Решение по делу № 2-735/2018 ~ М-593/2018 от 17.07.2018

Дело № 2-735/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2018 года г. Мичуринск Тамбовская область

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чепурновой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рей Н.Б.,

с участием представителя истца Денисовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каширского В.Ф. к администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Каширскому В.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1815 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

На земельном участке расположен жилой дом площадью 88,9 кв.м., возведенный им в ДД.ММ.ГГГГ году. Истец владеет и пользуется домом на правах собственника, несет расходы по его содержанию, зарегистрирован и проживает в нём вместе со своей женой.

В настоящее время Каширский В.Ф. намерен оформить право собственности на жилой дом, однако, не имеет возможности осуществить постановку дома на кадастровый учет, так как не имеет необходимых для этого документов – разрешения на строительство, проектной документации.

Жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году, на момент строительства положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не действовали, разрешение на строительство и проектной документации не требовалось.

Техническая инвентаризация на жилой дом с момента его строительства не проводилась, технический план был подготовлен только для обращения в суд.

В связи с этим Каширский В.Ф. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 88,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Каширский В.Ф. в судебное заседание не явился, уполномочив на ведение дела своего представителя Денисову Н.В. О дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель истца Денисова Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования Каширского В.Ф. поддержала и пояснила, что в связи, с отсутствием у истца разрешения на строительство и проектной документации осуществить постановку дома на кадастровый учет, а также зарегистрировать право собственности на него во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит признать за Каширским В.Ф. право собственности на жилой дом общей площадью 88,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. В деле имеется заявление главы сельсовета А.М.Семина, в котором исковые требования администрация сельсовета признает и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд считает возможным с учетом мнения представителя истца рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Исследовав доказательства, выслушав представителя истца, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу статей 218 и ст.219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Право Каширского В.Ф. на земельный участок общей площадью 1815 кв.м. с кадастровым номером №, на котором расположен дом, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельством на право собственности на землю.

Из технического плана на здание следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ году, имеет общую площадь 88,9 кв.м.

Факт регистрации истца по данному адресуподтверждаетсявыпиской из домовой книги, а также паспортом Каширского В.Ф.

На основании выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, домовладение по адресу: <адрес>, принадлежит Каширскому В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, истец имеет в собственности земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, сведения о котором в ЕГРН не внесены.

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №2 18-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации права на жилой дом является его технический план в совокупности с правоустанавливающим документом на земельный участок.

В связи с отсутствием у истца разрешения на строительство, проектной документации, осуществить постановку здания на кадастровый учет не представляется возможным, а, следовательно, истец не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право на жилой дом.

На основании изложенного и принимая во внимание, что представитель ответчика иск признал, отсутствует спор о принадлежности вышеуказанного имущества, суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каширского В.Ф. удовлетворить.

Признать за Каширским В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 88,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2018 года.

Председательствующий: Чепурнова О.Н.