Мотивированное решение от 10.07.2023 по делу № 02-6781/2023 от 25.04.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05    июля    2023   года   Симоновский  районный  суд  адрес  в  составе   председательствующего судьи Кабановой Н.В., с участием прокурора фио,   при секретаре фио,  рассмотрев  в  открытом  судебном заседании гражданское дело  №  2-6781/23  по   иску  Ковалевой  Татьяны Вилориковны    к фио,   фио, Бутовой Александре Андреевне, Бутовой Ирине Александровне, Лазарю  Валерию  Семеновичу,     Орлову   Роберту  Юрьевичу,   Сырцову   Сергею  Сергеевичу,  Тиграняну Артуру Рафиковичу   о   признании  утратившими     право   пользования    жилым  помещением,  выселении  и снятии  с  регистрационного  учета  по  месту  жительства 

У С Т А Н О В И Л:

Истец    Ковалева   Т.В.   обратилась   в   суд     к  ответчикам  фио, фио, Бутовой   Александре  Андреевне,  Бутовой  Ирине  Александровне,  Лазарю  Валерию   Семеновичу,   Мараховскому  Александру   Эдуардовичу, Орлову  Роберту   Юрьевичу,    Сырцову    Сергею Сергеевичу, Тиграняну Артуру  Рафиковичу  с иском о признании  утратившими право  пользования   жилым   помещением,   расположенного  по адресу: адрес,  выселении,  снятии   с  регистрационного   учета   по   месту   жительства.

Свои исковые  требования  истец  мотивировал тем, что   является  собственником  спорного  жилого  помещения,  ответчики    зарегистрированы   до  перехода  права собственности на жилое помещение,   членами его  семьи    не  являются,  в  связи  с  чем, утратили  право  пользования спорной квартирой.

Представитель истца  в суде настаивал на удовлетворении исковых требований,  и уточненных  исковых требованиях  в части   ответчика Мараховского  Александра Эдуардовича, поскольку последний  снят  с  регистрационного  учета  из   спорного жилого  помещения  07 апреля  2023   года  по  заявлению  истца.

Ответчики   -    фио,  фио,   Бутова   Александра   Андреевна,   Бутова  Ирина Александровна, Лазарь Валерий Семенович,  Орлов Роберт Юрьевич, Тигранян Артур Рафикович в  судебное заседание  не   явились,  о  дате  рассмотрения  дела  извещались  по  адресу:  адрес, причины неявки суду неизвестны,  возражения   на   иск  не  представлены.

Ответчик  - Сырцов Сергей Сергеевич в суд  не явился, о дате рассмотрения  дела  извещен  по адресу: адрес, причины  неявки  суду  неизвестны,  возражения  на  иск не представлены.

 3-е лицо – представитель   УВД по адрес по адрес в суд не явился, о  дате рассмотрения дела извещен  по адресу: адрес,  причины  неявки  суду  неизвестны, возражения на иск  не  представлены.

Суд, выслушав представителя истца на основании доверенности  фио, исследовав материалы дела,  полагает исковые требования обоснованными и  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В  судебном заседании установлено, что  спорное жилое помещение  представляет собой  квартиру, общей площадью 133, 9 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Согласно выписки из домовой книги,  выданной   адрес «Нагатино-Садовники» адрес 06 апреля 2023 года,  в спорной квартире постоянно зарегистрированы:  фио, паспортные данные - с  25 октября 2019 года;

фио, паспортные данные)_ с 17 июля 2017 года;

Бутова Александра Андреевна, 08 марта 2017 года – с 19 октября 2022 года;

Бутова Ирина Александровна, паспортные данные – с 14 января 2022 года;

Лазарь Валерий Семенович, паспортные данные – с 20 сентября 2019 года;

Орлов Роберт Юрьевич, паспортные данные – со 02 апреля 2022 года;

Сырцов Сергей Сергеевич, паспортные данные – с 27 декабря 2019 года;

 Тигранян Артур Рафикович, паспортные данные – со 02 октября 2017 года;

 временно   зарегистрирован  -  Мараховский  Александр    Эдуардович, паспортные данные – с 09  сентября 2019 года по 05 сентября 2024 года.

 В обоснование своих требований истец указал, что право собственности на квартиру было зарегистрировано за  ним 04 апреля 2023  года за номером 77:05:0004003:5628-77/072/2023-7 на основании акта приема-передачи от 18 января 2023 года без номера, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно данного акта, заключенного между   фио Н.С. (должник)   и Ковалевой Т.В. (залоговый кредитор)  последняя  приобрела в собственность   у фио  в лице финансового управляющего фио спорное жилое помещение, поскольку решением Арбитражного суда адрес от 24 января 2019 года фио Н.С. признана банкротом, в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина.

 Определением  Арбитражного  суда  адрес  от  21 июля 2022 года по делу А450-273272/18-70-330Ф требования «залогового кредитора» в размере сумма включены в третью очередь  реестра требований кредиторов фио Н.С. как обеспеченное залогом имущества должника, а именно, спорной квартиры.

 Истец направлял ответчикам  требование  от 10 апреля 2023 года  об освобождении квартиры, однако, до настоящего времени ответчика  спорную квартиру не освободили, с регистрационного учета не снялись.

Суд принимает  доводы истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ,  собственнику имущества принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом, включая жилые помещения.

Право собственности, в том числе и право пользования имуществом прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 292 ГК РФ,   члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением  на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или на квартиру к другом  лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами  семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 адрес кодекса РФ,   в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, или на основании  договора данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В  соответствии   с  п.  31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995  года за №  713 (в редакции  от 06 июня 2023 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд,  оценив все  представленные  по делу доказательства, приходит к выводу, что поскольку право собственности прежнего  собственника   спорной квартиры   фио Н.С.    с членами ее семьи  прекращено,   у них  отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования квартирой,  то    право пользования ответчиков  спорной жилой площадью          должно  быть прекращено, они также  должны   быть сняты  с регистрационного учета из спорной   квартиры.

На  основании  изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░  ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░  - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░, ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░  ░░░░░  ░░░░░░░░░░░   ░░░░░░░░░,  ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:  ░░░░░, ░░ ░░░░░░░  ░░  ░  ░░░░░░░░░░░░░░░░  ░░░░░.

░░░░░░░  ░░░░  ░░░░░  ░░░░  ░░░░░░░░░░  ░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░       

1