Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-124/2012 ~ М-51/2012 от 14.02.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 марта      2012 года                                                                                                                     г. Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дьячковой Т.Е.

с участием     истца     Ф. и его представителя Ч., допущенной представлять интересы по определению суда от 07 марта 2012 года

при секретаре      Мехряковой Ю,Ю...

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Осе гражданское дело по иску Ф. к комитету имущественных отношений администрации Осинского муниципального района и третьему лицу З. о признании права собственности на земельный участок и строение,

у с т а н о в и л :

Ф. обратился в суд с иском, в котором просил:

1. Признать за ним, Ф., право собственности на земельный участок общей площадью 12,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, блок №, участок №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального строительства хозстроения. кадастровый номер №, кадастровой стоимостью 4147,19 рублей.
2. Признать за ним, Ф., право собственности на хозяйственное строение с овощной ямой, общей площадью 22.9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, хозяйственное строение №, инвентарный номер №, стоимостью 44 698 рублей.
3. Расторгнуть Договор аренды земельного участка № от 01.09.2000г., заключенный между администрацией Осинского района в лице руководителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству Б. и Д..

       4.. Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о праве аренды на земельный участок общей площадью 12,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. блок №, участок №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального строительства хозстроения. кадастровый № у Д., мотивируя свои требования тем, что, им, истцом, в сентябре 2000г. у Д. приобретено место под хозяйственную постройку, а именно земельный участок общей площадью 12,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, блок №, участок №, категория земель - земли населенных пунктов для индивидуального строительства хозстроения (далее - земельный участок). Земельный участок приобретен по Расписке от 15.09.2000г.

С момента приобретения на земельном участке он, Ф., возвел строение. Согласно Техническому паспорту № от 11.01.2012г. строение состоит из: хозстроения и овощной ямы, общей площадью 22,9 кв.м.

В 2010г. он решил оформить документы на строение и земельный участок и обратился сначала в Осинский межрайонный отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» с заявлением о предоставлении кадастровой выписки по земельному участку.

Когда получил кадастровую выписку о земельном участке от 14.12.2010г. №, то обнаружил, что земельный участок находится в аренде у Д.

В комитете имущественных отношений администрации Осинского муниципального района Пермского края (далее Комитет) ему, истцу, объяснили, что право аренды у Д. зарегистрировано в Едином государственном реестре 03.09.2000г. на основании Договора аренды земельного участка № от 01.09.2000г. Земельный участок предоставлен Д. на основании Постановления администрации Осинского района Пермской области от 14.08.2000 № «О предоставлении земельных участков».

Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ.2010г.

Комитет отказывается предоставить ему, истцу, земельный участок, в связи с тем, что договор аренды с Д. не расторгнут.

Наследница Д. - дочь З. в наследство не вступала. На земельный участок и возведенное им, истцом, строение не претендует.

На основании п.2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Исходя из положений ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В связи с тем. что арендатор земельного участка умер, а наследники перезаключить договор согласия не выразила, то он, Ф., считает, что Договор аренды земельного участка № от 01.09.2000г. должен быть расторгнут.

На протяжении нескольких лет он, истец, непрерывно и открыто пользовался и пользуется земельным участком, возвел на нем строение, которым также пользуется: в хозстроении находятся его личные вещи, в овощной яме хранит овощи. Приобретая, земельный участок он, истец, был уверен, что земельный участок принадлежит Д. на праве собственности, так как. он, Ф., лично каждый год исправно платит земельный налог за земельный участок. Налоговые уведомления и чеки с 2006 по 2010г. прилагает

Считает, что у него возникло право собственности на земельный участок, так как он является добросовестным приобретателем, а также право на возведенное им на земельном участке строение. Зарегистрированное право аренды за арендатором Д. на основании Договора аренды земельного участка № от 01.09.2000г. не дает ему, истцу, реализовать свое право на земельный участок и строение, а именно владеть и пользоваться своим имуществом.

В судебном заседании истец Ф. и его представитель Ч. на иске настаивали, приведя в обоснование доводы, изложенные в заявлении.

    Представитель ответчика - комитета имущественных отношений администрации Осинского муниципального района Пермского края в судебном заседании не присутствовал. От него     поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя комитета имущественных отношений администрации Осинского муниципального района.

Согласно поступившему в суд заявлению, которое письменно оформлено и подписано представителем Комитета, следует, что комитет имущественных отношений админист░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 173 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.       

    ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░     ░░░░░ ░░░░░░░.      

     ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░     ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 173 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░     ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░.. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 173 ░░░ ░░, ░.     ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

          ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░.

          ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░     ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 173 ░░░ ░░, ░.       ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

         ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░. ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

        ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 39, 173, ░░░░░░░ 2 ░░░░░ 4 ░░░░░░ 198 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░

             ░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ №, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 4147,19 ░░░░░░.

            ░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 22.9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> №. ░░░░░░░ 616, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ 44 698 ░░░░░░.

              ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ 01.09.2000░.. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░ ░..

              ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░ №, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ № ░ ░..

      ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░░