Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1389/2017 ~ М-1111/2017 от 14.04.2017

дело № 2-1389/2017

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петруниной М.В., при секретаре судебного заседания Улитиной М.М.,

с участием представителя истца Батыжина А.Н. – Тимоховой Е.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батыжина А. Н. к Ибаеву Ф.Ш.о., Полуэктову Ю. А., Романенко В. Ф. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Батыжин А.Н. обратился в суд с иском к ответчикам Ибаеву Ф.Ш.о., Полуэктову Ю. А., Романенко В. Ф. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, жилая комната общей площадью <данные изъяты> (помещение по экспликации <номер>).

Свои требования мотивирует тем, что истец Батыжин А.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, жилая комната общей площадью <данные изъяты> (помещение по экспликации <номер>) на основании договора дарения от <дата>. В жилом помещении зарегистрированы: Ибаев Ф.Ш.о., Полуэктов Ю.А., Романенко В.Ф. На день подачи иска в суд, ответчики из жилого помещения не выписаны и продолжают быть зарегистрированными по спорному адресу. В жилом доме ответчики не проживают, вещей не имеется, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги не производят.

В судебное заседание истец Батыжин А.Н. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В судебном заседании представитель истца Батыжина А.Н. – Тимохова Е.В. на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить, не возражала против вынесения судом заочного решения.

Ответчики Ибаев Ф.Ш.о., Полуэктов Ю.А., Романенко В.Ф. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В связи, с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ.

В судебное заседание представители третьих лиц МРО УФМС России по Московской области, МУП «РКЦ ЖКХ», третьи лица Бурова Е.П., Григорян А.С., Уригашвили Д.А., Яковенко И.Л., Арутюнян Г.В., Харатянц Г.Ю., Гладыш З.И., Нагапетян М.Н., Никитцов А.В. не явились, извещены надлежащим образом.

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора дарения от <дата>, Батыжин А.Н. является собственником комнаты жилой площадью <данные изъяты> (помещение по экспликации <номер> в 6-комнатной квартире, на 2 этаже, с 13/100 долями в праве собственности на места общего пользования вспомогательной площадью <данные изъяты>, расположенной по <адрес> (л.д. 6).

В материалы дела представлена выписка из домовой книги на спорную квартиру, из которой усматривается, что в квартире зарегистрированы: Ибаев Ф.Ш.о. с <дата>, Бурова Е. П. с <дата>, Полуэктов Ю. А. с <дата>, Батыжин А. Н. с <дата>, Уригашвили Д. А. с <дата>, Гладыш З. И. с <дата>, Харатянц Г. Ю. с <дата>, Григорян А. С. с <дата>, И. с <дата>, Романенко В. Ф. с <дата>, Г. с <дата> (л.д. 9-10).

В материалы дела представлено правоустанавливающее дело, выписка из лицевого счета (л.д. 11), выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 09.09.2016 года (л.д. 7-8).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования эти помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования указанной квартирой членами семьи прежнего собственника.

Как установлено материалами дела, ответчики Ибаев Ф.Ш.о., Полуэктов Ю.А., Романенко В.Ф. членами семьи собственника, то есть истца Батыжина А.Н. не являются, личных вещей в квартире ответчиков не имеется, коммунальные услуги не оплачивают, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

Суд полагает, что регистрация ответчиков в спорном доме носит формальный характер, при этом создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью, поскольку налагает на него дополнительное обязательство по уплате обязательных платежей.

Более того, являясь административным актом, регистрация не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Ибаева Ф.Ш.о., <дата> рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, комнатой жилой площадью 11,8 кв.м. (помещение по экспликации 5) в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать Полуэктова Ю. А., <дата> рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, комнатой жилой площадью 11,8 кв.м. (помещение по экспликации 5) в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать Романенко В. Ф., <дата> рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, комнатой жилой площадью 11,8 кв.м. (помещение по экспликации 5) в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Петрунина М.В.

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2017 года

Председательствующий: Петрунина М.В.