Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2012 (2-1792/2011;) ~ М-1956/2011 от 21.12.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

13 февраля 2012 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Бережковой С.Ю.

при секретаре - Ахундовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № по иску Олейник Т.И. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении, адресованном суду, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <...> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Олейник Т.И. поддержала свои исковые требования. Суду показала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который она приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Б. С этого времени она вселилась и постоянно проживает в указанном доме, пользуется им и земельным участком площадью <...> кв. метров, на котором расположен дом. Она несет расходы по содержанию земельного участка, оплачивает земельный налог. Данный участок ранее никому не распределялся. Споров по границам участка у нее с соседями нет. Поэтому она просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <...> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в их отсутствие. Из поступивших возражений на исковое заявление следует, что истцом не были представлены документы, устанавливающие основания возникновения у него имущественных прав на спорный земельный участок. Кроме того, земельный участок не поставлен на кадастровый учет, а, следовательно, не существует с правовой точки зрения, как объект права собственности и иных имущественных прав. Поэтому просили в удовлетворении исковых требований отказать (л.д. 19-25).

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля К., суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположен принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом, был сформирован в начале 80-х годов.

Изначально на этом земельном участке находился жилой дом, принадлежащий на праве собственности Б., которая владела и пользовалась им, несла расходы по содержанию дома (л.д. 35-37, 38-41).

Б. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала указанный дом Олейник Т.И. (л.д. 26-29, 49).

На основании ст. 4 Закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.01г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы. Имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 36 ч. 1 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений и сооружений.

Судом достоверно установлено, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сформирован и фактически используется под ИЖС с начала 80-х годов. Поэтому собственник дома №, расположенного на данном участке, Б. имела, по мнению суда, право приобрести в собственность бесплатно спорный земельный участок, владеть, пользоваться и распоряжаться им, в том числе отчуждать другим лицам.

Земельный участок № по <адрес> расположен в зоне малоэтажной жилой застройки, ранее он никому не предоставлялся (л.д. 46-48).

Согласно представленному Олейник Т.И. плану, площадь спорного земельного участка составляет <...> кв. метров (л.д. 50-51).

Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями (л.д. 52), и споров по ним никогда не было, что подтвердила в судебном заседании свидетель К.

Истец пользуется указанным земельным участком, несет расходы по его содержанию, оплачивает налог на землю, что также подтвердила свидетель К.

Исходя из выше приведенных правовых норм, оценив представленные доказательства, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Олейник Т.И. право собственности на земельный участок площадью <...> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок с момента вынесения с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд.

Судья подпись.

Копия верна:

Судья –

Секретарь -