Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2559/2015 ~ М-2281/2015 от 23.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2015 года                                                                  г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бредихина А.В., при секретаре Ивановой В.И.,

с участием:

представителя истца по первоначальному иску - ответчика по встречному иску Худяковой И.В.,

представителя ответчика по первоначальному иску - истца по встречному иску Денисовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2559/15 по исковому заявлению Анисимова А. С. к Дуброву В. М. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, и по встречному исковому заявлению Дуброва В. М. к Анисимову А. С. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Анисимов А.С. обратился с исковым заявлением к Дуброву В.М. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок.

В исковом заявлении указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему (истцу) принадлежит 1/2 для земельного участка площадью 504,0 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Указанный участок поставлен на государственный кадастровый учет по материалам межевания. Ответчику - Дуброву В.М. принадлежит вторая доля земельного участка. Согласно схеме расположения, земельный участок фактически разделен на две части, из которых площадь земельного участка Анисимова А.С. составляет <данные изъяты>, а площадь земельного участка Дуброва В.М. составляет <данные изъяты> Между истцом и ответчиком определён порядок пользования земельным участком. На основании изложенного, истец просит, прекратить между Анисимовым А.С. и Дубровым В.М. право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, образовав два участка площадью <данные изъяты>, и <данные изъяты> путем раздела земельного участка, и выдели в его собственность земельный участок площадью <данные изъяты>

В процессе рассмотрения дела, ответчик Дубров В.М. обратился в суд с встречным исковым заявлением к Анисимову А.С. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок. Во встречном иске указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему (ответчику) принадлежит 1/2 для земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Истцу - Анисимову А.С. принадлежит вторая доля земельного участка, в связи с чем, просит суд выделить в его собственность земельный участок площадью <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску, представитель ответчика по встречному иску Худякова И.В., исковые требования поддержала, против встречных исковых требований не возражала.

В судебном заседании представитель ответчика по первоначальному иску, представитель истца по встречному иску Денисова Е.В., встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении, против первоначальных требований не возражала.

Представитель третьего лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения деля извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что первоначальные исковые требования и встречные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В судебном заседании установлено, что истцу Анисимову А.С. и ответчику Дуброву В.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит право на общую долевую собственность (доля в праве 1/2 ) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №.

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Учитывая сложившийся порядок пользования земельным участком, а также соглашения о прекращении долевой собственности и разделения земельного участка в натуре между Анисимовым А.С. и Дубровым В.М. возможно.

При этом выдел доли в натуре из общего имущества является одним из способов прекращения права общей долевой собственности, поскольку при выделе доли в натуре общая собственность на имущество полностью прекращается.

Принимая во внимание, что выдел в натуре доли Дуброву В.М. в собственность земельного участка площадью <данные изъяты>, Анисимову А.С. земельного участка площадью <данные изъяты>, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца и ответчика подлежат удовлетворению и право общей долевой собственности на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0405013:75, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с предоставленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Гражданский кодекс РФ - статья 12, в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 указанного Федерального закона.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Анисимова А. С. к Дуброву В. М. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок.

Прекратить между Анисимовым А. С. и Дубровым В. М. право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Выделить в собственность Анисимову А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>

Встречные исковые требования Дуброва В. М. удовлетворить.

Выделить в собственность Дуброву В. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>

Данное решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности Анисимова А. С. и Дуброва В. М. на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца.

Судья                                              А.В. Бредихин