Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3449/2015 ~ М-2956/2015 от 24.04.2015

Дело №2-3449/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 июня 2015г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Мигериной Д.С.,

с участием представителей истца Плотниковой И.М., Мирошникова А.Н. и Чесноковой О.В., представителя третьего лица Смирнова М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. Л. А. к <...> об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок и выдать свидетельство о государственной регистрации права,

у с т а н о в и л :

А. Л.А. обратилась в суд с иском к <...> об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок площадью 649 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.

В обоснование своих требований истец указала, что в соответствии с постановлением <...> <номер> от <дата>г. и свидетельством о праве собственности на землю от <дата>г.. <номер> она является законным владельцем земельного участка с разрешенным использованием - для садоводства, расположенного по вышеуказанному адресу, который принадлежит ей на праве бессрочного пользования. Обременении объекта недвижимости не имеется, иных лиц, оспаривающих ее право также не имеется. Истец обратилась к ответчику с заявлением о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок в установленном законом порядке. Однако, <дата>г. письмом от <дата> ответчик отказал ей в государственной регистрации права собственности на земельный участок, сославшись на абз.10 и 13 п.1 ст.20 ФЗ от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данный отказ нарушает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

В судебное заседание истец А. Л.А. не явилась.

Представители истца Плотникова И.М., Мирошникова А.Н. и Чеснокова О.В. поддержали требования истца, суду пояснили, что в <дата>. истец провела межевание своего земельного участка, в ходе которого уточнены его границы и уточнена фактически занимаемая площадь в размере 649 кв.м. 40% членов СНТ «<...>» уже зарегистрировали свои участки в собственность. При обращении к ответчику за регистрацией права собственности истцом были предоставлены следующие документы: свидетельство о праве собственности на землю, постановление о передаче в собственность, список членов с/т «<...>», кадастровый паспорт от <дата>., выкопировку плана земельного участка и справку из СНТ «<...>» о принадлежности истцу земельного участка.

Ответчик – <...> своего представителя для участия в судебном заседании не выделило, в связи с чем с согласия представителей истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – СНТ «<...>» Смирнов М.Г. (председатель) поддержал исковые требования, ссылаясь на то, истец является членом СНТ и ей постановлением <...> от <дата> <номер> в собственность выделен земельный участок площадью 0,06 га, расположенный на территории СНТ. Споров по площади и границам земельного участка не имеется. Данное постановление вместе с приложением к нему- списком членов СНТ, в который включена также истец, у них сохранилось. Истец является членом СНТ с <дата>.. Ранее членом СНТ была ее мать- ФИО12, которая свои права передала дочери.

Выслушав представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца по следующим основаниям.

Статьей 3 ФЗ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено право граждан при наличии определенных данной статьей условий приобрести право собственности на земельные участки.

Указанные в исковом заявлении обстоятельства дела подтверждаются представленными суду документами: свидетельством о государственной регистрации права №<номер>, выданным <дата>г. <...>, согласно которому А. Л.А. принадлежит на праве собственности земельный участок <номер> площадью 0,06 га на основании постановления <...> (л.д.80).

Постановлением <...> <номер> от <дата>г. земельные участки переданы в собственность согласно генплану застройки членам садоводческого товарищества «Лесное» и списку членов садоводческого товарищества «Лесное» на приватизирующих садовые участки. Под номером «<номер>» в списке указа истец А. Л.А., которой в собственность передан участок площадью 600 кв.м (9-10).

Из кадастрового паспорта земельного участка от <дата>г. видно, что истец провела межевание своего земельного участка №<номер>, уточнила площадь в размере 649 кв.м и установила его границы. (л.д.17-18).

Из кадастровой выписки о земельном участке площадью 649 кв.м с кадастровым номером <номер> видно, что правообладателем данного участка является А. Л.А., регистрация собственности на земельный участок произведена <дата> №<номер>.

Как следует из сообщения ответчика об отказе в государственной регистрации права от <дата>г., истцу отказано в регистрации права на земельный участок и перехода права собственности на основании абз.10, 13 п.1 ст.20 ФЗ от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по следующим причинам: истцом было заявлено право собственности на указанный земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю от <дата> № <номер>, выданного на основании постановления <...> от <дата> №<номер>, подлинность которого и достоверность указанных в нем сведений у регистратора вызвала сомнения. В связи с возникшими сомнениями в наличии оснований для регистрации права собственности, в подлинности представленных документов, достоверности указанных в них сведений государственная регистрация была приостановлена. В порядке пункта 1 статьи 19 Закона о регистрации, ответчиком были предприняты меры по получению дополнительной информации, необходимой для государственной регистрации, направлен запрос в <...>. Был получен ответ от <дата> №<номер>(14), из которого следует, что в приложении к постановлению фамилия А. Л. А. не значится. Ответчик пришел к выводу, что полученный ответ свидетельствует об отсутствии документа и информации, необходимых для государственной регистрации прав (л.д.19).

Однако, из представленного председателем СНТ «<...>» постановления <...> <номер> от <дата>г. вместе с приложенным к нему списком членов СНТ, судом установлено, что земельный участок <номер> с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, передан в собственность истцу.

Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю, у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

Согласно п. 9.1 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ч.2 ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, оснований для отказа в регистрации права собственности на земельный участок не имеется. Исковые требования подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования А. Л.А. удовлетворить.

Обязать <...>, осуществить государственную регистрацию права собственности А. Л. А. на земельный участок площадью 649 кв.м с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>, и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

<...>