Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8285/2014 ~ М-7153/2014 от 24.06.2014

Дело № 2-8285/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вологда 15 августа 2014 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой И.М.,

при секретаре Павловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к Михайлову А. Г., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Михайловой И. А., о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л:

ЗАО «ВПЗ» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что Михайлов А.Г. вместе со своей несовершеннолетней дочерью Михайловой И.А., зарегистрированы по адресу: <адрес> проживают в комнате № жилого здания, которое расположено по адресу: <адрес> и принадлежит ЗАО «ВПЗ» на праве собственности. Комната № была предоставлена Михайлову А.Г. как работнику ЗАО «ВПЗ» в №. В настоящее время Михайлов А.Г. в ЗАО «ВПЗ» не работает, уволился в ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию. Ответчиком не производится оплата жилья и коммунальных услуг свыше 6 месяцев, задолженность составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 88 019,28 рублей. В добровольном порядке расторгнуть договор найма и освободить жилое помещение в связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги свыше 6 месяцев ответчик отказывается. Просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения с Михайловым А.Г. по адресу: <адрес> и снять Михайлова А.Г., Михайлову И.А. с регистрационного учета по указанному адресу; выселить Михайлова А.Г., Михайлову И.А. из занимаемой комнаты № <адрес>; взыскать с Михайлова А.Г. в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Баруздина О.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик и его несовершеннолетняя дочь по месту регистрации не проживаю, в связи с ремонтом комнаты.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

В судебное заседание помощник прокурора <адрес> Оленева А.Н. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно п. 2 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

По смыслу приведенной нормы расторжение договора найма в случае невнесения платы за жилье является крайней мерой воздействия и может применяться при наличии злостного уклонения от невыполнения обязанностей по оплате жилья.

Согласно статье 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие гражданине, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Судом установлено, что Михайлов А.Г. вместе со своей несовершеннолетней дочерью Михайловой И.А., зарегистрированы по адресу: <адрес> в настоящее время в связи с проводимым ремонтом помещения проживают в комнате № жилого здания, которое расположено по адресу: <адрес> и принадлежит ЗАО «ВПЗ» на праве собственности.

Комната № в <адрес> была предоставлена Михайлову А.Г. как работнику ЗАО «ВПЗ» в ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время Михайлов А.Г. в ЗАО «ВПЗ» не работает, уволился в ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию.

Ответчиком не производится оплата жилья и коммунальных услуг свыше 6 месяцев, задолженность составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 88019,28 рублей. В добровольном порядке расторгнуть договор найма и освободить жилое помещение в связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги свыше 6 месяцев ответчик отказывается.

Принимая во внимание, что выселение является крайней мерой, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, ограничившись предупреждением, и предоставив ответчику срок для погашения образовавшееся задолженности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований закрытому акционерному обществу «Вологодский подшипниковый завод» отказать.

Предоставить Михайлову А. Г. срок 06 (шесть) месяцев для погашения задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.

Предупредить Михайлова А. Г. о том, что если он в срок до ДД.ММ.ГГГГ, не произведет погашение долга по оплате жилья и коммунальных услуг, то договор найма жилого помещения с ним будет расторгнут, а он вместе со своей несовершеннолетней дочерью Михайловой И. А. будет выселен из занимаемого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.М. Леонова

Мотивированное заочное решение изготовлено 20.08.2014.