Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1974/2010 ~ М-1068/2010 от 07.04.2010

ЗАОЧНОЕ Р ЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2010 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Е. Ю.

при секретаре: Степановой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой Н. Ю., Гордеевой Н. Д., Гордеева В. Д. к администрации Октябрьского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Гордеева Н. Ю., Гордеева Н. Д., Гордеев В. Д. обратились в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Красноярска об обязании передать им освободившиеся комнаты по договору социального найма жилого помещения в квартире по адресу: <адрес> и заключить с ними договор жилого найма. Заявленные требования мотивированы тем, что 02 апреля 1983 года Гордееву Д. Г. был выдан обменный ордер № на право занятия одной комнаты в квартире <адрес>. Жилое помещение по указанному адресу изначально являлось коммунальной квартирой, освободившиеся в ней комнаты были также заняты истцами. В спорном жилом помещении они (истцы) проживают с момента вселения по настоящее время, осуществляют его текущий ремонт, своевременно оплачивает коммунальные и иные платежи, состоят на регистрационном учете по указанному адресу.

В ходе судебного разбирательства истцы: Гордеева Н. Ю., Гордеева Н. Д., Гордеев В. Д. исковые требования уточнили, просят суд признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истицы Гордеева Н. Д. и Гордеева Н. Ю. исковые требования поддержали в полном объеме, дополнительно пояснили, что они должным образом исполняют обязательства нанимателей, в том числе: своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обеспечивают сохранность жилого помещения, поддерживают его надлежащее состояние, проводят текущий ремонт.

Истец Гордеев В. Д., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Октябрьского района г. Красноярска о дате, месте и времени судебного заседания был надлежаще извещен, об уважительных причинах неявки суд в известность не поставил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение истцов, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством права собственности на недвижимое имущество.

Из смысла ст. 9 Закона РФ от 24 декабря 1992 года N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", действовавшего на момент возникновения исследуемых правоотношений, следовало, что изменение отношений собственности при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении этих предприятий, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления. При этом каких-либо ограничений для передачи жилищного фонда в ведение органов местного самоуправления в зависимости от состояния этого фонда нормы федерального законодательства не предусматривали.

Согласно приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (ред. От 24.12.93 г.) к муниципальной собственности относится жилой и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч. 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Красноярского городского Совета народных депутатов Гордееву Д. Г. был выдан ордер обменный ордер № на занятие одной комнаты в квартире <адрес>, в качестве членов семьи в ордере указаны: жена Гордеева Н. Ю., дочь Гордеева Н. Д. и сын Гордеев В. Д. 29 января 2001 года с Гордеевой Н. Д. был заключен договор найма жилого помещения на две комнаты в квартире в квартире <адрес>

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из домовой книги от 06 июля 2010 года Гордеева Н. Ю. имеет регистрацию по указанному адресу с 08 июня 1983 года, Гордеева Н. Д. – с 20 декабря 1989 года, Гордеев В. Д. – с 17 июля 1992 года.

На основании постановления администрации г. Красноярска от 08 июня 1999 года № 308 «О включении в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального хозяйства Бугачской дистанции гражданских сооружений Красноярского отделения Красноярской железной дороги» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в муниципальную собственность.

Согласно информации департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска № 31906 от 13 июля 2010 года в Реестр муниципального жилищного фонда квартира № по вышеуказанному адресу будет включена после регистрации на нее права муниципальной собственности, которая включена после регистрации на нее права муниципальной собственности, которая осуществляется после проведения технической инвентаризации по обращению граждан, проживающих в указанном жилом помещении.

Таким образом, учитывая, что истцы длительное время, в том числе и до передачи здания в муниципальную собственность, постоянно проживали и проживают в спорной квартире, поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, проводят его текущий ремонт, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает, что отношения по пользованию квартирой <адрес> подлежат регулированию нормами о договоре социального найма.

В силу указания ч. 2 ст. 62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма может быть только изолированное жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Из ответа Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю за № от 30 августа 2010 года усматривается, что квартира <адрес>, на праве собственности не зарегистрирована.

Согласно сообщению управления Росреестра по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП записи о регистрации прав на квартиру <адрес> отсутствуют.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, какие-либо препятствия к признанию за Гордеевой Н. Ю., Гордеевой Н. Д., Гордеевым В. Д. права пользования квартирой № 3, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. Спартаковцев, 75 отсутствуют, а требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПКРФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гордеевой Н. Ю., Гордеевой Н. Д., Гордеева В. Д. к администрации Октябрьского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за Гордеевой Н. Ю., Гордеевой Н. Д., Гордеевым В. Д. право пользования на жилое помещения, расположенное по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для заключения договора социального найма с Гордеевой Н. Ю., Гордеевой Н. Д., Гордеевым В. Д..

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 10 суток. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий: Е. Ю. Киселева