Решение по делу № 2-1288/2018 ~ М-1196/2018 от 08.10.2018

Дело №2-1288/2018

УИД 33RS0006-01-2018-001580-68

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года                             г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                      Фомичёвой И.Е.,

при секретаре                                  Куклевой Е.Е.,

с участием истца Суслова В.В.,

третьих лиц Сусловой Л.В.,

Дудкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суслова В.В. к Раковой А.И., Топоркову А.А., Лазаренко О.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Суслов В.В. обратился в суд с учетом уточненных исковых требований к Раковой А.И., Топоркову А,А., Лазаренко О.А. о признании утратившими право на проживание в жилом доме № расположенном по адресу: <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование иска в заявлении и в судебном заседании истец указал, что он является собственником спорного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на спорный объект недвижимости истцом зарегистрировано надлежащим образом. В принадлежащем ему доме зарегистрированы Ракова А.И., Топорков А.А., Лазаренко О.А., которые членами семьи истца не являются. Прожив в доме менее одного месяца, ответчики выехали из дома, куда истцу неизвестно, забрав из дома все принадлежащие им вещи. В настоящее время местонахождение ответчиков ему неизвестно. Обязательств по оплате коммунальных услуг ответчики не исполняют. Суслов В.В. просит признать ответчиков утратившими право проживания в спорном жилом доме.

Определением Вязниковского городского суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу в части заявленных Сусловым В.В. исковых требований к Топоркову А.А., Раковой А.И. прекращено в соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик Лазаренко О.А. извещалась о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением. Судебные повестки не были получены ответчиком и возвращены в суд в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение истца, руководствуясь нормами главы 22 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Дудкина В.В., Суслова Л.Б., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Вязниковскому району в судебное заседание не явился, ходатайством от ДД.ММ.ГГГГ. представитель просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суслов Д.В., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, будучи надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Допрошенная в качестве свидетеля по ходатайству истца ФИО2 показала, что истца знает более <данные изъяты> лет. Лазаренко О.А. она не помнит, Топорков А. снимал часть дома у бывшего собственника тети Шуры, т.к. дом был на две половины, а сейчас истец все перестроил. Топорков А. умер, <данные изъяты>. Остальных ответчиков она не знает, в доме проживает истец со своей супругой, дети в гости приходят.

Допрошенный в качестве свидетеля по ходатайству истца ФИО3 показал, что проживает с истцом по соседству. По данному адресу он живет с рождения. Ракова А. бывшая хозяйка дома, она умерла; Топорков А. снимал квартиру у Раковой А., он умер, <данные изъяты>; Лазаренко О.А. он не знает, и никогда ее не видел. В спорном доме проживает истец с супругой, к ним приезжают дети в гости. Они с истцом дружат, приходят друг к другу в гости. Чужих вещей в доме нет.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, показания свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статей 209,288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 вышеназванной статьи Закона собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что жилой дом № с земельным участком по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Суслову В.В., что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме между Сусловым В.В. и ФИО1, удостоверенным нотариусом Вязниковского нотариального округа Субботиной Н.Ю. за №.

Из справки МБУ Вязниковского района «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по спорному адресу зарегистрирована Лазаренко О.А. (л.д.8).

Как следует из пояснений истца, ответчики зарегистрированы в принадлежащем ему доме, членами его семьи не являются. Ответчики уехали в неизвестном направлении, забрав все свои вещи, коммунальные услуги ими не оплачиваются.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Лазаренко О.А., зарегистрированная в спорном жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>, фактически в нем не проживает с <данные изъяты> года, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца не является, выехала из жилого помещения добровольно, не пыталась вселиться, оплату части коммунальных услуг, приходящихся на нее, не производит.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Аналогичные положения по определению места жительства содержатся в статье 3 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Лазаренко О.А. следует признать утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу закона (статья 31 часть 4 ЖК РФ) право пользования жилым домом за ней не сохраняется, какого-либо соглашения о пользовании квартирой между ней и собственниками не достигнуто. При этом какие-либо жилищные права ответчика не ущемляются, поскольку она добровольно покинула место жительства, тем самым, прекратив пользоваться им. В то же время права истца, как собственника квартиры, не соединенные с лишением владения, ущемлены, поскольку она не может в полной мере осуществлять свои права собственника, лишена возможности свободно распоряжаться жилым по своему усмотрению, вынуждена нести бремя дополнительных расходов по содержанию жилья, оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на ответчика.

При утрате права пользования жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства, по основанию, предусмотренному подпункта «е» пункта 30 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

                        решил:

исковые требования Суслова В.В. - удовлетворить.

    Признать Лазаренко О.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

    Взыскать с Лазаренко О.А. в пользу Суслова В.В. в возврат госпошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

    Решение является основанием для снятия Лазаренко О.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение суда изготовлено 30.11.2018г.

Председательствующий судья         И.Е. Фомичёва