Решение по делу № 2-3994/2011 ~ М-3439/2011 от 25.04.2011

№ 2-3994\2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матошкина С.В.

при секретаре Зинченко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попову В.М. к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Попов В.М. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ООО «ответчик» был заключен договор №... в соответствии с которым стороны договорились о прекращении обязательств ответчика по векселю №.... В соответствии с новым обязательством, ответчику уступил истцу часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ., а именно право требования в собственность квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчик передал истцу по акту приема-передачи вышеуказанную квартиру, а истец ответчику вышеуказанный вексель. Истец полностью исполнил свои обязательства по договору, однако ответчиком не были оказаны услуги, предусмотренные договором, а именно не подготовлен пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности истца на спорную квартиру.

Истец Попов В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Медведева Е.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ГНУ 3-е лицо в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований и просил рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика третьего лица, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с договором №... от ДД.ММ.ГГГГ. прекращены обязательства ООО «ответчик» по векселю №... и ответчик уступил часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ., а именно право требования ( инвестиционные права) на получение в собственность квартиры общей площадью 83,1 кв.м., из них жилая площадь 46,4 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ. на основании акта приема-передачи квартиры ответчик передал истцу квартиру №..., расположенную по адресу: АДРЕС

Истец выполнил полностью взятые на себя обязательства по указанному предварительному договору купли-продажи нежилого помещения, что подтверждается договором купли-продажи векселя №... номинальной стоимостью 4 523 767 руб. и актом приема-передачи вышеуказанного векселя.

Постановлением Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. жилому дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС

Постановлением Главы ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено разрешение по приемке объекта в эксплуатацию жилого дома с объектами инженерной инфраструктуры АДРЕС

Согласно акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ответчик» передала Попову В.М. спорную квартиру.

Согласно техническому паспорту квартира №..., АДРЕС расположена на 14 этаже, состоит из трех комнат, общей площадью помещения 83,1 кв.м., из неё жилой 46,4 кв.м.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ООО «ответчик» в свою очередь не выполнил взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество.

Суд, оценивая собранные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Поповым В.М. право собственности на трехкомнатную квартиру, площадью жилых помещений 83,1 кв. м., из них жилая площадь 46,4 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Матошкин С.В.