Определение по делу № 2-1877/2016 (2-8900/2015;) ~ М-8283/2015 от 23.12.2015

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<адрес> 29 февраля 2016 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кравченко Н.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок, площадью 273 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Гаврилково, ЭЖК «Эдем», участок 16-4-4, признании права собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании между сторонами достигнуто мировое соглашение, условия которого в письменной форме приобщены к материалам дела, сторонам судом разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

Таким образом, поскольку мировое соглашение заключено в интересах сторон, не нарушает законных прав и интересов других лиц, суд приходит к выводу о его утверждении на достигнутых между сторонами условиях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 (далее Истец), с одной стороны, и ФИО2 (далее Ответчик), с другой стороны, по условиям которого:

1) стороны договорились ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи спорного земельного участка на следующих условиях:

1.1) Ответчик продает истцу, а истец покупает в собственность земельный участок, площадью 273 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Гаврилково, ЭЖК «Эдем», участок 16-4-4, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения объектов коттеджной застройки (далее Земельный участок).

1.2) Указанный участок принадлежит Ответчику на основании решения Красногорского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 01.02.2014г., запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №.

1.3) По соглашению сторон истец купил у ответчика указанный земельный участок за 1000000 (один миллион) рублей и обязуется выплатить данную денежную сумму в следующем порядке: 850000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей – в день подписания договора купли-продажи земельного участка; 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей – в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

1.4) В силу п.5 ст.488 ГК РФ у ответчика на земельный участок возникает право залога.

2) Ответчик заявляет, что на указанном земельном участке никаких принадлежащих ему на праве собственности строений не имеется.

3) Ответчик гарантирует, что до заключения настоящего договора указанный земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременен.

4) Ответчик гарантирует, что заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.

5) Право собственности на земельный участок переходит от ответчика к истцу после государственной регистрации перехода права собственности. При этом истец становится собственником земельного участка и принимает на себя обязанности по уплате налогов на имущество.

6) Содержание статей 131, 167, 181, 209, 213, 246, 247, 249, 250, 256, 288, 289, 290, 292, 460, 461, 549, 550, 551, 554-558 ГК РФ, ст.35, 37 ЗК РФ сторонам известно и понятно.

7) Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь-то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

8) Ответчик обязуется передать указанный земельный участок в пригодном состоянии, свободном от прав и претензий третьих лиц.

9) В соответствии со ст.556 ГК РФ, при передаче земельного участка стороны составляют в обязательном порядке передаточный акт.

10) Расходы по заключению настоящего договора оплачивает истец.

11) Переход права собственности на земельный участок подлежит обязательной государственной регистрации в УФСГРКиК по <адрес> или ином органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок – прекратить.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение 15-ти дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Федеральный судья: Н.Н. Кравченко