Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-489/2020 ~ М-442/2020 от 08.09.2020

Решение

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 г.                                                                                                                               с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Логиновой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-489 по иску Романовой А.М. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области о признании ошибки в материалах инвентаризации, признании права собственности на земельный участок, в границах, согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Симаговой С.С.,

установил:

Романова А.М., в лице представителя по доверенности Рябовой Е.А., обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать наличие технической ошибки в приложении к Постановлению Администрации Новотукшумского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>» в части указания собственника участка с условными номерами № и №, в указании конфигурации земельного участка, с условным номером № и его координат в Плане; признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1188 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> установить местоположение границ земельного участка, площадью 1188 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Симаговой С.С.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3 После ее смерти открылось наследственное имущество, состоящее из спорного земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.В установленные законом сроки истец обратилась к нотариусу с заявлением. Истцом были получены свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданные нотариусом Шигонского района Самарской области ФИО5 Право на вышеуказанное имущество не зарегистрировано. В настоящий времяистцу необходимо оформить право собственности спорный земельный участок, однако сделать это не предоставляется возможным, поскольку согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве Шигонского отдела отсутствует второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты> №. Данный документ являлся основанием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № Соответственно подтвердить принадлежность земельного участка ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты> № невозможно. В связи с этим, можно считать свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ не действительным. В архиве Шигонского отдела Управления Росреестра имеется свидетельство о праве собственности на землю <данные изъяты> № на земельный участок с площадью 900 кв.м. Данный экземпляр свидетельства имеется в оригинале у истца. Это же свидетельство отражено в материалах инвентаризации земель <адрес>. Согласно записи в приложении к Постановлению Администрации Новотукшумского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>» за ФИО3 числится земельный участок с условным номером № площадь участка по документу 900 кв.м., фактически 933 кв.м. При этом в архиве Шигонского отдела Управления Росреестра имеется план границ земельного участка, принадлежащий ФИО3, с площадью 1143 кв.м., условный номер №. В материалах инвентаризации земель <адрес> земельный участок с условным номером № числится за ФИО2. Площадь участка по документам 2500 кв.м., фактически 1143кв.м. При этом конфигурация земельного участка отличается от конфигурации участка, фактически используемого истцом. Истец обратилась к кадастровому инженеру Симаговой С.С. с просьбой провести кадастровые работы в отношении вышеуказанного земельного участка, дляопределении его площади и конфигурации. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый номер №, адрес земельного участка: <адрес> Площадь по сведениям ЕГРН составляет 2500 кв.м.По данным горизонтальной съемки земельного участка установлено, что фактически занимаемая площадь земельного участка составила 1188 кв.м. Площадь участка не соответствует площади, указанной в ЕГРН и на 67 кв.м. больше площади, указанной в Плане на земельный участок с условным номером №. Это связано с тем, что границы в <данные изъяты> отличаются от Плана на земельный участок с условным номером № и установлена по границе смежного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержаться в ЕГРН. Граница в <данные изъяты> также не соответствует Плану № Граница в <данные изъяты> также не соответствует Плану № но соответствует плану земельного участка из технического паспорта на жилой дом, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного МУП ЦТИ Самарской области Шигонского района. Данный технический паспорт подтверждает и конфигурацию земельного участка, используемого истцом. В связи с чем, можно полагать, что в приложении к Постановлению Администрации Новотукшумского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>» была допущена техническая ошибка в части указания собственника участка, с условными номерами № и №, в указании конфигурации участка, с условным номером № и его координат. Спора по границам нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, являющейся неотъемлемой частью схемы расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились. От представителя истца по доверенности Рябовой Е.А. поступило заявление о поддержании исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Представители соответчика Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района Шигонский Самарской области, третьи лица нотариус нотариального округа Шигонского района Самарской области, кадастровый инженер Симагова С.С., в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области в суд не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве на иск указал, что согласно записи в Приложении к Постановлению Администрации Новотукшумского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>» за ФИО3 числится земельный участок с условным номером № площадь участка по документу 900 кв.м., фактически - 933 кв.м. Земельный участок, с условным номером № числится за ФИО2. Площадь участка по документам 2500 кв.м., фактически - 1143 кв.м.. При этом, земельный участок с условным номером № всегда использовался наследодателем ФИО3 и в настоящий момент используется истцом Романовой А.М..Земельный участок с условным номером № фактически используется ФИО7 ФИО2 в данном случае является собственником только одного земельного участка под квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с условным номером №. Другой собственности за ним не числится.В связи с изложенным, следует, что в приложении к Постановлению Администрации Новотукшумского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>», действительно при составлении материалов инвентаризации земель <адрес> была допущена техническая ошибка в части указания собственников участков, с условными номерами № и №.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» и Управления Росреестра по Самарской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела, а в частности постановления Администрации Новотукшумского сельсовета Шигонского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>» установлено, что земельный участок с условным номером №,площадью по документам 900 кв.м., фактически – 933 кв.м.принадлежал матери истца ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты>№.В плане земельного участка с кадастровым номером №, передаваемого в собственность ФИО3, площадь указана равной 1143кв.м.

