Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1215/2020 ~ М-1274/2020 от 26.10.2020

Дело № 2-1215/2020                                                                                         мотивированное решение

                                                                                                                            изготовлено 11.12.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2020 года                                                                        г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области

в составе:

судьи Шевердовой Н.А.,

при секретаре Рахимовой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чубалиной З.И. к Чубалину А.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Комплексное обслуживание домов», акционерному обществу «Мурманэнергосбыт», акционерному обществу «АтомЭнергоСбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Кандалакшаводоканал-2», обществу с ограниченной ответственностью «Кандалакшаводоканал-3», администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

    установил:

Чубалина З.И. обратилась в суд с иском к Чубалину А.В. об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, к Обществу с ограниченной ответственностью «Комплексное обслуживание домов» (далее - ООО «КОД»), акционерному обществу «Мурманэнергосбыт» (далее - АО «МЭС»), акционерному обществу «Атомэнергосбыт» (далее – АО «АЭС»), обществу с ограниченной ответственностью «Кандалакшаводоканал-2» (далее - ООО «КВК-2»), обществу с ограниченной ответственностью «Кандалакшаводоканал-3» (далее - ООО «КВК-3»), администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района о начислении платы за коммунальные услуги и за жилье в отдельной квитанции в размере определенной доли.

В обоснование иска указала, что является нанимателем и зарегистрирована по адресу: <адрес> на основании договора социального найма <номер> от <дата>. В жилом помещении зарегистрирован и проживает ее <данные изъяты> Чубалин А.В., <дата> г.р. <данные изъяты> участия в оплате расходов на жилое помещение и коммунальные слуги не принимает, несмотря на ее неоднократные обращения к нему, мотивируя отсутствием денежных средств, в связи с чем бремя уплаты всех платежей лежит на ней. С <данные изъяты> она проживает по другому адресу с гражданским мужем, где также несет расходы по оплате коммунальных платежей, что очень обременительно. Договоренность об оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком не достигнута, в связи с чем, ссылаясь на положения Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд: выделить долю в обязательстве по оплате коммунальных платежей и жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> в следующих размерах: по ? доли от ежемесячных платежей за пользование жилым помещением, по оплате электроэнергии, за холодное и горячее водоснабжение, за обращение с твердыми отходами, за водоотведение, за подачу тепловой энергии (отопление) Чубалиной З.И. и Чубалину А.В., возложить обязанность на ООО «КОД» производить начисление платы за услугу «содержание жилого помещения» в отдельной квитанции в размере определенных долей, на ресурсоснабжающие организации, - АО «МЭС», АО «АЭС», ООО «КВК-2», ООО «КВК-3»- производить начисление за предоставляемые коммунальные услуги в отдельной квитанции в размере определенных долей, и о возложении обязанности на администрацию муниципального образования городское поселение Кандалакша производить начисление платы за наем в отдельной квитанции в размере определенных долей.

Чубалина З.И. участие в судебном заседании не принимала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, просила удовлетворить исковые требования.

Чубалин А.В. участия в судебном заседании не принимал, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В предварительном судебном заседании Чубалин А.В. участвовал, указал на признание исковых требований, о чем представил письменное заявление, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представители ООО «КОД» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Представители АО «МЭС» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение вопроса оставили на усмотрение суда.

Представители ООО «КВК-3» и ООО «КВК-2» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители АО «АтомЭнергоСбыт» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом.

На основании пунктов 4, 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. В силу части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами. По правилам статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании по материалам дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

<дата> администрация муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района (наймодатель) заключила с Чубалиной З.И. (наниматель) договор социального найма жилого помещения <номер>, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> для временного проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи – <данные изъяты> Чубалин А.В.

Согласно справке МКУ «МФЦ» от <дата> <номер> в комнате <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с <дата> Чубалина З.И., с <дата> ее <данные изъяты> Чубалин А.В., <дата> г.р.

В предварительном судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован и фактически проживает в указанной комнате, истец в комнате зарегистрирована, однако временно в ней не проживает, при этом единолично выполняет обязанности нанимателя по внесению платежей за найм и коммунальные услуги.

Согласно постановлению администрации муниципального образования Кандалакшский район от <дата> <номер> ООО «КОД» с <дата> назначено управляющей организацией для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Снабжение тепловой энергией в горячей воде в целях предоставления коммунальных услуг в данном многоквартирном доме осуществляет ресурсоснабжающая организация АО «МЭС». Начисление платы за отопление и горячее водоснабжение производится МУП «РИВЦ» в рамках адресной программы к Договору возмездного оказания услуг, заключенного с АО «МЭС». Из представленной выписки по лицевому счету <номер> следует, что по квартире заведен один лицевой счет на имя Чубалиной З.И., оплата услуг за период производится нерегулярно, задолженность по состоянию на <дата> составляет <данные изъяты>.

