Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-648/2014 ~ М-261/2014 от 05.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень,                               17.03.2014г.                                 № 2-648/2014

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Кригер Н.В.,

при секретаре Квиникадзе И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синютиной ФИО14 к ОАО <данные изъяты>», Пенкину ФИО15, Воробьеву ФИО16 о выделении доли в натуре в нежилом строении,

третьи лица: Тихонова ФИО17, Тарасова ФИО18, Хабарова ФИО19, Зырянова ФИО20, Копытов ФИО21, Шлякова ФИО22

УСТАНОВИЛ:

Синютина Н.В. обратилась в суд с иском с учетом уточнений к Акционерному коммерческому Сберегательному банку РФ, Пенкину Ф.Н., Воробьеву О.П. о выделе в натуре доли <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес> «а», общей площадью 36,0 кв.м. в виде части помещений : № площадью <данные изъяты> кв.м. и № <данные изъяты> кв.м. Также истец просит признать за ней право собственности на вышеуказанные помещения и прекратить право общей долевой собственности в названных долях.

Иск мотивирует тем, что стороны являются долевыми собственниками названного нежилого строения, с которыми не разрешен названный спор. Между собственниками строения сложился порядок пользования спорными нежилыми помещениями, согласно которого истица занимает помещения, общая площадь которых составляет <данные изъяты> кв.м. -<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. названная доля была выделена в натуре. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в названном нежилом строении общей площадью <данные изъяты>.м. и фактически пользуется названной площадью. Заключением БТИ названный выдел помещений № и № возможен. Поскольку ответчики уклоняются от подписания соглашения о выделении ей доли в натуре, истица была вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений подержала в полном объеме.

Ответчик Пенкин Ф.Н., в судебное заседание не явился, о времени и месте был извещен судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, в суд были представлены возражения, в которых представитель Петров В.В. просил принять решение на усмотрение суда.

Ответчик Воробьев О.П. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному суду месту жительства, указанному в иске, по которому не проживает. Фактическое его место жительства, суду не известно.

Представитель ответчика – адвокат Голотин А.Н., участвующий по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании не возражал против предложенного варианта выдела доли истицы в натуре.

Третьи лица Тихонова Е.Г., Хабарова В.А., Зырянова О.А., Копытов А.Н., Шлякова Т.Г., Тарасова Е.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания судом были извещены надлежащим образом, против иска не возражали.

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд пришел к убеждению, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Истица ФИО9 является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Размер площади приходящийся на названную долю истицы в данном нежилом строении составляет <данные изъяты> кв.м. Испрашиваемые помещения расположены на первом этаже здания, используются истицей под магазин, порядок пользования сложился ДД.ММ.ГГГГ

Решением Тюменского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ было постановлено: «Выделить в натуре <данные изъяты> доли Синютиной ФИО23 в праве общей долевой собственности на нежилое строение, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в виде помещений № (<данные изъяты> кв.м.),№ ( <данные изъяты> кв.м.),№ ( <данные изъяты> кв.м.),№ (<данные изъяты> кв.м.),№ <данные изъяты> кв.м.),№ ( <данные изъяты> кв.м.), № (<данные изъяты> кв.м.),№ ( <данные изъяты> кв.м.), № ( <данные изъяты> кв.м.), №№( <данные изъяты> кв.м.), согласно плана технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с установкой перегородок за счет истицы».

Истица Синютина Н.В. является также собственником <данные изъяты> и <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности названного нежилого помещения, которые приобрела по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ у Зыряновой О.А. и Тарасовой Е.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Размер общей площади, приходящийся на спорные доли истицы в данном нежилом строении составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно сложившегося порядка пользования, кроме помещений, выделенных в натуре судом ранее, истица также фактически пользуется помещением № площадью <данные изъяты> кв.м. и частью помещения № площадью <данные изъяты> кв.м.

Выдел вышеуказанных помещений в счет доли из общего имущества, согласно плана, составленного ФГУП «<данные изъяты>» технически возможен, так как выделяемое помещение является частью помещения № №, а часть помещения № имеет выход к помещениям, которые уже выделены в натуре ФИО9 и имеют самостоятельную входную группу, изолированность от других помещений. Выдел в натур указанных помещений соответствует сложившемуся порядку пользования зданием и не нарушает прав и интересов других собственников.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Синютиной Н.В. в адрес долевых собственников были направлены письма с предложением подписания соглашения о выделе ее доли в натуре, которое было подписано третьими лицами ДД.ММ.ГГГГ

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ).

На основании ст. 252 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Площадь выделенных в натуре истице части помещений № № и № составляет <данные изъяты> кв.м., соответствует размеру её доли ( <данные изъяты> и <данные изъяты>) в праве общей долевой собственности в названном нежилом строении и сложившемуся порядку пользования. Для реализации данного выдела необходимо установить перегородку в помещении № и заложить дверные проемы между помещением № и № № Проведение данных работ суд возлагает на истицу, против чего она не возражала.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истицы госпошлина в размере <данные изъяты> руб., в равной доли с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 244, 247, 252 ГК РФ, ст. ст.3,12, 56, 94, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Синютиной ФИО24 удовлетворить.

Выделить в натуре Синютиной ФИО25 <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно плана технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., с установкой перегородок за счет истицы в помещении № и закрытием дверных проемов между помещением № и № №, № №

Признать право собственности за Синютиной ФИО26 на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. № (<данные изъяты> кв.м.) № (<данные изъяты>.м.), на первом этаже нежилого строения по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Синютиной ФИО27 на <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать в равных долях с Акционерного коммерческого сберегательного банка РФ, Пенкина ФИО28, Воробьева ФИО29 в пользу Синютиной ФИО30 возврат госпошлины – <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тюменского областного суда через Тюменский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                         Н.В. Кригер