Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-642/2021 ~ М-239/2021 от 12.02.2021

Р Е Ш Е Н И Е

        И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    12 апреля 2021 года                    г. Жигулевск

    Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Шушкановой А.А.,

с участием:

- истца Пешкова М.А.,

- ответчика Скворцовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-642/2021 по иску Пешкова М. А. к Скворцовой Л. А. об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Пешков М.А. обратился в суд с иском к Скворцовой Л.А., требуя определить между сторонами порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, передав ему и членам его семьи (супруге Пешковой И.В.) жилую комнату площадью 8,9 кв.м, а ответчице – комнату площадью 14 кв.м, места общего пользования кухню, кладовку, санузел, коридор, балкон - оставить в совместном пользовании (л.д. 7-8).

Истец Пешков М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что на основании свидетельства о праве наследства по закону ему принадлежи ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № по <адрес>. Другим участником долевой собственности является ответчик Скворцова Л.А. Квартира состоит из двух комнат, площадь которых составляет 8 кв.м, 14,9 кв.м. Сам он в спорной квартире не проживает. Определить порядок пользования квартирой он хочет с целью ее продажи или предоставлении в пользование по договору найма. Другого жилья у него нет. Просит передать ему в пользование комнату площадью 8 кв.м, а ответчице – комнату площадью 14, 9 кв.м с лоджией. Кухню, санузел и коридор просит оставить в общем пользовании.

Ответчица Скворцова Л.А. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что проживает в спорной квартире и согласна с предложенным ответчиком порядком пользования жилым помещением.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорное жилое помещение- квартира, общей площадью 44, 2 кв.м, жилой площадью – 22,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из двух изолированных жилых комнат: площадью 8 кв.м, 14,9 кв.м и помещений вспомогательного назначения – кухни площадью 6,7 кв.м, совмещенного санузла площадью 3,2 кв.м, коридора площадью 7,8 кв.м, кладовки. Квартира имеет лоджию, выход на которую организован через комнату площадью 14, 9 кв.м (л.д. 44-47).

Указанное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, по 1\2 доле каждому (л.д. 21-22, 23,24,39-40).

Из пояснений сторон в судебном заседании судом установлено, что в спорном жилом помещении проживает только ответчица, которая пользуется комнатой площадью 14,9 кв.м.

С учетом размера принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности на квартиру, а также учитывая согласие ответчицы относительно предложенного истцом порядка пользования объектом, сложившийся порядок пользования жилым помещением, суд признает требования истца обоснованными и считает возможным закрепить за истцом комнату площадью 8 кв.м, а за ответчиком – комнату площадью 14,9 кв.м и лоджию, определив места общего пользования (кухню, кладовку, санузел, коридор) в совместном пользовании сторон.

Вместе с тем, разрешая требования истца, суд не находит оснований для определения порядка пользования квартирой членами его семьи (супругой Пешковой И.В.), поскольку последняя каких-либо требований в отношении спорной жилой площади не заявляла, а истец не обладает полномочиями на предъявление таких требований в суде от имени супруги.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд    

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пешкова М. А. удовлетворить частично.

    Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>:

- в пользование Скворцовой Л. А. передать жилую комнату площадью 14, 9 кв.м и лоджию,

- в пользование Пешкову М. А. передать жилую комнату площадью 8 кв.м,

-места общего пользования квартиры (кухню, кладовку, санузел, коридор) оставить в совместном пользовании сторон.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

    Судья                    Л.Ф.Никонова

    Решение в окончательной форме изготовлено 19.04.2021

    Судья                    Л.Ф.Никонова