Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2849/2015 ~ М-2581/2015 от 21.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара             21 сентября 2015 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием:

представителя истца - Быковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2849/15 по иску Богданова Ю. А. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области и СПК (сельскохозяйственный производственный кооператив) им. Т.Г.Шевченко о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Богданов Ю.А. обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к СПК им. Т.Г.Шевченко и Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В иске указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован и проживает в жилом доме по адресу: <адрес>копия справки № от ДД.ММ.ГГГГ. прилагается). ДД.ММ.ГГГГ между Богдановым Ю. А. и СПК им. Т.Г.Шевченко Волжского района Самарской области был заключен Договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда (копия договора прилагается) и договор передачи квартиры в собственность граждан.

          Согласно выписке из реестра муниципальной собственности сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области недвижимое имущество - № в <адрес> <адрес>, находится на балансе СПК им. Т.Г.Шевченко Волжского района Самарской области. На Основании Выписки № СПК им. Шевченко жилой <адрес> года постройки, балансовая стоимость <данные изъяты> рублей, то есть <адрес> по адресу: <адрес> находится на балансе СПК им. Т.Г.Шевченко и передан в собственность гражданину Богданову Ю.А. как работнику данного хозяйства на основании лично поданного заявления.

ДД.ММ.ГГГГ между СПК им. Т.Г.Шевченко в лице председателя С.А.А., главного бухгалтера <данные изъяты> и Богданова Ю.А. в соответствии с протоколом заседания Правления № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи <адрес> был проведен осмотр жилого дома и было установлено, что указанная квартира соответствует техническим условиям, пригодна для проживания и на основании этого был составлен и подписан акт приема-передачи вышеуказанной квартиры (копия прилагается).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которому Богданов Ю.А. получил в собственность указанную квартиру (копия договора прилагается), однако, зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке истец не может, поскольку право собственности предыдущего собственника жилого помещения - СПК им. Т.Г.Шевченко муниципального района Волжский Самарской области в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано. При этом, спорная квартира, согласно Выписки № СПК им. Т.Г. Шевченко муниципального района Волжский Самарской области находится на балансе СПК им. Т.Г.Шевченко. Сложившаяся ситуация нарушает права истца на приватизацию жилья, в связи с чем, Богданов Ю.А. просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Быкова Т.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - СПК им. Т.Г. Шевченко в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором пояснил, что в связи с тем, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> значится на балансе СПК им. Т.Г.Шевченко муниципального района Волжский Самарской области, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв.

Представитель третьего лица Администрация сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав пояснения представителя истца Быковой Т.В., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14) право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>

В указанной квартире постоянно проживает и зарегистрирован Богданов Ю.А.

ДД.ММ.ГГГГ между СПК им. Т.Г.Шевченко муниципального района Волжский Самарской области в лице председателя С.А.А. заключен Договор социального найма жилого помещения, согласно которого СПК им. Т.Г.Шевченко муниципального района Волжский Самарской области передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартиру), находящуюся в собственности СПК им. Т.Г.Шевченко, расположенное по адресу: <адрес> для проживания в нем.

ДД.ММ.ГГГГ между СПК им. Т.Г.Шевченко муниципального района Волжский Самарской области в лице председателя С.А.А. заключен Договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого СПК им. Т.Г.Шевченко муниципального района Волжский Самарской области передает, а истец принимает в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и составлен акт приема-передачи жилого дома.

Однако, истец не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанный жилой дом, поскольку прежний собственник квартиры - СПК им. Т.Г.Шевченко м. р. Волжский Самарской области и Администрация муниципального района Волжский Самарской области не зарегистрировали свое право собственности на спорный жилой дом в Управлении Росреестра по Самарской области.

Сложившаяся ситуация нарушает права истца на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, составленным Самарским филиалом ФГУП «РТИ-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с Уведомлением УФСГРКиК по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> истцом Богдановым Ю.А. не использовано.

Таким образом, поскольку истец Богданов Ю.А. ранее право приватизации не использовал, в приватизации ему не может быть отказано.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Богданова Ю.А. законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Богданова Ю. А. удовлетворить.

Признать за Богдановым Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в

совещательной комнате

Судья:                                                                                                                     О.А.Свиридова