Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-118/2020 ~ М-89/2020 от 10.03.2020

Дело № 2-118/2020

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лахденпохья Республика Карелия 15 июня 2020 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе судьи Сущевской Е.А.,

при секретаре Овчарове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за ремонт кровли,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» (далее – ООО «УК») обратились в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за ремонт кровли.

Иск мотивирован тем, что истец осуществлял ремонт кровли многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: Республики Карелия №. Ремонт был осуществлен на основании решения собственников указанного дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на собрании присутствовали представители собственников всех квартир <адрес>, в том числе и ответчик, голосовало 72,04 % собственников от общей площади жилых и нежилых помещений указанного дома. Истцом были заключены: Договор с Администрацией № поселения, как с собственником муниципальных квартир, и с ФИО9, которая выступала от имени других собственников жилых помещений по доверенностям. Ремонт кровли окончен ДД.ММ.ГГГГ. Заказчиком допущена задолженность по оплате Договора в размере № рублей, которая образовалась по причине невнесения своей части оплаты ремонта собственником <адрес> – ФИО2

Ссылаясь на положения ст.ст. 44, 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.ст. 309, 310, 740, 746 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере № рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере № рубля.

Представитель истца, адвокат ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указал, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, никаких писем об урегулировании задолженности в адрес истца от ответчика не поступало. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании отсутствовала, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений не представила.

В соответствии с положениями ст. 155 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

Согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ судья направляет или вручает ответчику копии заявления и приложенных к нему документов, обосновывающих требование истца, и предлагает представить в установленный им срок доказательства в обоснование своих возражений. Судья разъясняет, что непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Положениями ст. 12 ГПК РФ на суд возлагается обязанность известить стороны о судебном разбирательстве и создать условия, но не совершать активные действия, для реализации сторонами их процессуальных прав.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений части 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме проводится на основании решения общего собрания собственников помещений, принимаемого большинством голосов от общего числа голосов, участвующих в собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о наделении совета многоквартирного дома полномочиями принимать решения о текущем ремонте принимается более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений (п.п. 4.1, 4.2 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; п. 18 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 23.11.2019) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491 от 13.08.2006)).

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по ремонту с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом (п. 12 Правил № 491).

Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (п. 17 Правил № 491).

Надлежащее содержание общего имущества, в том числе осуществление текущего ремонта собственниками помещений обеспечивается (пп. "з" п. 11, п. 16 Правил № 491) путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

В соответствии с положениями ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно п. 1 ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

В процессе судебного разбирательства установлено, что по итогам внеочередного общего собрания собственников помещений <адрес>, расположенного по адресу: № Республики Карелия, большинством голосов принято решение о производстве работ по ремонту крыши указанного дома за счет всех собственников, с распределением средств в соответствии с занимаемыми площадями.

Собственником квартир № № дома № № является Администрация Лахденпохского городского поселения, собственниками остальных квартир являются: № – ФИО6; № – ФИО2, ФИО7, ФИО8; № – ФИО9, ФИО10, ФИО11.

ДД.ММ.ГГГГ между представителем собственников квартир № № дома № № (Заказчик) и ООО «Управляющая компания» (Подрядчик) был заключен Договор на выполнение подрядных работ по ремонту крыши дома № <адрес> (далее – Договор от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с условиями данного договора заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязанности выполнить подрядные работы по текущему ремонту крыши дома № №, а заказчик обязуется принять работы и оплатить их в соответствии с условиями Договора. Подробный перечень работ был оформлен в локальной смете №, которая утверждена сторонами, и является неотъемлемой частью Договора. Согласно определенному сторонами порядку расчетов, стоимость работ по Договору составляла на момент подписания № рублей (п. 4.1 Договора). Пунктом 5.2.2 указанного Договора предусмотрено, что окончательный расчет заказчик производит в течение 15 рабочих дней с момента подписания сторонами акта выполненных работ, предоставления счета.

Согласно Акту сдачи-приемки работ от ДД.ММ.ГГГГ выполненный перечень работ по Договору от ДД.ММ.ГГГГ Заказчиком принят, претензий последний не имел.

Представителю собственников квартир № дома № № был выставлен счет № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате услуг по выполнению Договора от ДД.ММ.ГГГГ на сумму № рублей.

Из претензионного письма № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного представителю собственников квартир № дома № №, следует, что по Договору от ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в размере № рублей. Согласно материалам дела указанная задолженность в размере № рублей образовалась в связи с не внесением оплаты своей части по Договору собственником квартиры № № дома № № – ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 истцом было направлено претензионное письмо с просьбой произвести окончательный расчет по Договору в размере № рублей. До настоящего времени оплата не поступила.

При принятии решения суд учитывает, что итоги проведения внеочередного общего собрания собственников помещений по вопросу ремонта кровли <адрес> ответчиком не обжаловались, доказательств обратного не представлено. Как следует из протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выразила свое согласие на проведение ремонта крыши, а также на стоимость работ по ремонту по представленной локальной смете.

Работы по Договору от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме, приняты представителем собственников квартир № № дома № №, претензий по качеству и сроку выполненных работ в адрес истца не поступало. Доказательств обратного не представлено.

Собственники квартир № № дома № № произвели оплату в соответствии с занимаемыми площадями в полном объеме, а именно на сумму № рублей и № рублей соответственно, что подтверждается материалами дела. Сумма в размере № рублей (№), не оплачена собственником квартиры № № дома № №.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств оплаты выполненных работ по Договору от ДД.ММ.ГГГГ, а также не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии у истца оснований для взыскания, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере № рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Карелия, зарегистрированной по адресу: <адрес>, пер. №, д. №, кв. 2, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» задолженность по оплате ремонта кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, д. <адрес>, в размере № рублей № копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в сумме № рубля № копеек.

Заочное решение может быть пересмотрено Лахденпохским районным судом Республики Карелия по заявлению ответчика, обратившегося в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Сущевская

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.