Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1002/2017 ~ М-1037/2017 от 01.09.2017

дело № 2-1002/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 год город Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Авраменко О.В.

при секретаре Кириловой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Псенковой Александры Григорьевны к Ветровой Нине Дмитриевне, Ветрову Анатолию Дмитриевичу, Ветрову Эдуарду Анатольевичу, Джанлатян Ирине Анатольевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Малыгиной Анны Романовны и Джанлатян Владислава Сергеевича об устранении препятствий в подключении жилого дома к системе водоотведения и канализации,

установил:

Псенкова А.Г. обратилась в суд с иском к Ветровой Н.Д. об устранении препятствий в подключении жилого дома к системе водоотведения и канализации.

В обоснование требований указала, что является собственником 61/106 долей домовладения <адрес>. Собственником другой части дома является ответчица.

С целью улучшения своих жилищных условий, истец обратилась в МПП ВКХ «Орелводоканал» для заключения договора о технологическом присоединении к центральной системе водоотведения. Технологическая возможность такого подключения имеется. Канализационный колодец, к которому будет производиться технологическое присоединение расположен на <адрес>, а часть дома истца находится во внутренней части домовладения, в связи с чем, прокладка водоотведения должна осуществляться через земельный участок, принадлежащий ответчице. Ответчица, своего разрешения на прокладку канализационной трубы не дает, иного способа прокладки канализации не имеется.

Истец просит суд обязать Ветрову Н.Д. устранить препятствия в подключении к системе водоотведения и канализации путем предоставления истцу и работникам МПП ВКХ «Орелводоканал» возможности для прокладки системы водоотведения через принадлежащий Ветровой Н.Д. земельный участок.

В судебном заседании Псенкова А.Г. и её представитель, допущенный к участию в деле в порядке ст. 53 ГПК РФ, Латышев В.С., требования уточнили. Пояснили, что прокладка систем водоотведения и канализации должна происходить по земельному участку, находящемуся у сторон в совместном пользовании. Просили суд обязать ответчиков не чинить препятствий в проведении работ по подключению жилого дома к системе водоотведения и канализации.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Ветров А.Д., Ветров Э.А. и Джанлатян И.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Малыгиной А.Р. и Джанлатян В.С.

Ответчики Ветрова Н.Д. и Дажанлатян И.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Малыгиной А.Р., Джанлатян В.С., а также по доверенности от Ветрова А.Д. и Ветрова Э.А. иск не признали, просили в удовлетворении требований Псенковой А.Г. отказать, поскольку они не желают, чтобы система канализации и водоотведения проходила в непосредственной близости от их части дома. Считают, что такая прокладка не соответствует санитарным требованиям, приведет к разрушению фундамента их части дома, а также часть системы будет проходить не по земельному участку общего пользования, а по земельному участку, находящемуся в их пользовании.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица – МПП ВКХ «Орелводоканал» в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель третьего лица – Администрации города Орла просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, допросив специалиста, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что истица является собственником 61/106 доли жилого <адрес>.

Собственниками остальной части дома являются Ветров А.Д., Ветров Э.А. по 15/106 доли каждый, Малыгина А.Р., Жданлатян И.А. и Джанлатян В.С. по 1/3 доли каждый (л.д. 12, 81, 82).

Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 650 кв.м и находится в пожизненном наследуемом владении у сторон (л.д. 21-24).

Между сторонами определен порядок пользования земельным участком, согласно которому, часть земельного участка, площадью 257,90 кв.м. находится у сторон в совместном пользовании (л.д. 35).

ДД.ММ.ГГГГ Псенкова А.Г. заключила договор с МПП ВКХ «Орелводоканал» о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения, получила рабочую документацию (л.д. 5-7, 60-73).

Условия подключения (технологического присоединения) к центральной системе водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ №, которые являются неотъемлемой частью Рабочей документации, предусматривают подключение объекта к канализационной сети по <адрес>.

Как видно из рабочей документации и технического паспорта на дом, для подключения части дома истицы к центральной системе водоотведения присоединение необходимо осуществить через дворовую территорию <адрес>.

Тот факт, что такой порядок присоединения истцы к системе канализации является наиболее оптимальным и наименее затратным для нее, подтвердил суду допрошенный в качестве специалиста ведущий специалист МПП ВКХ «Орелводоканал» ФИО14 Пояснивший, что проектная документация, выданная Псенковой А.Г. предусматривает техническую возможность проведения канализационной сети с соблюдением градостроительных норм. При этом прокладка канализационной сети предусмотрена на удалении 7,5 м от части дома, принадлежащей ответчикам и будет проходить возле сарая соседнего домовладения. Закладка труб будет производиться в «футляре», колодец будет установлен таким образом, что никакого запаха, исходящего из канализационных сетей, не будет. При такой системе канализации нарушения санитарных или технических норм допущено не будет.

В судебном заседании установлено, и это не оспаривается ни одной из сторон, что иного варианта проведения канализации в часть дома истца, кроме как через земельный участок общего пользования не имеется. При этом никаких вариантов разрешения сложившейся ситуации ответчики не представили.

Выражая свое несогласие с удовлетворением требований истицы, ответчики не предоставили в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств, объективно свидетельствующих о несостоятельности требований истицы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск Псенковой Александры Григорьевны к Ветровой Нине Дмитриевне, Ветрову Анатолию Дмитриевичу, Ветрову Эдуарду Анатольевичу, Джанлатян Ирине Анатольевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Малыгиной Анны Романовны и Джанлатян Владислава Сергеевича об устранении препятствий в подключении жилого дома к системе водоотведения и канализации удовлетворить.

Обязать Ветрову Нину Дмитриевну, Ветрова Анатолия Дмитриевича, Ветрова Эдуарда Анатольевича Джанлатян Ирину Анатольевну, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних Малыгиной Анны Романовны и Джанлатян Владислава Сергеевича не чинить препятствий Псенковой Александре Григорьевне в проведении работ по подключению жилого дома к системе водоотведения и канализации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Мотивированный текст решения будет изготовлен 21 ноября 2017 года.

Судья О.В. Авраменко