Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1455/2016 ~ М-1417/2016 от 03.10.2016

Дело <Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2016 года                        г.Зея, Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Клаус Н.В.,

при секретаре Аршинюк О.А.,

с участием истца Викман Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Викман Т.С. к Лысяк Д.С., Лысяк С.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Л.К., Л.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы ответчики Лысяк Д.С. и Лысяк С.С. и их несовершеннолетние дети Л.К. и Л.В.

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском и просит устранить препятствия в осуществлении права собственности и снять Лысяк Д.С., Лысяк С.С. и несовершеннолетних Л.К. и Л.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в обоснование требований указав, что ее отец Лысяк С.П. при жизни зарегистрировал сына Лысяк Д.С. с супругой и детьми в спорном жилом помещении. Вместе с тем, ответчики и их дети по указанному адресу не проживают более 8 лет, имеют в собственности другое жилое помещение, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, принадлежащее им имущество в доме отсутствует, они не являются членами ее семьи, вселиться в указанное жилое помещение также не пытались, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснив суду об обстоятельствах, изложенных в иске.

Ответчики Лысяк Д.С., Лысяк С.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Л.К., Л.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщили, отзыв на иск не представили.

Представитель органа опеки и попечительства отдела образования администрации города Зеи Н. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, из заключения следует, что отдел образования администрации города Зеи, исполняющий государственные полномочия по опеке и попечительству, считает целесообразным снять ответчиков и их несовершеннолетних детей с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поскольку ответчики и их дети в спорном жилом помещении не проживают более 8 лет, участия в содержании жилого помещения не принимают. При посещении специалистом органа опеки спорного жилого помещения установлено отсутствие ответчиков, а также их личных вещей.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ч.2 ст.27 Конституции Российской Федерации, ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 г №5242 – I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировано право на жилище.

Согласно Закону РФ от 25 июня 1993 г. №5242-I, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст.3).

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 (с изменениями и дополнениями) определено понятие места жительства, в соответствии с которым местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права <Номер обезличен> и <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <Дата обезличена>, зарегистрирована и проживает в жилом доме по указанному адресу.

Ответчики и их несовершеннолетние дети зарегистрированы в спорном жилом помещении, в частности: Лысяк Д.С. – с <Дата обезличена>, Лысяк С.С. и Л.К. – с <Дата обезличена>, Л.В. – с <Дата обезличена>. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ОВМ МО МВД России «Зейский» о регистрации и сведениями, имеющимися в домовой книге к жилому дому по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца следует, что она, имея в личной собственности жилое помещение в виде дома, расположенного по вышеуказанному адресу, не может в полной мере реализовать свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей собственностью, поскольку в жилом помещении зарегистрированы ответчики и их дети.

Из показаний допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей Б. и Г. следует, что ответчики и их дети в жилом помещении по адресу: <адрес> уже несколько лет не проживают, с тех пор, как приобрели собственное жилое помещение в мкр.Солнечный г.Зея, куда и выехали на постоянное место жительства, вселиться в спорное жилое помещение они не пытались, принадлежащие ответчикам и их детям вещи в жилом помещении истицы отсутствуют.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков и их детей в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку в силу ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Разрешая данный спор по существу, суд учитывает приведенные обстоятельства и действия ответчиков, которые не проживают в жилом помещении истца, а только сохраняют регистрацию в нем, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Неисполнение ответчиками своей обязанности сняться с регистрационного учета препятствует истцу в осуществлении изложенных выше прав, в частности, распоряжаться принадлежащим ей имуществом без получения согласия на это ответчиков.

При принятии решения суд также учитывает, что сам факт регистрации либо прописки лица на жилую площадь, с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п.28 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», регистрация несовершеннолетних, не достигших 14 лет, проживающих вместе с родителями, производится по месту жительства их родителей.

Судом установлено, что несовершеннолетние Лысяк К.Д. и Лысяк В.Д. зарегистрированы по месту регистрации их родителей - в доме, принадлежащем истцу на праве собственности.

Как следует из заключения органа опеки и попечительства, отдел образования администрации города Зеи, исполняющий государственные полномочия по опеке и попечительству, считает целесообразным снять ответчиков и их несовершеннолетних детей с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поскольку ответчики и дети в спорном жилом помещении не проживают более 8 лет, участия в содержании жилого помещения не принимают, личных вещей ответчиков в доме также не имеется.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеназванных норм закона, суд приходит к выводу о том, что не проживая в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени ответчики воспользовались своим конституционным правом свободно передвигаться и выбирать место своего пребывания и жительства, и добровольно прекратили свое право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, суд также учитывает, что ответчики, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняют в нем регистрацию, при этом обязательства по содержанию жилья не выполняют, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца, свидетелей и, ответчиками не опровергнуты.

Настоящий спор заявлен из отношений права собственности. Суд считает обоснованными и подтвержденными доказательствами доводы истца о том, что регистрация ответчиков и их детей в спорном жилом помещении, создает препятствия в осуществлении принадлежащего ей права собственности на жилое помещение.

Учитывая, что ответчики и их несовершеннолетние дети остаются зарегистрированными в доме, принадлежащем истцу до настоящего времени, расходы по его содержанию не несут, спорное жилое помещение не является местом жительства и местом пребывания ответчиков и их детей, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Поскольку местом жительства детей считается место жительство их родителей, с которыми они проживают, то несовершеннолетние Л.К. и Л.В. также подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                ░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░                                             ░░░░░ ░.░.