Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-648/2018 ~ М-440/2018 от 28.02.2018

Дело № 2-648/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2018 года Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Денисовой С.А.

при секретаре Шалимовой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда

гражданское дело по иску Администрации г. Пензы к Шакирову Александру Ильдусовичу о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

У С Т А Н О В И Л :

Администрации г. Пензы обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что Шакиров А.И. является собственником жилого дома, находящегося <адрес> что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 14.11.2017 г. По результатам проведенной Госжилстройтехинспекцией проверки 20.04.2016 г было установлено, что в вышеуказанном жилом помещении выполнена перепланировка с переносом несущей перегородки между коридором и ванной, о чем составлен акт проверки № 781. Администрацией г. Пензы 30.05.2016 г. в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением направлено требование № 4029 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние в течение двух месяцев. 01.09.2016 г. администрацией г. Пензы в адрес ответчика направлено письмо № 4029 о назначении комиссионного обследования жилого помещения на предмет исполнения требования администрации г. Пензы на 07.09.2016 г. в 17.00 ч. В ходе обследования 07.09.2016 г. было установлено, что ранее направленное требование администрации г. Пензы не исполнено, о чем составлен акт осмотра № 11.

На основании вышеизложенного администрация г. Пензы просила обязать Шакирова А.И. привести жилое помещение – квартиру <адрес> в первоначальное состояние путем демонтажа несущей перегородки между коридором и ванной и возведения ее в первоначальном месте.

Представитель истца администрации г. Пензы Кормишин А.Э., действующий на основании доверенности (в деле), в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шакиров А.И., его представитель Домаева К.А., действующая на основании доверенности (в деле), в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель 3 лица Госжилстройтехинспекции Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С согласия представителя истца администрации г. Пензы Кормишина А.Э.

судом постановлено рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Шакиров А.И. является собственником квартиры, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 80 кв.м., находящейся на 3 этаже <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.2008 г. и выпиской

из единого государственного реестра недвижимости от 14.11.2017 г.

По результатам проведенной Госжилстройтехинспекцией проверки 20.04.2016 г было установлено, что в вышеуказанном жилом помещении выполнена перепланировка с переносом несущей перегородки между коридором и ванной, о чем составлен акт проверки № 781.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.ч.3,4 ст.30 ЖК РФ).

Согласно ч.ч.1,2 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство

и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В целях реализации ст.29 ЖК РФ администрацией г. Пензы постановлением № 631 от 14.06.2013 г. утверждено Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.

Из материалов дела усматривается, что во исполнение требований вышеуказанного положения администрацией г. Пензы 30.05.2016 г. в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением направлено требование № 4029 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние в течение двух месяцев.

01.09.2016 г. администрацией г. Пензы в адрес ответчика направлено письмо № 4029 о назначении комиссионного обследования жилого помещения на предмет исполнения требования администрации г. Пензы на 07.09.2016 г. на 17.00 ч.

07.09.2016 г. в ходе комиссионного обследования спорной квартиры было установлено, что ранее направленное требование администрации г. Пензы не исполнено, о чем составлен акт осмотра № 11.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиком Шакировым А.И. произведено самовольное переустройство спорной квартиры, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком, следовательно, исковые требования администрации г. Пензы об обязании Шакирова А.И. привести жилое помещение, расположенное <адрес>, в первоначальное состояние путём демонтажа несущей перегородки между коридором и ванной и возведения ее в первоначальном месте являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Обязать Шакирова Александра Ильдусовича привести жилое помещение, расположенное <адрес> в первоначальное состояние путём демонтажа несущей перегородки между коридором и ванной и возведения ее в первоначальном месте.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2018 г.

Судья Денисова С.А.