Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2016 ~ М-50/2016 от 01.02.2016

Дело №, 2016 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Пушкинские Горы ДД.ММ.ГГГГ 2016 года

    Пушкиногорский районный суд Псковской области в составе:

Председательствующего Е.Е. Миллер

при секретаре И.Н. Турьяновой

    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ивановой Н.П. к Администрации городского поселения «Пушкиногорье» Пушкиногорского района Псковской области о признании права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: д. <адрес>», <адрес>, в границах, по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, выполненного кадастровым инженером Одновой С.А.к.,

У С Т А Н О В И Л :

    Иванова Н.П. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивировав их следующим, решение № от ДД.ММ.ГГГГ Пушкиногорской сельской администрации Пушкиногорского района Псковской области истцу предоставлен в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> га, для ведения личного подсобного хозяйства.

    В соответствии с вышеназванным решением, ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано Свидетельство о праве собственности на землю, зарегистрированное в книге регистрации свидетельств за №, в котором указано о предоставлении в собственность земельного участка, вышеуказанной площадью, но без указания местоположения его границ.

    Границы земельного участка при его предоставлении не были выделены в натуре, но фактически истец использует его для выращивания технических культур, сенокошения. Земельный участок, площадью, указанной в Свидетельстве расположен в трех массивах, расположенных в д. <адрес> и д. <адрес>, <адрес>.

    Сведения о земельном участке истца, площадью <данные изъяты> кв.м. внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ему КН №.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером изготовлен межевой план, в котором общая площадь участка составила <данные изъяты> кв.м., данный участок является двухконтурным, площадь которых составляет <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., соответственно, расположен в д. <адрес> <адрес>. В отношении данных земельных участков осуществлена процедура постановки на государственный кадастровый учет.

    Испрашиваемый истцом земельный участок, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., фактически находится в д. <адрес>, <адрес>, то есть его местоположение не соответствует указанному в Свидетельстве о праве собственности № местоположению, где указана д. <адрес> что является препятствием к осуществлению государственного кадастрового учета.

    Вместе с тем, истец на протяжении более двадцати лет использует участок по назначению, муниципальное образование городского поселения «Пушкиногорье» согласовало границу спорного участка, что отражено в межевом плане.

    На основании вышеизложенного, Иванова Н.П. просит признать за ней право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., по его фактическому местоположению в д. <адрес>, <адрес>, в границах, по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебном заседании Иванова Н.П. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении.

    Администрация городского поселения «Пушкиногорье» в своем заявлении, представленном в суд просит рассмотреть данное гражданское дело без участия их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований Ивановой Н.П.

    ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области, привлеченное в дело в качестве третьего лица в отзыве, представленном в суд, просит рассмотреть данное гражданское дело без участия их представителя. По предъявленным Ивановой Н.П. требованиям пояснили следующее, земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв.м. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства, земельный участок внесен в ГКН со статусом «ранее учтенный» ДД.ММ.ГГГГ. Собственником участка является Иванова Н.П. на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с необходимостью доработки кадастровым инженером межевого плана, в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ №.

    При нанесении координат на дежурную кадастровую карту из данного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, органом кадастрового учета пересечений или наложений не обнаружено.

    На основании изложенного, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области разрешение спора оставили на усмотрение суда.

    Суд, выслушав истца, учитывая позицию ответчика и отзыв ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно положениям статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

    Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей – ст. 8 ГК Российской Федерации.

    В соответствии с положениями п. 9 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ от 25.01.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений в развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

    Согласно п. 9.1 ст. 3 указанного выше Федерального закона, если земельный участок предоставлен до ведения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

    Из письменных материалов дела следует, что Ивановой Н.П. органом местного самоуправления – решением Администрации Пушкиногорского сельского Совета № 321 от 22.11.1991 года, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение д. <адрес>, <адрес>, а потому, в соответствии с положениями п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ», она вправе зарегистрировать на него право собственности.

    На основании вышеуказанного решения Администрации Пушкиногорского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, Ивановой Н.П. ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, для развития личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>, из них <данные изъяты> га - пашни, <данные изъяты> га - сенокошение, местоположение д. <адрес> <адрес>.

    Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФГБУ «ФКР Росреестра» по <адрес>, общая площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., КН №, дата внесения номера в ГКН: ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: д. <адрес>, <адрес>, ГП «Пушкиногорье», категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для развития личного подсобного хозяйства, правообладатель – Ивановой Н.П., вид права – собственность, документ – Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

     Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, имеющийся в материалах дела, подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположен по адресу: <адрес>, д. <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

    В заключении кадастрового инженера указано, что земельный участок определен по фактическому местоположению границ земельного участка, существующих более 15 лет и закрепленных на местности с использование объектов природного и искусственного происхождения, образуемый земельный участок выделялся вместе с земельным участком, расположенным в д. <адрес>, <адрес>.

    Вышеназванное заключение кадастрового инженера, не опровергается позицией ответчика, который согласовал границы испрашиваемого истцом земельного участка, и не возражает против удовлетворения заявленных Ивановой Н.П. исковых требований.

    При вышеизложенных обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Ивановой Н.П. в полном объеме.

    Вместе с тем, суд разъясняет истцу, что для осуществления процедуры государственной регистрации данного земельного участка и осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, ей необходимо обратиться к кадастровому инженеру, для необходимости устранения им нарушений, выявленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области, указанных в решении Учреждения № от ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░: ░. <░░░░░>, <░░░░░>», <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░6

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ _______________________ ░.░. ░░░░░░