Как следует из материалов дела, а в частности свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3, умершей, ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Шигонского района Самарской области ФИО5, зарегистрированного в реестре за №, истцу Романовой А.М. были выданы свидетельства о праве на наследство на жилой дом и спорный земельный участок. Указанный земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты> №.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве Шигонского отдела Управления Росреестра по Самарской области отсутствует второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты> №.

Указанный документ являлся основанием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в архиве Шигонского отдела имеется свидетельство о праве собственности на землю № №, выданное ФИО3 на земельный участок площадью 900 кв.м.

В материалах ГФД, в которых содержится обобщенное землеустроительное дело инвентаризации земель Новотукшумской сельской администрации Шигонского района Самарской области <адрес> изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, имевший шифр № закреплен в собственность за ФИО2 (супругом истца), площадью по документам 2500 кв.м., фактической площадью 1143 кв.м. В плане земельного участка с кадастровым номером №, передаваемого в собственность ФИО2, площадь указана равной 1143кв.м.

Из отзыва Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно записи в Приложении к Постановлению Администрации Новотукшумского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>» за ФИО3 числится земельный участок с условным номером №, площадь участка по документу 900 кв.м., фактически - 933кв.м. Земельный участок, с условным номером № числится за ФИО2. Площадь участка по документам 2500 кв.м., фактически - 1143 кв.м.. При этом, земельный участок с условным номером № всегда использовался наследодателем ФИО3 (матерью истца) и в настоящий момент используется истцом Романовой А.М..Земельный участок с условным номером № в настоящее время фактически используется ФИО14 ФИО2 в данном случае является собственником только одного земельного участка под квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с условным номером № Другой собственности за ним не числится. Следует полагать, что в приложении к Постановлению Администрации Новотукшумского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель поселка Береговой», действительно при составлении материалов инвентаризации земель поселка Береговой была допущена техническая ошибка в части указания собственников участков, с условными номерами № и №

Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Согласно выписке из ЕГРН участок имеет ориентировочную площадь 2500кв.м., категорию земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Согласно материалам дела, а в частности техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, в нем содержится план земельного участка, который подтверждает конфигурацию земельного участка, используемого истцом.

Из акта проверки соблюдения требований земельного законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства», его площадь составляет 900 кв.м., при этом сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. Присутствующая при проведении проверки А.М. Романова пояснила, что данный земельный участок никогда не использовала и в данный момент также не использует. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства», его площадь составляет 2500 кв.м., при этом сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. Присутствующая при проведении проверки А.М. Романова пояснила, что ранее по данному адресу проживала ее мать - ФИО3. После смерти матери А.М. Романова использует земельный участок, однако право собственности до настоящего времени не зарегистрировала. При этом на проверяемый земельный участок у Романовой имеется свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом. Кроме этого, согласно постановлению Новотукшумской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ пользователем проверяемого земельного участка, площадью 1143 кв.м., является муж А.М. Романовой - ФИО2. Правоудостоверяющим документом указано свидетельство на право собственности на землю <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 2500 кв.м.На момент проведения проверки на земельном участке расположен жилой дом, а также надворные постройки и огород, земельный участок огорожен забором.В ходе проверки произведены замеры земельного участка, в результате чего установлено, что площадь земельного участка составляет 1139 кв.м.В результате проверки установлено, что у ФИО1 отсутствуют документы на земельный участок, зарегистрированные в установленном законом порядке.

Из материалов дела судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (мать истца).

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, когда наследник фактически вступил во владение наследственным имуществом.

Как следует из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе открыто наследственное дело после смерти ФИО3 Наследство путем подачи заявления в нотариальную контору приняла истец Романова А.М. (дочь наследодателя). Ей выданы свидетельства о праве на наследство на спорное имущество. Завещание от имени ФИО3 не удостоверялось.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ спорное имущество входит в состав наследства после смерти ФИО3

Сведений о принятии наследства иными, кроме истца, наследниками, не имеется.

Таким образом, истец является принявшим наследство наследником первой очереди по закону после смерти своего матери ФИО3

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из ст. 11.3 Земельного кодекса РФ следует, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) проектная документация лесных участков;

3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, а в частности описание местоположения объекта недвижимости.

В силу п. 10 ст. 22 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как предусмотрено ч. 3 и ч. 4 ст. 61 данного Федерального закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

В соответствии со ст. 38 и 39 указанного Федерального согласование местоположения границ спорного земельного участка с правообладателями смежного земельного участка является обязательным.

Согласно ч. 9 ст. 38 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письму Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка» в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках, подготовленных органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером Симаговой С.С. проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, его чертеж.

Согласно письменным пояснениям кадастрового инженера Симаговой С.С. следует, что ею проводились кадастровые работы по уточнению местоположения границ спорного земельного участка. В связи с тем, что отсутствовали документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, были запрошены сведения о земельном участке (копии материалов инвентаризации, землеустроительное дело) из архива Управления Росреестра по Самарской области. Согласно ответам Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ межевое дело, план к справке комитета по земельным ресурсам и землеустройству Шигонского района и план к свидетельству на право собственности на испрашиваемый земельный участок отсутствуют. В представленных Управлением Росреестра по Самарской области материалах открытого пользования из состава обобщенного землеустроительного дела инвентаризации земель Новотукшумской сельской администрации <адрес>, содержится план и каталог координат поворотных точек кадастрового участка №. В соответствии с Планом № площадь земельного участка составляет 1143кв.м. Также данный план содержит сведения о местоположении границ испрашиваемого земельного участка. По данным горизонтальной съемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат установлено, что фактически занимаемая площадь земельного участка составила 1188 кв.м. Площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в ЕГРН, на 67 кв.м, больше площади, указанной в Плане на земельный участок № Это связано с тем, что границы в <данные изъяты> отличается от Плана на земельный участок № и установлена по границе смежного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН, граница в <данные изъяты> также не соответствует Плану на земельный участок №, вследствие того что земельный участок граничит с земельным участком (по материалам инвентаризации №) границы которого уточняются в данный момент. Граница в <данные изъяты> также не соответствует Плану на земельный участок №, но соответствует Плану земельного участка из технического паспорта на жилой дом составленного на ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного МУП ЦТИ Самарской области Шигонского района. Единый документ, подтверждающий местоположение границы уточняемого земельного участка, отсутствует. Границы фактически используемого земельного участка не подвергаются сомнению со стороны собственников смежных земельных участков, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка. Земельный участок расположен вне границ территорий общего пользования. Часть земельного участка обременена в использовании охранной зоной ЛЭП.

Местоположение границ земельного участка кадастровым инженером установлено по координатам характерных точек. Установление границ земельного участка в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Симаговой С.С., соответствует требованиям законодательства.

Согласно экспертному заключению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с к.н. №, в соответствии с представленным каталогом координат, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в виде кадастрового плана территории на кадастровый квартал №, пересечение границ образуемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.

В соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка, границы земельного участка согласованы в установленном порядке.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Романовой А.М. удовлетворить.

Признать наличие технической ошибки в приложении к Постановлению Администрации Новотукшумского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>» в части указания собственника участка с условными номерами № и №, в указании конфигурации земельного участка, с условным номером № и его координат в Плане.

Признать за Романовой А.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1188 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 1188 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Симаговой С.С.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий:                                                                                                             О.В. Блинкова

Решение принято в окончательной форме 16.11.2020 года.