Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-785/2016 ~ М-787/2016 от 14.04.2016

дело № 2-785/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2016г. г. Орел

Железнодорожный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Авраменко О.В.

при секретаре Зубцовой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделе жилого дома и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделе жилого дома и признании права собственности. В обоснование требований указали, что домовладение № по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 - 77/248 доли в праве, ФИО3 - 77/248 доли в праве, оставшиеся доли принадлежат ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6 Порядок пользования жилым домом с сособственниками определен. ФИО2 и ФИО3 занимают часть жилого дома, обозначенного в техническом паспорте как <адрес>, которой соответствуют помещения № жилая 19 кв.м., № коридор 4,2 кв.м., № жилая 9,7 кв.м., № коридор 3,7 кв.м., № жилая 9,1 кв.м., № жилая 16,1 кв.м., № кухня 14,7 кв.м., коридор 4,1 кв.м. общей площадью 76,5 кв.м., в том числе жилой 53,9 кв.м.

Просят выделить в натуре 154/248 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО3 Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по ? доли за каждым, на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> общей площадью 76,5 кв.м., в том числе жилой 53,9 кв.м., состоящую из комнат: № жилая 19 кв.м., № коридор 4,2 кв.м., № жилая 9,7 кв.м., № коридор 3,7 кв.м., № жилая 9,1 кв.м., № жилая 16,1 кв.м., № кухня 14,7 кв.м., коридор 4,1 кв.м.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске и просили об его удовлетворении.

В судебном заседании ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 исковые требования ФИО2, ФИО3 признали, не возражали против раздела дома, просили признать за ними право общей долевой собственности на принадлежащую им часть дома по 1/3 доли за каждым.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что домовладение № по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 - 77/248 доли в праве, ФИО3 - 77/248 доли в праве, ФИО6 – 47/372 доли в праве, ФИО5 – 47/372 доли в праве, ФИО4 – 47 /372 доли в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Домовладение № по <адрес>, расположено на земельном участке общей площадью 751,87 кв.м., принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО2 - 467/1504 доли в праве, ФИО3 - 467/1504 доли в праве, ФИО6 – 285/2256 доли в праве, ФИО5 – 285/2256 доли в праве, ФИО4 – 285/2256 доли праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Судом установлено и не оспаривалась сторонами, что доли домовладения фактически выделены в натуре, порядок пользования жилым домом сложился между сособственниками.

Согласно техническому паспорту домовладения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь жилого помещения всего по зданию составляет 141,7 кв.м., в том числе жилая 80,7 кв.м., подсобная 61 кв.м. <адрес> жилого помещения по <адрес> составляет 65,2 кв.м., в том числе жилая 26,8 кв.м., подсобная 38,4 кв.м. <адрес> жилого помещения по <адрес> составляет 76,5 кв.м., в том числе жилая 53,9 кв.м., подсобная 22,6 кв.м.

Установлено, что ФИО2 и ФИО3 занимают часть жилого дома, обозначенную в техническом паспорте как <адрес>, которой соответствуют помещения: № жилая 19 кв.м., № коридор 4,2 кв.м., № жилая 9,7 кв.м., № коридор 3,7 кв.м., № жилая 9,1 кв.м., № жилая 16,1 кв.м., № кухня 14,7 кв.м., коридор 4,1 кв.м.

Поскольку домовладение разделено между сособственниками по соглашению сторон ФИО2 и ФИО3 выделено обособленное строение, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделе жилого дома и признании права собственности удовлетворить.

Выделить в натуре 154/248 доли в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес>, обозначенную в техническом паспорте, как <адрес>, которой соответствуют помещения № жилая 19 кв.м., № коридор 4,2 кв.м., № жилая 9,7 кв.м., № коридор 3,7 кв.м., № жилая 9,1 кв.м., № жилая 16,1 кв.м., № кухня 14,7 кв.м., коридор 4,1 кв.м. ФИО2 и ФИО3.

Право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на жилой <адрес> прекратить.

Признать право собственности за ФИО2 на ? долю, за ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью жилого помещения 76,5 кв.м., в том числе жилой 53,9 кв.м., которой соответствуют помещения: № жилая 19 кв.м., № коридор 4,2 кв.м., № жилая 9,7 кв.м., № коридор 3,7 кв.м., № жилая 9,1 кв.м., № жилая 16,1 кв.м., № кухня 14,7 кв.м., коридор 4,1 кв.м.

Выделить в натуре <адрес> общей площадью жилого помещения 65,2 кв.м., в том числе жилой 26,8 кв.м., которой соответствуют помещения: № жилая 6 кв.м., № жилая 6,2 кв.м., № коридор 4,2 кв.м., № жилая 14,6 кв.м., № коридор 11 кв.м., № коридор 3,7 кв.м., № кухня 13,1 кв.м., № ванная 6,4 кв.м., коридор 9,8 кв.м. ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственностью по 1/3 доли в праве за каждым на <адрес> общей площадью жилого помещения 65,2 кв.м., в том числе жилой 26,8 кв.м., которой соответствуют помещения: № жилая 6 кв.м., № жилая 6,2 кв.м., № коридор 4,2 кв.м., № жилая 14,6 кв.м., № коридор 11 кв.м., № коридор 3,7 кв.м., № кухня 13,1 кв.м., № ванная 6,4 кв.м., коридор 9,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Мотивированный текст решения будет изготовлен 24 мая 2016г.

Судья Авраменко О.В.