Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-327/2020 (2-4859/2019;) ~ М-3563/2019 от 27.09.2019

Дело № 2- 327/2020 (2-4859/2019;)

Поступило в суд 27.09.2019

№...

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 года                                                                     г. Новосибирск

    Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи      Семенихиной О.Г.,

При секретаре                                   Черневич О.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычковой Т. В. к администрации р.п. Краснообск, администрации Новосибирского района Новосибирской области, СНТ «Обские зори», Тимченко В. П. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Бычкова Т.В. обратилась в суд уточненным в ходе судебного разбирательства иском, в котором просила признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; обязать Управление Росреестра по Новосибирской области произвести государственную регистрацию права собственности Бычковой Т.В. на указанный участок.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела спорный земельный участок у Тимченко В.П., о чем была составлена соответствующая расписка. После чего, Тимченко В.П. обратился с письменным заявлением к председателю НСТ «Обские зори» с просьбой об исключении его из членов СНТ в связи с переездом в другой город. С момента приобретения, т.е. более 18 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным земельным участком, несет бремя его содержания, является членом СНТ «Обские зори». В настоящее время Бычкова Т.В. намерена оформить право собственности на указанный объект недвижимости. Требования обоснованы ст.234 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании истец Бычкова Т.В., ее представитель фио 1 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик Тимченко В.П. в судебное заседание не явился, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения его о времени и месте рассмотрения дела. Судебное извещение, направленное в адрес Тимченко В.П. возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Ответчики- представитель администрации Новосибирского района Новосибирской области, СНТ «Обские зори» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не обеспечили явку представителей.

Ответчик- представитель администрации р.п. Краснообск в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик- представитель Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не сообщил, ранее направлял отзыв на исковое заявление, согласно которому спорный земельный участок имеет титульного правообладателя и не находится в государственной собственности, а потому Департамент им не распоряжается, какие-либо притязания на участок у Департамента отсутствуют.

Третье лицо- представитель Управления Росреестра по Новосибирск области, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав истца, представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании, земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, СНТ «Обские зори», квартал №..., уч. №... на основании постановления администрации Краснообского поссовета №... от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность Тимченко В.П.

С ДД.ММ.ГГГГ года Тимченко В.П. земельным участком не пользуется, что следует из его письменного заявления на имя председателя СО «Обские зори» от ДД.ММ.ГГГГ об исключении его из членов товарищества в связи с переездом в другой город.

С этого же времени Тимченко В.П. не пользуется земельным участком, не несет бремя его содержания, не оплачивает расходы товарищества на содержание мест общего пользования, что свидетельствует о его отказе от принадлежащего ему имущества.

В то же время, с момента приобретения земельного участка, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года, истец Бычкова Т.В. добросовестно, открыто и непрерывно пользуется им, является членом СНТ «Обские зори», своевременно оплачивает целевые и членские взносы, что подтверждается членской книжкой, в которой имеются отметки о внесении членских и целевых взносов с ДД.ММ.ГГГГ года, квитанциями об оплате членских и целевых взносов.

В соответствии с абз. 1 ст.236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Такие обстоятельства были установлены при рассмотрении настоящего спора.

Ответчиком не представлено доказательств отсутствия оснований для признания за истцом в порядке ст.234 ГК РФ права собственности на спорный земельный участок.

Какие-либо доказательства того, что Бычкова Т.В. владеет земельным участком как своим собственным по договору, в деле отсутствуют.

Поскольку Бычкова Т.В. была принята в члены СНТ и ей был предоставлен в установленном законом порядке спорный земельный участок, с ДД.ММ.ГГГГ года она открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, то есть более 18 лет, в силу статьи 234 Гражданского кодекса РФ она приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности. Договор купли-продажи земельного участка суду представлен не был. Факт его заключения не доказан.

Согласно заключению кадастрового инженера фио 2 спорный участок расположен в фактических границах НСТ «Обские зори» МО р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области. Заключением также установлены координаты расположения земельного участка, что свидетельствует о том, что местоположение земельного участка определено и он может быть объектом заявленного права.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 1 статьи 17 этого же Закона), которые являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Следовательно, решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах требования Бычковой Т.В. об обязании Управления Росреестра по НСО осуществить регистрацию права собственности Бычковой Т.В. на участок, не подлежат удовлетворению, так как Управление права истца не нарушало, без решения суда права Бычковой Т.В. не могли быть зарегистрированы.

Исковые требования к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации р.п. Краснообск, Департаменту имуществ аи земельных отношений НСО, СНТ «Обские зори» подлежат оставлению без удовлетворения, в связи с отсутствием в действиях (бездействиях) указанными ответчиками нарушений прав истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования Бычковой Т. В. удовлетворить частично.

    Признать за Бычковой Т. В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в границах, установленных в заключении кадастрового инженера фио 3 от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:

N_тчк	Дир_уг_гмс	Длмна_м	Х_м	Y_м
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 14.02.2020.

Судья –                            О.Г. Семенихина