Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2533/2013 ~ М-1237/2013 от 18.02.2013

Дело № 2-2533/13 г.

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

15 мая 2013 года гор. Ногинск.

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рязанова М.Ю.,

при секретаре Парфеновой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романькова С. В. к МУП «Ногинский расчетный центр» и ООО «Ногинск-Сервис» об обязании исключить из лицевого счета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Министерству Обороны РФ и МУП «НРЦ», мотивировав свои требования тем, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного им с ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ему и членам его семьи была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Однако из поступающих квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг ему стало известно, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на финансовом-лицевом счете числиться задолженность в сумме <данные изъяты>, которая образовалась за Министерством Обороны РФ в результате того, что последнее не осуществляло оплату жилищно-коммунальных услуг. Просит суд обязать МО РФ перечислить денежные средства в сумме <данные изъяты> в счет погашения задолженности по лицевому счету и обязать МУП «НРЦ» исключить из лицевого счета, открытого на его имя указание о наличии задолженности по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле, в качестве соответчика, было привлечено ООО «ЮИТ-Сервис», являющееся управляющей организацией, обслуживающей указанный жилой дом, которое определением суда от ДД.ММ.ГГГГ было заменено на ООО «Ногинск-Сервис» в виду реорганизации.

В судебном заседании истец исковые требования к Министерству Обороны РФ в части обязании перечислить денежные средства в сумме <данные изъяты> в счет погашения задолженности по лицевому счету не поддержал. По ходатайству последнего МО РФ было исключено из числа ответчиков по делу. В остальной части иск поддержал и дал показания, аналогичные установочной части решения, дополнив, что наличие в лицевом счете ссылки на задолженности, нарушает его права, в частности права на оформление кредита.

Представитель МУП «Ногинский расчетный центр» по доверенности-Зубарева Н.В. исковые требования не признала показав, что расчетный центр является ненадлежащим ответчиком, поскольку на основании заключенного с ООО «ЮИТ-Сервис» договора, является организацией, осуществляющей начисление денежных средств в лицевые счета жителей только на основании сведений, направляемых управляющей компанией, а именно- ООО «ЮИТ-Сервис», а в настоящий момент- ООО «Ногинск-Сервис». Следовательно, принять решение о перерасчете задолженности входит в компетенцию ООО «Ногинск-Сервис».

Представитель ООО «Ногинск-Сервис» по доверенности- Шалаева Н.В. исковые требования признала частично показав, что финансово-лицевой счет оформляется на жилое помещение, принадлежащее гражданам на правах собственности или по договору найма и исключить существующую задолженность Министерства Обороны РФ из данного лицевого счета не возможно. В то же время, она согласна с доводами истца о том, что в финансово-лицевой счет необходимо внести изменения с указанием, кто является должником по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно Договору социального найма жилого помещения и акта передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и Романьковым С. В., последнему и членам его семьи, была передана, находящаяся в государственной собственности, 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно копии финансового лицевого счета № на указанную квартиру, на момент открытия лицевого счета, на ДД.ММ.ГГГГ числится долг за жилищно-коммунальные услуги ( далее- ЖКУ) в размере <данные изъяты>.

Указанная задолженность включена в квитанции Романькова С.В. на оплату ЖКУ начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

На письмо истца, направленное в МУП «НРЦ» с просьбой открыть на его имя новый финансово-лицевой счет, был получен ответ, согласно которому, указанный счет открывается на жилое помещение и на момент заключения с ним договора социального найма, на указанном лицевом счете уже числилась задолженность по оплате ЖКУ в сумме <данные изъяты>.

Таким образом, доводы истца о том, что на момент заключения договора социального найма жилого помещения, на указанном лицевом счете уже числилась задолженность в сумме <данные изъяты>, нашли свое подтверждение.

Жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве оперативного управления ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ квартира была предоставлена по договору социального найма Романькову С.В.

В соответствии с ч.2 ст. 153 ЖК РФ с момента заключения договора социального найма на нанимателя жилого помещения возлагается обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица.

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникли у истца с ДД.ММ.ГГГГ. До этого момента данные обязательства должны были исполняться Министерством Обороны РФ.

Учитывая изложенное, лицевые счета на квартиры необходимо вести таким образом, чтобы при переходе права на жилое помещение от одного лица к другому, задолженность предыдущего правообладателя не отражалась на новом обладателе помещения и не была его бременем ответственности. Момент возникновения обязанности по оплате ЖКУ каждого нового правообладателя должен четко отражаться в лицевом счете в соответствии с нормами, закрепленными в ст. 153 ЖК РФ.

При этом, ответственность за предоставление необходимой информации должно нести ООО « Ногинск-Сервис», как правопреемник ООО « ЮИТ-Сервис», которое на основании Договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ и Письма от ДД.ММ.ГГГГ обязано своевременно предоставлять МУП «НРЦ» всю необходимую информацию для выполнения последним условий договора на начисление, сбор и перечислении денежных средств, поступающих от потребителей в оплату за ЖКУ. При этом все перерасчеты платы за ЖКУ МУП «НРЦ» производит только на основании письменных распоряжений управляющей компании.

В представленных суду истцом квитанциях на оплату ЖКУ и копиях финансового-лицевого счета нет ссылок на то, за кем числиться задолженность в сумме <данные изъяты> на момент открытия лицевого счета, а сумма задолженности вносится в счета на оплату ЖКУ на имя Романькова С.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Романькова С. В. к МУП «Ногинский расчетный центр» об обязании исключить из лицевого счета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - отказать.

Исковые требования Романькова С. В. к ООО «Ногинск-Сервис» об обязании исключить из лицевого счета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Обязать ООО «Ногинск-Сервис» внести изменения в лицевой счет №, открытого на жилое помещение по адресу: <адрес> квартиросъемщик - Романьков С. В., в части наименования должника и размера задолженности предыдущего правообладателя- Министерства Обороны РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с исключением суммы задолженности Министерства Обороны РФ из счетов-квитанций на оплату ЖКУ на имя Романькова С. В..

В удовлетворении иска об исключении суммы задолженности Министерства Обороны РФ из лицевого счета №, открытого на жилое помещение по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Ногинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись