Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3753/2014 ~ М-3411/2014 от 30.09.2014

Дело 2-3753/2014 г.

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.11.2014 года                                  г. Первоуральск

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Злобина В.А.,

при секретаре Насибуллиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дучева Сергея Валентиновича к Ширяеву Сергею Алексеевичу о взыскании денежной суммы, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление Дучева С.В., к Ширяеву С.А., о взыскании денежной суммы в размере <данные изъяты> руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в апреле <данные изъяты> года между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о передаче истцу права на заключение договора аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> по переулку <адрес> Право должно было быть передано на возмездной основе - за <данные изъяты> руб. При этом оплата должна была быть произведена в два этапа. Первая часть денежной суммы в размере <данные изъяты> руб., была передана истцом при подписании договора купли-продажи прав аренды. А вторая часть – <данные изъяты> руб. - после формирования данного земельного участка и сдачи соглашения об уступке прав и обязанностей по договору в регистрационную службу. На момент подписания соглашения земельный участок <данные изъяты> кв.м, был ещё не размежеван и предполагался его вьдел из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Достигнутая договоренность была оформлена в виде договора купли-продажи аренды. До настоящего времени ответчиком договор не исполнен. Со стороны истца договор исполнен частично, в части передачи денежных средств в размере <данные изъяты> рублей. Несмотря на неисполнение договора ответчиком также и не возвращаются переданные истцом денежные средства в размере <данные изъяты> руб. Просит удовлетворить заявленные требования.

    Истец Дучев С.В., в судебное заседание не явился.

Представитель истца Ляшенко Е.В. в судебное заседание не явилась, своим ходатайством просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что полностью поддерживает исковые требования, уточняет, что заключенный между Дучевым С.В. и Ширяевым С.А. в апреле <данные изъяты> г. договор является предварительным договором. Учитывая, что точная дата заключения договора не определена, указан только месяц «апрель». Годичный срок для заключения основного договора, установленный законодательством, следует исчислять с <данные изъяты> г. Поскольку срок для заключения основного договора истек, никто из сторон не потребовал заключения основного договора, переданную Дучевым С.В. денежную сумму в качестве аванса, следует считать неосновательным обогащением ответчика.

Ответчик Ширяев С.А. в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

    Исследовав материалы по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению следующим основаниям.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Статьей 10 Гражданского кодекса РФ закреплено, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением, причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей, в силу ст. 153 Гражданского кодекса РФ, признаются сделками. В соответствии с ч. 3 ст. 154 Гражданского кодекса РФ, для заключения договора (двух- или многосторонней сделки) необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). В соответствии со ст. 160 Гражданского кодекса РФ, сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ст. 420 Гражданского кодекса РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках. Статьей 421 Гражданского кодекса РФ закреплено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иным нормативным актом. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В соответствии со ст. 422 Гражданского кодекса РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, в силу требований ст. 310 Гражданского кодекса РФ, не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, в апреле <данные изъяты> года между истцом Дучевым С.В. и ответчиком Ширяевым С.А. было достигнуто соглашение о передаче истцу права на заключение договора аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> по переулку <адрес>

Достигнутая договоренность была оформлена в виде договора купли-продажи аренды земельного участка, заключенного между Дучевым С.В. и Ширяевым С.А.. В соответствии с п. <данные изъяты>. договора, предметом договора является выкуп права на заключение договора аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> по <адрес>. В соответствии с п. <данные изъяты> договора, продажа права на заключение договора аренды производится путем оплаты наличным платежом в следующем порядке: общая сумма договора составляет <данные изъяты> руб., из них <данные изъяты> руб.- в момент подписания договора, оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> руб. после размежевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.и присвоения каждому из земельных участков отдельного кадастрового номера и сдаче соглашения об уступке права аренды участка в УФРС по Свердловской области.

В соответствии с п. <данные изъяты>, в случае, если договор аренды на земельный участок, не будет заключен по независящим от покупателя причинам, продавец обязан возвратить покупателю сумму, указанную в п. <данные изъяты> настоящего договора.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

    В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из смысла данной правовой нормы вытекает, что для взыскания неосновательного обогащения необходимо доказать факт получения ответчиком имущества либо денежных средств без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований и его размер. По смыслу данной нормы для квалификации обязательства по ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса имеет значение не характер поведения приобретателя (правомерное или противоправное), а отсутствие установленных законом или сделкой оснований для приобретения или сбережения имущества.

Как усматривается из материалов дела, истцом частично были исполнены обязательства по договору купли-продажи аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> по <адрес> –ответчику была передана денежная сумма в размере <данные изъяты> руб.

    В соответствии с п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса РФ, по предварительному договору, стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

    Такой договор заключается в форме, установленной для основного договора и должен содержать условия, позволяющие установить предмет, другие существенные условия договора. В нем также указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Поскольку точная дата заключения договора не определена, указан только месяц «апрель», то годичный срок для заключения основного договора, установленный законодательством, следует исчислять с <данные изъяты> г. Поскольку срок для заключения основного договора истек, никто из сторон не потребовал заключения основного договора, документы, подтверждающие факт передачи ответчиком и приемки истцом права аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> по <адрес> за которое истцом произведена предварительная оплата, в материалы дела не представлены ни истцом, ни ответчиком, доказательств возврата истцу денежных средств в сумме <данные изъяты> руб. ответчик не представил, суд приходит к выводу, что ответчиком Ширяевым С.А. до настоящего времени не исполнены обязательства по передаче истцу Дучеву С.В. права на заключение договора аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> по <адрес> следовательно, удержание ответчиком денежных средств, полученных от истца в качестве предварительной оплаты по договору, следует квалифицировать как неосновательное обогащение.

В связи с тем, что основания для удержания ответчиком денежной суммы в размере <данные изъяты> руб. отсутствуют, доказательств возврата указанной суммы истцу или исполнения обязательства в материалы дела не представлено, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ при удовлетворении исковых требований судебные расходы, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов в виде уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., подтверждается чек-ордером от <данные изъяты> (л.д. <данные изъяты>), данное требование подлежат удовлетворению в силу ст. 98 Гражданского Процессуального Кодекса РФ.

Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет <данные изъяты> + <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дучева Сергея Валентиновича - удовлетворить.

Взыскать с Ширяева Сергея Алексеевича в пользу Дучева Сергея Валентиновича денежную сумму в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное заочное решение в окончательной форме составлено 24.11.2014г.

Судья: подпись В.А. Злобин

Копия верна. Судья:                  В.А. Злобин

Секретарь