Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-834/2019 ~ М-632/2019 от 12.04.2019

РЕШЕНИЕ

                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2019 г.                                                                       с. Красный Яр

       Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Гришиной Н.А.,

с участием истца ФИО6,

представителя ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью м.<адрес> ФИО9,

представителя ответчика администрации сельского поселения ФИО5 м.<адрес> ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по исковому заявлению ФИО6 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего опекаемого ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения ФИО5 м.<адрес> об исключении квартиры из маневренного фонда, признании права пользования квартирой на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма,

                                                   УСТАНОВИЛ:

ФИО6 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего опекаемого ФИО2, ФИО3, ФИО3 обратилась в суд с требованиями об исключении квартиры из маневренного фонда, признании права пользования квартирой на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма.

        В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между сельским поселением ФИО5 м.<адрес> и ФИО6 был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №.

         Согласно п.1 настоящего Договора, наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из квартиры общей площадью 41,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с.ФИО5, <адрес> для временного проживания в нем.

         В состав семьи входят: ФИО3, ФИО4, ФИО2.

         Согласно п.3 Договора, жилое помещение отнесено к маневренному фонду на основании постановления Администрации сельского поселения ФИО5 м.<адрес> от 18.12.2014г. №.

         В целях получения в собственность данного жилого помещения истец обратилась в Комитет по управлению муниципальной собственностью м.<адрес>. Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение не может быть предоставлено по договору социального найма, а также разъяснено право на обращение в суд, в случае несогласия с данной позицией.

         С учетом изложенного просит суд: исключить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с.ФИО5, <адрес>из маневренного фонда; признать право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с.ФИО5, <адрес>на условиях социального найма и обязать Администрацию с.п. ФИО5 м.<адрес> заключить договор социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с.ФИО5, <адрес>.

      В судебном заседании ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего опекаемого ФИО8 и в интересах ФИО3 и ФИО3 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

      Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебном заседании по доверенности ФИО9 исковые требования не признала в полном объеме и просила в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения ФИО5 муниципального района <адрес> по доверенности ФИО10 в судебном заседании просила в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

        Заслушав объяснения истца, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        Согласно п.5 Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании бюджетных ассигнований резервного фонда <адрес> в целях предоставления субсидии бюджета сельского поселения ФИО5 муниципального района <адрес> для софинансирования расходного обязательства по приобретению жилого помещения, отнесения его к специализированному жилищному фонду и предоставления по договора найма ФИО6» установлено, что субсидия расходуется уполномоченным органом местного самоуправления сельского поселения на приобретение жилого помещения в целях отнесения его к специализированному жилищному фонду и предоставления по договору найма специализированного жилого помещения ФИО6 (л.д.11-12).

        В судебном заседании установлено, что 29.01.2014г. сельское поселение ФИО5 муниципального района <адрес> в лице главы администрации сельского поселения ФИО5 И.М., именуемое в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданка ФИО6, именуемая в дальнейшем Наниматель заключили договор найма жилого помещения маневренного фонда №. Согласно п.1 настоящего Договора Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из квартиры общей площадью 41,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с.ФИО5, <адрес> для временного проживания в нем.

         В состав семьи входят: ФИО3, ФИО4, ФИО2.

         Согласно п.3 Договора, жилое помещение отнесено к маневренному фонду на основании постановления Администрации сельского поселения ФИО5 м.<адрес> от 18.12.2014г. № (л.д.6-7).

        Согласно Постановления Администрации сельского поселения ФИО5 м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес>, с.ФИО5, <адрес> включено в число специализированного жилищного фонда с отнесением к числу маневренного фонда (л.д.79).

        В соответствии с контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ сельское поселение ФИО5 приобретает в собственность сельского поселения ФИО5 в целях отнесения его к специализированному жилищному фонду и предоставления по договору найма в соответствии с условиями контракта, жилое помещение по адресу: <адрес>, с.ФИО5, <адрес> (л.д.81-91).

        Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сельское поселение ФИО5 м.<адрес> является собственником квартиры общей площадью 41,3 кв.м. по адресу: <адрес>, с.ФИО5, <адрес> (л.д.80).

        В соответствии с ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в установленном порядке.

        Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, где п. 12 установлено, что включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом с учетом требований, установленных данными Правилами.

         В соответствии с пунктом 3 статьи 95 Жилищного кодекса РФ, регламентирующей назначение жилых помещений маневренного фонда, предусмотрено, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе, для граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

          В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, отнесенное к маневренному фонду, было предоставлено ФИО6 для временного проживания в связи с пожаром в принадлежащем ей доме.

         Таким образом, перевод жилого помещения в маневренный фонд не противоречит обстоятельствам дела и Правилам отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду.

         Кроме того, как включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд, так и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ).

         При изложенных обстоятельствах оснований для исключения жилого помещения из маневренного фонда не имеется.

         В силу ч. 3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения, к которым в соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ относятся и жилые помещения, отнесенные к маневренному фонду, не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

          Доводы истца о проживании в жилом доме, проведении в нем ремонта, не является бесспорным доказательством возникновения права пользования жилым помещением по договору социального найма.

          Так по договору социального найма жилые помещения предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, только в государственном и муниципальном жилищном фонде (ч. 1 ст. 49 ЖК РФ).

        Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, регламентировано ст. 57 ЖК РФ, согласно которой жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 этой же статьи случаев, и основанием заключения соответствующего договора социального найма является решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса.

         Между тем, материалами дела не подтверждается, что органом местного самоуправления в порядке, установленном ч. 2 ст. 49 ЖК РФ, принималось решение о признании ФИО6 малоимущей, а также, что на момент вселения в спорное жилое помещение она состояла на учете нуждающихся.

         Жилое помещение - квартира была предоставлена ФИО6 и членам ее семьи для временного проживаний в нем. Соответственно истец знал о предоставлении спорного жилого помещения для временного проживания.

         Доводы о произведенных улучшениях и ремонте спорного жилого помещения не являются юридическим значимыми обстоятельствами по данному делу.

        Таким образом, принимая во внимание, что жилое помещение, было предоставлено истцу и членам его семьи для временного проживания, спорное жилое помещение относится к маневренному жилому фонду, на жилые помещения в котором договор социального найма заключен быть не может, соответственно не имеется оснований для приватизации данного жилого помещения, а в удовлетворении заявленных исковых требованиях следует отказать в полном объеме.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 49, 57, 92, 95, Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

      Р Е Ш И Л :

           Исковые требования ФИО6 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего опекаемого ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения ФИО5 м.<адрес> об исключении квартиры из маневренного фонда, признании права пользования квартирой на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма - оставить без удовлетворения в полном объеме.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

                   Судья                                                     И.А.Ключникова