Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8189/2021 ~ М-7818/2021 от 03.09.2021

                                                                        Дело № 2-8189/ 2021

                                      ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                Именем Российской Федерации

6 декабря 2021 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Пирдамовой И.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Лаптева Александра Викторовича к ГКУ Тюменской области «Фонд имущества Тюменской области», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Лаптеву Владимиру Викторовичу об освобождении имущества от ареста,

                                      у с т а н о в и л :

    Истец обратился в суд с иском об освобождении от ареста земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес> Мотивируя свои требования тем, что решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения апелляционным определением Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования <данные изъяты> к ФИО6, <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка с кадастровым №, расположенного но адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. заключенного между ФИО7 и <данные изъяты> В рамках судебного разбирательства но делу № <данные изъяты> в качестве меры по обеспечения иска, по заявлению <данные изъяты> были применены временные ограничительные меры в отношении земельного участка с кадастровый №. расположенного но адресу <адрес> Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на земельный участок, а также запрещено <данные изъяты> совершать любые регистрационные действия в отношении Земельного участка. В настоящее время решение <данные изъяты> по № вступило в законную силу, исполнено. Оснований для сохранения обеспечительных мер не имеется. Лаптев А.В. считает, что земельный участок должен быть освобожден от ареста, т.к. истец является собственником торгового здания общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: <данные изъяты>, кадастровый номер объекта №, находящийся по адресу <адрес> Торговое здание расположено непосредственно на земельном участке с кадастровым номером №. Право собственности Лаптева А.В. на торговое здание возникло на основании мирового соглашения по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Лаптевым А.В. и <данные изъяты>, утвержденного определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № <данные изъяты>, зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № Лаптев А.В. вправе претендовать па предоставление земельного участка в собственность либо аренду при условии отсутствия в государственном реестре запрещений на совершение сделок с земельным участком. Лаптев А.В., являющийся собственником торгового здания, к которому перешло право на использование части земельного участка, занятого под торговым зданием, имеет право на оформление земельного участка в собственность или аренду с целью эксплуатации расположенного на нем объекта. ФИО4 лишен законного права на оформление за собой земельного участка с кадастровым №, занятого принадлежащей ему недвижимостью. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, рассмотрев заявление Лаптева А.В. о представлении земельного участка с кадастровым № в аренду ответил отказом, в связи с наличием в ЕГРН ограничения прав и обременения объекта недвижимости в виде ареста на основании определения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ но делу №. Департамент также сообщил, что предоставление земельного участка в аренду будет возможно после снятия ареста, установленного определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

    Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствии истца.

    Представитель ГКУ Тюменской области «Фонд имущества Тюменской области», представитель Департамента имущественных отношений Тюменской области, Лаптеву В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что данные лица не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствии указанный лиц.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Как установлено судом, Лаптева А.В. является собственником торгового здания, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: <данные изъяты>, кадастровый номер объекта №, на основании мирового соглашения по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Лаптевым А.В. и <данные изъяты>, утвержденного определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № <данные изъяты> зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (ранее №), оставленным без изменения апелляционным определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, признано недействительным решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО2 в собственность, за плату земельного участка под торговое здание по адресу <адрес>, признан недействительным (ничтожным) договор купли- продажи № земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и <данные изъяты>, прекращено право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес> признана запись регистрации №, произведенную ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес> погашенной. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (ранее №), в целях обеспечения исковых требований <данные изъяты> наложен арест на земельный участок, с кадастровый номером №. расположенный по адресу <адрес>, запрещено <данные изъяты> совершать любые регистрационные действия в отношении земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рассмотрев заявление Лаптева А.В. о представлении земельного участка с кадастровым № в аренду ответил отказом, в связи с наличием в ЕГРН ограничения прав и обременения объекта недвижимости в виде ареста на основании определения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Департамент также сообщил, что предоставление земельного участка в аренду будет возможно после снятия ареста, установленного определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Суду не были представлены доказательства, что имеются основания для сохранения обеспечительных мер нахоженных в рамках гражданского дела № (ранее №), по <данные изъяты> к ФИО2, <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании решения недействительным, признании договора купли- продажи недействительным (ничтожным).

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для освобождения земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес> от обеспечительных мер, наложенных определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению <данные изъяты> об обеспечении иска.

    Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 232- 235 ГПК РФ, ст. 304, 271 ГК РФ, суд

                                    Р е ш и л :

Освободить земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым <адрес>, расположенный по адресу <адрес> от обеспечительных мер, наложенных определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению <данные изъяты> об обеспечении иска.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья    Насонова О.Ю.

Мотивировочная часть решения изготовлена 13 декабря 2021