Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-184/2011 (2-1827/2010;) ~ М-1880/2010 от 21.12.2010

    Дело № 2-184/2011

                                                           РЕШЕНИЕ

                                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2011 года                                                                                  р.п. Ордынское

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Отт С.А.,

при секретаре Корниловой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Алексеевой ФИО7, Алексеева ФИО10, к администрации Ордынского района Новосибирской области, Павловой ФИО11, действующей в интересах несовершеннолетнего , с участием третьего лица – администрации р.п. Ордынское Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,

                                                               УСТАНОВИЛ:

Алексеева А.В., Алексеев С.В., Павлова А.С, действующая в интересах несовершеннолетнего , обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением комитета по управлению государственным имуществом администрации <адрес> № был передан в муниципальную собственность <адрес> незавершенный строительством 4-х квартирный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, которому впоследствии был присвоен адрес: <адрес>, р.п. Ордынское, <адрес>«г». Приняв на баланс указанный объект, администрация <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключила с АОЗТ фирма «Приобская» договор о долевом строительстве жилого дома по указанному выше адресу. ДД.ММ.ГГГГ территориальная администрация <адрес> постановлением № утвердила акт по приему в эксплуатацию 4-х квартирного жилого дома по <адрес> «г» в р.п. Ордынское. При этом полезная площадь домостроения составила 280 кв. метров. ДД.ММ.ГГГГ территориальная администрация <адрес> распоряжением №-р распределила квартиры построенного жилого дома, в соответствии с которым для улучшения жилищных условий одна квартира была выделена работникам Ордынской ЦРБ. Поскольку с 1973 года Алексеева А.В. работала в Ордынской ЦРБ, и их семья нуждалась в улучшении жилищных условий, по ходатайству Ордынской ЦРБ администрация р.п. Ордынское постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ постановила выдать ордер Алексеевой А.В. по <адрес> «г» <адрес>. На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ Алексеевой А.В. был выдан ордер на право вселения в данную квартиру. Сразу же после выдачи ордера они вместе с дочерью Алексеевой А.С. (изменившей впоследствии фамилию на Павлову) вселились в квартиру и стали постоянно проживать в ней на правах нанимателей квартиры. В 2001 году у дочери родился ребенок, который был вселен в квартиру и зарегистрирован в ней по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией р.п. Ордынское и Алексеевыми был заключен договор социального найма указанной квартиры. В течение всего этого времени истцы содержат квартиру в надлежащем состоянии, регулярно уплачивают соответствующие платежи, но не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры поскольку данная квартира не была поставлена на баланс администрации <адрес> и не была передана в муниципальную собственность р.п. Ордынское. Их дочь Павлова А.С. не желает принимать участие в приватизации квартиры. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности за каждым из них и за несовершеннолетним по 1/3 доле на двухкомнатную квартиру на втором этаже двухэтажного дома общей площадью 64,6 кв. метров, жилой площадью 36,0 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, р.п. Ордынское, <адрес> «г», <адрес>.

Истцы в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

            Представитель ответчика - администрации <адрес>, соответчик Павлова А.С., действующая в интересах несовершеннолетнего сына просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

    Представитель третьего лица - администрации р.п.Ордынское <адрес> просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

    Исследовав материалы дела, суд находит требования Алексеевой А.В., Алексеева С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что распоряжением комитета по управлению государственным имуществом №р от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства: 4-х квартирный жилой дом, находящийся на балансе государственного предприятия дирекции «Новосибирскводмелиорация» по адресу: р.п.Ордынское, <адрес>, передан в муниципальную собственность <адрес> (л.д.42).

Договором от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> заключила с АОЗТ фирма «Приобская» договор о долевом строительстве жилого дома по вышеуказанному адресу (л.д.39).

Распоряжением главы администрации р.п.Ордынское № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, ранее имевшему статус объекта незавершенного строительства в р.п.Ордынское по <адрес>, присвоены адресные данные: <адрес>, р.п.Ордынское, <адрес> «г».

Постановлением главы территориальной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании представленных материалов: распоряжения комитета по управлению государственным имуществом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии на баланс в муниципальную собственность незавершенного строительством 4-х квартирного жилого дома» (л.д.38) и договора о долевом участии в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ фирма «Приобская» (л.д.39), утвержден акт по приему в эксплуатацию 4-х квартирного жилого дома по <адрес> р.п.Ордынское (л.д.30-31).

На основании постановления главы администрации муниципального образования Ордынский поссовет <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на <адрес> Алексеевой А.В., состав семьи - 3 человека (л.д. 23,24).

            Факт проживания истцов и несовершеннолетнего в указанной квартире подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, договором социального найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией р.п. <адрес>, истцами и Ордынским МУП ЖКХ, а также паспортными данными истцов о регистрации по месту жительства по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-22,43,44).

    Согласно информации ОГУП «Техцентр НСО» № по вышеуказанному адресу находится двухкомнатная <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 36,0 кв.м., собственники не зарегистрированы (л.д. 19).

             В реестре государственной собственности <адрес>, в муниципальной собственности <адрес> оспариваемая квартира не состоит, в реестре федерального имущества не числится (л.д. 13-16).

         Таким образом, судом установлено, что истцы были вселены в спорную квартиру на законных основаниях (по ордеру) в 2000 году, фактически проживают в данной квартире по договору социального найма и в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», факт вселения несовершеннолетнего сторонами не оспаривается, вследствие чего у истцов и возникло право на приватизацию спорной квартиры, и при таких обстоятельствах им не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения.

        Согласно заявлению Павловой А.С. она не желает участвовать в приватизации вышеуказанной квартиры (л.д. 64).

        Согласно разъяснениям Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах применения судами ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

            Оценивая в совокупности все доказательства по делу, суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку невключение спорной квартиры в реестр собственности муниципального образования не может повлиять на право истцов и несовершеннолетнего на участие в ее приватизации.

Государственную пошлину истцы не просили взыскать с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

                                                      РЕШИЛ:

Признать за Алексеевой ФИО8, Алексеевым ФИО9, право общей долевой собственности в равных долях за каждым на двухкомнатную квартиру на втором этаже двухэтажного дома общей площадью 64,6 кв. метров, жилой площадью 36,0 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Ордынский районный суд <адрес>.

            Председательствующий судья:                                               Отт С.А.