о заключении основного договора купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка, однако, ответа им получено не было.

Также по делу установлено, что (дата) Боровковой Т.К. было принято решение о разделе земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – ..., разрешенное использование – ..., местоположение .... При разделе вышеуказанного земельного участка образовалось два земельных участка: с кадастровым № площадью ... кв.м. и с кадастровым № площадью ... кв.м. Согласно кадастровых паспортов земельные участки с кадастровыми номерами № и № имеют установленные границы, дата внесения номеров в ГКН (дата) Право собственности ответчика на вышеуказанные земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (дата) г., копии которых имеются в материалах дела.

Кроме того, (дата) Боровкова Т.К. приняла решение о разделе спорного жилого дома на две квартиры. Согласно кадастровых паспортов (л.д.108-111), квартира № в (адрес) имеет площадь помещения ... кв.м.; квартира № в (адрес) имеет площадь помещения ... кв.м. Право собственности ответчика на вышеуказанные помещения не зарегистрировано в установленном законом порядке, что не отрицалось представителем Боровковой Т.К. в судебном заседании.

По смыслу приведенных выше норм права, условие об определении предмета договора считается выполненным в случае, когда обе договаривающиеся стороны имеют о данном предмете одинаковое представление и могут его определить. При заключении (дата) предварительного договора, стороны (Боровкова Т.К. и Боровков Ю.Н.) достигли соглашения о том, в отношении каких именно жилого дома и земельного участка в последующем будет заключен договор купли-продажи, то есть и покупатель, и продавец достигли взаимопонимания при определении предмета основного договора.

Заключив с истцом предварительный договор купли-продажи доли жилого дома с долей земельного участка, ответчик Боровкова Т.К., тем самым, выразила свою волю на отчуждение имущества и приняла на себя обязательство по заключению основного договора, которое должно быть исполнено в соответствии с положениями ст.309 ГК РФ в установленный сторонами срок – не позднее 10 рабочих дней со дня получения Боровковой Т.К. свидетельства о регистрации ее права собственности на жилой дом, однако, необоснованно уклоняется от заключения основного договора, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик Боровкова Т.К. обязана заключить с истцом основной договор купли-продажи на условиях подписанного сторонами предварительного договора от (дата) Доводы представителя Боровковой Т.К. о том, что обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращены, суд считает несостоятельными, поскольку, как указывалось выше Боровковой Т.К. не представлено суду достаточных и бесспорных доказательств исполнения ею условий предварительного договора (п.4.2) об извещении Боровкова Ю.Н. о получении ею свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, таким образом, ответчиком не был доказан факт уклонения истца от заключения основного договора. Между тем, Боровковым Ю.Н. (дата) была направлена ответчику претензия с требованием заключить основной договор купли-продажи, что подтверждается материалами дела. Учитывая вышеуказанные обстоятельства, предварительная договоренность сторон не утратила силу и обязательства, возникшие из предварительного договора, не прекратились на основании п.6 ст.429 ГК РФ. Следовательно, действия ответчика по разделу земельного участка, являющегося предметом предварительного договора купли-продажи, являются неправомерными. С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... области восстановить в Государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Боровкова Ю. Н. удовлетворить.

Признать решение собственника о размежевании земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – ..., разрешенное использование – ..., местоположение установлено (адрес), от (дата) недействительным.

Исключить из ГКН сведения о земельных участках: площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: (адрес); площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – ..., разрешенное использование – ..., местоположение: (адрес).

Исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах Боровковой Т. К. на земельные участки с кадастровыми номерами № (запись регистрации № от (дата) г.), № (запись регистрации № от (дата) г.).

Восстановить в Государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес).

Обязать Боровкову Т. К. заключить с Боровковым Ю. Н. договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенной на нем 1/2 долей жилого дома площадью ... кв.м., расположенных по адресу: (адрес).

В удовлетворении исковых требований Боровковой Т. К. к Боровкову Ю. Н. о признании предварительного договора купли-продажи доли жилого дома с долей земельного участка прекращенным, отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд.

Судья: Н.Н. Кривенцова