Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-19875/2011 от 23.08.2011

Судья: Котельникова Т.В.                    дело № 33-19875/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Анцифировой Г.П.,

судей Резниковой В.В., Фоминой Н.И.,

при секретаре Прибылове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 29 сентября 2011 года кассационную жалобу администрации г/п Калинец на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 24 июня 2011 года по делу по иску Ярошенко-Главацкой Марины Анатольевны к Администрации городского поселения Калилинец Наро-Фоминского района, Администрация Наро-Фоминского муниципального района, Администрации городского поселения Калинец Наро-Фоминского района о признании права собственности на самовольную постройку, о признании права собственности на самовольную постройку.

заслушав доклад судьи Анцифировой Г.П.,

объяснения представителя Ярошенко-Главацкой М.А., представителя Администрации городского поселения Калилинец Наро-Фоминского района,

У С Т А Н О В И Л А :

Ярошенко-Главацкая М.А. обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района, Администрации городского поселения Калининец Наро-Фоминского района о признании права собственности на самовольную постройку - здание магазина площадью 56 кв.м (лит. А и крыльцо) инвентарный номер №, здание бар-бильярд лит. А площадью 90 кв.м с холодной пристройкой лит. а площадью 8,0 кв.м инвентарный номер №, здание кафе площадью 139 кв.м. лит. А инвентарный номер №, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истица указала, что она на предоставленном ей в аренду земельном участке возвела указанные здания, которые не приняты в эксплуатацию. Строения пригодны к эксплуатации.

Решением Наро-Фоминского городского суда от 24 июня 2011 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, администрация г/п Калинец обжалует его в кассационном порядке и просит отменить судебное постановление.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в связи со следующим.

При вынесении решения об удовлетворении исковых требований и признании за Ярошенко-Главацкая М.А. право собственности на здание магазина, здание бар-бильярд, здание-кафе, суд исходил из того, что право собственности на самовольную пристройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку на земельном участке, который находится у него в собственности, пожизненно наследуемом владении, бессрочном пользовании а по ранее действующему законодательству, при условии. что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Здание магазина, здание бар-бильярд, здание-кафе возведены истицей на земельном участке, предоставленном истице по договору аренды сроком на 49 лет.

Однако, при этом суд не учел, что по договору аренды от 23 августа 2001 года № земельный участок передан в аренду частному предпринимателю Ярошенко-Главацкой М.А.,, а требования о признании права собственности на строения, находящиеся на земельном участке заявлены Ярошенко-Главацкой М.А., а не частным предпринимателем.

Доказательств, что права на земельный участок от частного предпринимателя Ярошенко-Главацкой М.А. перешли на физическое лицо Ярошенко-Главацкой М.А., не представлено.

При таких обстоятельствах оснований для признания за Ярошенко-Главацкой М.А. право собственности на здание магазина, здание бар-бильярд, здание-кафе в соответствии с требованиями ст.222 ГК РФ, не имеется, а поэтому решение суда подлежит отмене.

С учетом того, что суд первой инстанции все обстоятельства, имеющие значение для дела установил, но дал им ненадлежащую юридическую оценку, судебная коллегия считает возможным вынести новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Ярошенко-Главацкой М.А. отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.361ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 24 июня 2011 года отменить, в иске Ярошенко-Главацкой М.А. о признании права собственности на здание магазина, здание бар-бильярд, здание-кафе, расположенных по адресу: <адрес> отказать.

Председательствующий

Судьи