Услуги водоснабжения и водоотведения в данном многоквартирном доме осуществляют ресурсоснабжающие организации ООО «КВК-2» и ООО «КВК-3» соответственно. Начисление платы за холодное водоснабжение и водоотведение по спорному жилому помещению производится МУП «РИВЦ» рамках адресной программы к Договору возмездного оказания услуг, заключенного с ООО «КВК-1», по нормативу из расчета на 2-х зарегистрированных граждан. Из представленной выписки по лицевому счету <номер> следует, что по квартире <дата> заведен один лицевой счет на имя Чубалиной З.И., оплата услуг производится нерегулярно, задолженность по состоянию на <дата> составляет <данные изъяты>.

Электроснабжение указанного дома осуществляет АО «АЭС» филиал «КолАтомЭнергоСбыт», квитанции выставляются ресурсоснабжающей организацией напрямую потребителям.

В силу подпункта 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно части 1, пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 2 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354, при выборе нормативов потребления коммунальных услуг используются показатели, рассчитанные на одного человека, либо показания индивидуальных счетчиков, и размер платы за предоставление коммунальных услуг зависит, в том числе, от количества потребителей. Размер платы за отопление рассчитывается исходя из площади жилого помещения, и не зависит от количества зарегистрированных и проживающих лиц. Плата за пользование жилым помещением и плата за содержание жилого помещения рассчитывается исходя из общей площади жилого помещения.

Согласно ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч. 3).

Частью 15 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи - непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

По правилам, установленным в части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая решение, суд учитывает, что наниматель Чубалина З.И. и ее <данные изъяты> Чубалин А.В. в настоящее время ведут раздельное хозяйство, общего бюджета не имеют, соглашение относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто. Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

С учетом приведенных выше положений закона указанные обстоятельства являются основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей.

Учитывая указанные нормы права, с учетом равных прав и обязанностей истца и ответчика в отношении данной квартиры, суд приходит к выводу о том, что Чубалиной З.И. правильно заявлено об определении долей при установлении обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг - электроэнергии, холодного, горячего водоснабжения и водоотведение, за обращение с твердыми отходами, за подачу тепловой энергии (отопление), а также платы за наем жилого помещения на неё в размере – <данные изъяты> доли, на ответчика Чубалина А.В. – <данные изъяты> доли.

Истцом заявлено требование о возложении обязанности на ООО «КОД» производить начисления платы за услугу «содержание жилого помещения» в отдельной квитанции в размере определенных долей, на ресурсоснабжающие организации, - АО «МЭС», АО «АЭС», ООО «КВК-2», ООО «КВК-3»- производить начисления за предоставляемые коммунальные услуги в отдельной квитанции в размере определенных долей, и о возложении обязанности на администрацию муниципального образования городское поселение Кандалакша производить начисление платы за наем в отдельной квитанции в размере определенных долей.

Принимая решение в этой части суд учитывает, что в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; а право на самостоятельное несение обязанностей собственника по содержанию жилого помещения определено жилищным законодательством.

Основываясь на изложенном, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска и возложения на АО «МЭС», АО «АЭС», ООО «КВК-2», ООО «КВК-3» обязанности производить начисление платы за предоставляемые коммунальные услуги «тепловая энергия», «электроснабжение», «водоснабжение» и «водоотведение» соответственно, в отдельных квитанциях на Чубалину З.И. - в размере <данные изъяты> доли и на Чубалина А.В. - в размере <данные изъяты> доли, о возложении обязанности на ООО «КОД» производить начисление платы за услугу «содержание жилого помещения» в отдельных квитанциях на Чубалину З.И. - в размере <данные изъяты> доли и на Чубалина А.В. - в размере <данные изъяты> доли, о возложении обязанности на администрацию муниципального образования городское поселение Кандалакша производить начисление платы за наем жилого помещения в отдельных квитанциях на Чубалину З.И. - в размере <данные изъяты> доли и на Чубалина А.В. - в размере <данные изъяты> доли.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Чубалиной З.И. удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, жилищные и коммунальные услуги (электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, за обращение с твердыми отходами, отопление, содержание жилого помещения), по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в размере ? доли от общей суммы платежей на Чубалину З.И., и в размере ? доли от общей суммы платежей на Чубалина А.В..

Обязать Акционерное общество «Мурманэнергосбыт», Акционерное общество «Атомэнергосбыт», ООО «Кандалакшаводоканал-2», ООО «Кандалакшаводоканал-3» производить начисление платы за предоставляемые коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в отдельных квитанциях в размере ? доли от общей суммы платежей на Чубалину З.И., и в размере ? доли от общей суммы платежей на Чубалина А.В..

Обязать ООО «Комплексное обслуживание домов» производить начисление платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в отдельных квитанциях в размере ? доли от общей суммы платежей на Чубалину З.И., и в размере ? доли от общей суммы платежей на Чубалина А.В..

Обязать администрацию муниципального образования городское поселение Кандалакша производить начисление платы за пользование жилым помещением (плата за найм), расположенным по адресу: <адрес>, в отдельных квитанциях в размере ? доли от общей суммы платежей на Чубалину З.И., и в размере ? доли от общей суммы платежей на Чубалина А.В..

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                               Н.А. Шевердова