Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1621/2013 ~ М-1080/2013 от 04.02.2013

Дело № 2-1621/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2013 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Пшеничной Ж.А.,

при секретаре Хахулиной Ю.П.,

с участием:

истца Деревянко Е.Г.,

представителя ответчика – адвоката Жихарева Д.Ю., предоставившего ордер № от дата и удостоверение № 2255,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по иску Деревянко Е. Г. к Черевиченко Р. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Деревянко Е.Г. обратились в суд с иском к Черевиченко Р.А. о признании утратившим право пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пр-т. Ворошилова, 5 А, <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве собственности с дата принадлежит 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пр-т. Ворошилова, <адрес> А <адрес>.

По данному адресу с дата зарегистрирован его двоюродный брат Черевиченко Р. А. дата года рождения, который в тот период до 2004 года проживал в городе Ставрополе. В 2004 году Черевиченко Р.А. покинул принадлежащую истцу квартиру.

С 2009 года истец неоднократно предлагал Черевиченко Р.А. выписаться из принадлежащей истцу квартиры, однако до настоящего времени ответчик в добровольном порядке это не сделал. Место нахождения и жительства ответчика истцу не неизвестно.

Бремя расходов по оплате коммунальных услуг и других платежей ответчик не несет. В то же время коммунальные платежи начисляются с учетом его регистрации, что нарушает его конституционные права как собственника жилого помещения, а так же его жилищные права и законные интересы, а ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, и всячески уклоняется от этого.

В судебном заседании истец Деревянко Е.Г. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик Черевиченко Р.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Согласно справке адресно-справочной работы Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> ответчик Черевиченко Р.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, пр-т. Ворошилова, <адрес> А <адрес>. На основании ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Черевиченко Р.А.. адвокат Жихарев Д.Ю. в судебном заседании указал, что в иске следует отказать, поскольку решением суда затрагиваются интересы ответчика, волеизъявление которого неизвестно, просил суд вынести законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> Затонская А.В., действующая на основании доверенности от дата № 146, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, указав, что в соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца Деревянко Е.Г., представителя ответчика адвоката Жихарева Д.Ю., исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

Из договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от дата и свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество №26-АЖ 045085 от дата следует, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пр-т. Ворошилова, <адрес> А <адрес>, принадлежит на праве собственности
Деревянко Е.Г.

По волеизъявлению собственников ответчику Черевиченко Р. А. дата года рождения было предоставлено право пользования указанным жилым помещением, согласно домовой (поквартирной) книги он с дата постоянно зарегистрирован в квартире истца.

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из показаний свидетелей Черепенько А.Б., Росщупкина Е.Ю. следует, что ответчик Черевиченко Р.А. в спорной квартире проживал до 2004 года, бремя по ее содержанию не нес, никаких соглашений о пользовании жилым помещением между ним и истцом Деревянко Е.Г. не заключалось.

Из этого следует, что место жительство ответчика является другое жилое помещение, но никак не квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пр-т. Ворошилова, 5 А, <адрес>.

Регистрация ответчика по месту жительства в данной квартире препятствует истицу осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему на праве собственности квартиры по своему усмотрению и влечет дополнительные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 Закона РФ от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 7 данного Закона предусматривает, что основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В ходе судебного заседания объяснениями истица, показаниями свидетелей Черепенько А.Б., Росщупкина Е.Ю., материалами дела с достоверностью установлено, что ответчик жилым помещением, принадлежащим истцу, не пользуется, не оплачивает налог на имущество и коммунальные услуги, в жилом помещении не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, место его жительства не известно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу что, имеются все основания считать ответчика Черевиченко Р.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пр-т. Ворошилова, 5 А, <адрес>.

В силу ст. 7 Закона РФ от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Деревянко Е. Г. к Черевиченко Р. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Черевиченко Р. А., дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, пр-т. Ворошилова, 5 А, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Черевиченко Р. А., дата года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, пр-т. Ворошилова, 5 А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено дата г.

Судья подпись Ж.А. Пшеничная

Копия верна. Судья Ж.А. Пшеничная