Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1347/2010 ~ М-1437/2010 от 12.07.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2010 года город Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего: Чариной Е.В.

при секретаре Овчинниковой А.С.,

с участием:

представителя истца – открытого акционерного общества «Управляющая Компания г. Тулы» по доверенности Пленсак С.А.,

ответчицы Беловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1347/10 по иску открытого акционерного общества «Управляющая Компания г. Тулы» к Беловой ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

открытое акционерное общество «Управляющая Компания г. Тулы» (далее по тексту  - ОАО «Управляющая Компания г. Тулы») в лице представителя по доверенности Пленсак С.А. обратилось в суд с иском к Беловой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований сослалось на то, что ответчица является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., и в нарушение требований действующего законодательства не производит оплату жилья и коммунальных услуг в течение длительного времени: с Дата обезличена года по Дата обезличена года, в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» в размере 54 591 рубль 27 копеек.

Просило взыскать с ответчицы Беловой Н.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 54 591 рубль 27 копеек, а также государственную пошлину в сумме 1 837 рублей 74 копейки.

В судебном заседании представитель истца – ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» по доверенности Пленсак С.А. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить.

Ответчица Белова Н.А. в судебном заседании требования ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» признала, не возражала против их удовлетворения, прояснив, что ей известно о необходимости исполнять взятые на себя обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, однако в Дата обезличена году у неё родилась дочь ФИО6, в браке она не состоит, в течение последнего года не работает, в связи с чем её материальное положение затруднительно и она лишена возможности погашать образовавшуюся задолженность.

Выслушав объяснения представителя истца – ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» по доверенности Пленсак С.А., ответчицы Беловой Н.А., исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с положениями статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер обязательств по внесению платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объемов потребленных коммунальных услуг, определяемых на основании показаний приборов учета либо на основании нормативов (Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», от 13.06.2006 года № 373 «О порядке установления нормативов потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа») и рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18-летнего возраста. 

В судебном заседании достоверно установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., является Белова ФИО7. Совместно с ней зарегистрирована и проживает несовершеннолетняя дочь Белова ФИО9, Дата обезличена года рождения.

В течение длительного времени: с Дата обезличена года по Дата обезличена года включительно, ФИО3 не оплачивала жилье и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» в размере 54 591 рубль 27 копеек, которая ответчицей до настоящего времени не погашена.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела: выпиской из домовой книги Номер обезличен от Дата обезличена года на квартиру ...; выпиской Номер обезличен из лицевого счета Номер обезличен от Дата обезличена года; предупреждением ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» на имя Беловой Н.А. от Дата обезличена года о необходимости погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг; расчетом задолженности по оплате ЖКУ по указанному адресу.

На момент вынесения настоящего решения ответчица Белова Н.А. достигла возраста совершеннолетия и является полностью дееспособным лицом.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом Номер обезличен - Прол. от Дата обезличена года, собственники помещений многоквартирного дома по адресу: ..., ..., ... и МУП «Управляющая Компания г. Тулы» (в настоящее время – ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» (Управляющая организация) заключили настоящий договор о следующем: Управляющая организация по заданию Собственника в течение согласованного срока за плату обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: 1.1. Оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ..., ..., ..., определенного согласно техническому паспорту на жилой дом (кроме наружных инженерных сетей). 1.2. Принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени Собственника, согласно перечню: водоснабжение (холодная вода); водоотведение (канализация); энергоснабжение; теплоснабжение (отопление); прочие услуги (антенна, домофон).

 Как следует из п. 11.17 вышеуказанного договора, Собственник обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт согласно счет-квитанции ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим. 

Однако в нарушение условий заключенного договора управления многоквартирным домом ответчицей оплата содержания занимаемого жилья и коммунальных услуг в пользу ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» своевременно не производилась. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований.

В подтверждение размера долга истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчицы за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года составила 54 591 рубль 27 копеек.

Начисление расходов произведено ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» в соответствии с пунктом 3 статьи 157 Жилищного кодекса РФ с учетом тарифов, установленных постановлениями Главы г. Тулы.

Представленный истцом расчет задолженности, подлежащей взысканию с Беловой Н.А., сомнений в своей правильности у суда не вызывает и  ответчицей не оспаривался.

О размере задолженности ответчица была извещена, что подтверждается предупреждением ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», направленным последним в адрес Беловой Н.А.

Правопреемником МУП «Управляющая Компания г. Тулы» является ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» на основании постановления Главы администрации г. Тулы  Номер обезличен от Дата обезличена года «О создании ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», свидетельства о государственной регистрации юридического лица ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» Номер обезличен от Дата обезличена года. Суд признает указанный факт общеизвестным и в силу части 1 статьи 61 ГПК РФ не подлежащим доказыванию.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание отсутствие со стороны ответчицы возражений по иску, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу части 1 статьи 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежному поручению Номер обезличен от Дата обезличена ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» уплатило при подаче искового заявления к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг государственную пошлину в размере 1 837 рублей 74 копейки.

Данная сумма согласно вышеперечисленным положениям закона подлежит взысканию с ответчицы.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая Компания г. Тулы» удовлетворить.

Взыскать с Беловой ФИО10, Дата обезличена года рождения, уроженки ..., в пользу открытого акционерного общества «Управляющая Компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 54 591 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот девяносто один) рубль 27 копеек.

Взыскать с Беловой ФИО11, Дата обезличена года рождения, уроженки ..., в пользу открытого акционерного общества «Управляющая Компания г. Тулы»  государственную пошлину в сумме 1 837 (одна тысяча восемьсот тридцать семь) рублей 74 копейки.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

              Председательствующий                /подпись/               Е.В. Чарина

Справка: решение вступило в законную силу 09.08.2010