Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-785/2016 ~ М-787/2016 от 14.04.2016

дело № 2-785/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2016г. г. Орел

Железнодорожный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Авраменко О.В.

при секретаре Зубцовой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделе жилого дома и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделе жилого дома и признании права собственности. В обоснование требований указали, что домовладение № по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 - 77/248 доли в праве, ФИО3 - 77/248 доли в праве, оставшиеся доли принадлежат ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6 Порядок пользования жилым домом с сособственниками определен. ФИО2 и ФИО3 занимают часть жилого дома, обозначенного в техническом паспорте как <адрес>, которой соответствуют помещения № жилая 19 кв.м., № коридор 4,2 кв.м., № жилая 9,7 кв.м., № коридор 3,7 кв.м., № жилая 9,1 кв.м., № жилая 16,1 кв.м., № кухня 14,7 кв.м., коридор 4,1 кв.м. общей площадью 76,5 кв.м., в том числе жилой 53,9 кв.м.

Просят выделить в натуре 154/248 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО3 Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по ? доли за каждым, на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> общей площадью 76,5 кв.м., в том числе жилой 53,9 кв.м., состоящую из комнат: № жилая 19 кв.м., № коридор 4,2 кв.м., № жилая 9,7 кв.м., № коридор 3,7 кв.м., № жилая 9,1 кв.м., № жилая 16,1 кв.м., № кухня 14,7 кв.м., коридор 4,1 кв.м.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске и просили об его удовлетворении.

В судебном заседании ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 исковые требования ФИО2, ФИО3 признали, не возражали против раздела дома, просили признать за ними право общей долевой собственности на принадлежащую им часть дома по 1/3 доли за каждым.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что домовладение № по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 - 77/248 доли в праве, ФИО3 - 77/248 доли в праве, ФИО6 – 47/372 доли в праве, ФИО5 – 47/372 доли в праве, ФИО4 – 47 /372 доли в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Домовладение № по <адрес>, расположено на земельном участке общей площадью 751,87 кв.м., принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО2 - 467/1504 доли в праве, ФИО3 - 467/1504 доли в праве, ФИО6 – 285/2256 доли в праве, ФИО5 – 285/2256 доли в праве, ФИО4 – 285/2256 доли праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Судом установлено и не оспаривалась сторонами, что доли домовладения фактически выделены в натуре, порядок пользования жилым домом сложился между сособственниками.

Согласно техническому паспорту домовладения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь жилого помещения всего по зданию составляет 141,7 кв.м., в том числе жилая 80,7 кв.м., подсобная 61 кв.м. <адрес> жилого помещения по <адрес> составляет 65,2 кв.м., в том числе жилая 26,8 кв.м., подсобная 38,4 кв.м. <адрес> жилого помещения по <адрес> составляет 76,5 кв.м., в том числе жилая 53,9 кв.м., подсобная 22,6 кв.м.

Установлено, что ФИО2 и ФИО3 занимают часть жилого дома, обозначенную в техническом паспорте как <адрес>, которой соответствуют помещения: № жилая 19 кв.м., № коридор 4,2 кв.м., № жилая 9,7 кв.м., № коридор 3,7 кв.м., № жилая 9,1 кв.м., № жилая 16,1 кв.м., № кухня 14,7 кв.м., коридор 4,1 кв.м.

Поскольку домовладение разделено между сособственниками по соглашению сторон ФИО2 и ФИО3 выделено обособленное строение, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░4, ░░░5, ░░░6 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 154/248 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ 19 ░░.░., № ░░░░░░░ 4,2 ░░.░., № ░░░░░ 9,7 ░░.░., № ░░░░░░░ 3,7 ░░.░., № ░░░░░ 9,1 ░░.░., № ░░░░░ 16,1 ░░.░., № ░░░░░ 14,7 ░░.░., ░░░░░░░ 4,1 ░░.░. ░░░2 ░ ░░░3.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░6 ░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░ ? ░░░░, ░░ ░░░3 ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 76,5 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 53,9 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: № ░░░░░ 19 ░░.░., № ░░░░░░░ 4,2 ░░.░., № ░░░░░ 9,7 ░░.░., № ░░░░░░░ 3,7 ░░.░., № ░░░░░ 9,1 ░░.░., № ░░░░░ 16,1 ░░.░., № ░░░░░ 14,7 ░░.░., ░░░░░░░ 4,1 ░░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 65,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 26,8 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: № ░░░░░ 6 ░░.░., № ░░░░░ 6,2 ░░.░., № ░░░░░░░ 4,2 ░░.░., № ░░░░░ 14,6 ░░.░., № ░░░░░░░ 11 ░░.░., № ░░░░░░░ 3,7 ░░.░., № ░░░░░ 13,1 ░░.░., № ░░░░░░ 6,4 ░░.░., ░░░░░░░ 9,8 ░░.░. ░░░4, ░░░5, ░░░6.

░░░░░░░░ ░░ ░░░4, ░░░5, ░░░6 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 65,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 26,8 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: № ░░░░░ 6 ░░.░., № ░░░░░ 6,2 ░░.░., № ░░░░░░░ 4,2 ░░.░., № ░░░░░ 14,6 ░░.░., № ░░░░░░░ 11 ░░.░., № ░░░░░░░ 3,7 ░░.░., № ░░░░░ 13,1 ░░.░., № ░░░░░░ 6,4 ░░.░., ░░░░░░░ 9,8 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24 ░░░ 2016░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.