Решение по делу № 2-592/2015 (2-6132/2014;) ~ М-4429/2014 от 21.08.2014

                                        Дело № 2-592/2015

Копия

Заочное    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2015 года                                                                                                 г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи        Леонтьевой И.В.,

при секретаре                                  Богомоловой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центржилсервис» г.Красноярск к Плеханов А.В,, Плеханов А.В,, Плеханов А.В, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Центржилсервис» обратились в суд с иском к Плеханов А.В,, Плеханов А.В,, Плеханов А.В, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Свои требования истец мотивировали тем, что 20.07.2012 г. общим собранием собственников жилья <адрес>, принято решение об избрании способа управления и избрания управляющей компанией ООО «УК «Центржилсервис» <адрес>. Между собственниками помещений и ООО «УК «Центржилсервис» <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом от 20.07.2012 г.

В соответствии с заключенным договором ООО «УК «Центржилсервис» <адрес> за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Плеханов В.В.

На основании данных о состоянии финансового-лицевого счета у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2012 г. по 30.06.2014 г. в размере 63 469,04 руб.

За период просрочки платежа сумма пени по состоянию на 15.07.2014 г. составляет 7 697,44 руб.

Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2012 г. по 30.06.2014 г. в размере 63 469,04 руб., сумму пени по состоянию на 15.07.2014 г. в размере 7 697,44 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 104,07 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Центржилсервис» г. Красноярск не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, а также направила заявление об уточнении исковых требований, в которых просила взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2012 г. по 30.06.2014 г. в размере 46 685,47 руб., сумму пени по состоянию на 15.07.2014 г. в размере 7 697,44 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 104,07 руб..

Ответчики Плеханов В.В., Плеханов А.В., Плеханова Ж.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, судебные извещения, направленные в их адрес вернулись в суд с почтовой отметкой об истечении срока хранения, о причинах неявки суд не уведомили, с заявлением об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.

В силу ч. 2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, и в силу ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение.

Огласив исковое заявление, исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещений в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

    На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ст. 154, ч. 2, ч. 3 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом… (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Исходя из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    В соответствии со ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

    В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    Как следует из материалов дела, Плеханов В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Согласно выписке из домовой книги от 05.09.2008 г. в <адрес> в <адрес> состоят на регистрационном учете Плеханов В.В., Плеханов А.В., Плеханова Ж.В., Плеханова М.В.

    Обслуживание общего имущества собственников указанного многоквартирного дома осуществляет ООО УК «Центржилсервис» на основании договора управления многоквартирным домом от 20.07.2012 г.

    Согласно разделу 4 указанного договора, согласовано, что цена по договору определяется как сумма платы за помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт, многоквартирного дома (п. 4.1 договора). Размер цен (тарифов) устанавливается решениями органов местного самоуправления.

    На основании решений Красноярского городского Совета народных депутатов от 11.10.2012 №В-326.

    Согласно расчету истца за период с 01.08.2012 г. по 30.06.2014 г. размер задолженности составил 46 685,47 руб., по состоянию на 15.05.2014 г. была начислена пеня в размере 7 697,44 руб.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики Плеханов В.В., Плеханов А.В., Плеханова Ж.В., обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчики не надлежащим образом исполняют обязанности по оплате услуг, в связи с чем с них подлежит взысканию задолженность по ЖКУ в размере 46 685,47 рублей и пени в размере 7 697,44 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно, в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков государственная пошлина в сумме 1 831,46 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центржилсервис» г. Красноярск удовлетворить.

    Взыскать с Плеханов А.В,, Плеханов А.В,, Плеханов А.В, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центржилсервис» г.Красноярск в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2012 г. по 30.06.2014 г. в размере 46 685,47 руб., пени по состоянию на 15.07.2014 г. в размере 7 697,44 руб., а всего 54382 рублей 91 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с Плеханов А.В,, Плеханов А.В,, Плеханов А.В, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центржилсервис» г. Красноярск судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1 831,46 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Красноярска.

Председательствующий                           подпись                                             Леонтьева И.В.

Копия верна

Судья                                                                                                                    Леонтьева И.В.