Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1814/2013 ~ М-1814/2013 от 14.06.2013

Дело № 2-1814/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2013 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Г.А.Стефановской

при секретаре К.А.Параскева,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием истца Бухалова С.В., ответчика Исмаилова С.И.Оглы, гражданское дело по иску Бухалова С.В. к Исмаилову С.И.Оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Бухалов С.В. обратился в суд с названным иском к Исмаилову С.И.Оглы. В обоснование заявленных требований указал, что он (Бухалов) является собственником 1/4 доли в домовладении, расположенном по адресу /________/. С 2009 года в указанном домовладении проживает Исмаилов С.И.Оглы, который с ноября 2012 года прекратил частично оплачивать потребленную им электроэнергию. Отопление в домовладении печное, общее на 2 этажа, котельная находится на 1 этаже. Договорную оплату за топливо ответчик прекратил с марта 2012 года. Кроме того, арендная плата выплачивается не в полном объеме. Ссылаясь на ст. 209 ГК РФ, ст.31 п.7 ЖК РФ просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: /________/, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Бухалов С.В. заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Исмаилов С.И.Оглы в суде не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Подтвердил, что проживал по адресу: /________/, с 2009 года, вместе со своей семьей. 20.07.2013 вместе с семьей выехал из спорного жилого помещения, забрав оттуда все свои вещи.

Третье лицо УФМС России по Томской области, надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направило. От представителя УФМС России по Томской области Шахова Д.В., действующего на основании доверенности № 1/272 от 14.01.2013, подступил отзыв на исковое заявление Бухалова С.В., согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по Томской области.

Заслушав участников процесса, оценив доказательства в их совокупности, определив на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица УФМС России по Томской области, суд находит иск подлежащим удовлетворению. При этом исходит из следующего.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ определяет, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, следует из регистрационного свидетельства о собственности на недвижимость, что Бухалов С.В. является субъектом права собственности 1/4 доли в домовладении, расположенном по адресу /________/.

Также судом установлено из пояснений сторон, показаний свидетелей /________/, /________/, никем не оспорено, подтверждается договором на предоставление жилого помещения от 01.06.2009, домовой книгой для прописки граждан, проживающих № /________/ по /________/, что Исмаилов С.И.Оглы 31.05.2007 был зарегистрирован по адресу: /________/, а в 2009 году вселился в квартиру № /________/ по /________/, и, до настоящего времени состоит на регистрационном учете по указанному адресу.

Стороны пояснили, свидетели /________/, /________/ подтвердили в суде, что Исмаилов С.И.Оглы с 2009 года вместе с семьей вселился в квартиру № /________/ по /________/, на основании договора на предоставление жилого помещения от 01.06.2009. Арендную плату платил исправно. 20.07.2013 Исмаилов С.И.Оглы добровольно выехал из спорной квартиры со своей семьей. Выехав, ответчик вывез свои вещи, более попыток вселения в данное жилое помещение не предпринимал.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по адресу: /________/ носит формальный характер.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства.

Действия ответчика находятся в противоречии с названным нормативным актом, поскольку он значится зарегистрированными в том месте, где не проживает, и не исполняют обязанности о регистрации по месту пребывания или по другому месту жительства.

В соответствии с п.31 Правил регистрации..., а также с п. 6.15 Инструкции о применении указанных Правил, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства. В связи с чем, снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Регистрация по адресу, хотя и является административной мерой, тем не менее, создает препятствия в реализации правомочий собственника, предусмотренных ст.209 ГК РФ по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В соответствии с п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. С учетом изложенного, суд считает правомерными требования Бухалова С.В., так как выбор способа защиты права принадлежит истцу.

Исходя из установленных обстоятельств, требований закона, суд признаёт ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу: /________/.

Решение суда о признании Исмаилова С.И.Оглы утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Бухалова С.В. к Исмаилову С.И.Оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Исмаилова С.И.Оглы утратившим право пользования жилым помещением по адресу: /________/.

Настоящее решение суда является основанием для регистрирующего органа для снятия Исмаилова С.И.Оглы с регистрационного учета по адресу: /________/.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья -подпись-

Копия верна. Судья:       Г.А.Стефановская

Секретарь:       К.А.Параскева