Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9710/2010 ~ М-9314/2010 от 28.09.2010

Дело № 2-9710/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи:                            Рожновой О.Е.

при секретаре Денисовой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «истец» в интересах СЭУ ОАО «истец» к Рязановой Г.А., Рязанову А.А., Рязанову М.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание,

                                                           УСТАНОВИЛ:

          ОАО «истец» в интересах СЭУ ОАО «истец» обратилось в суд с иском к  Рязановой Г.А., Рязанову А.А., Рязанову М.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 157212,58 руб. и расходов по оплате госпошлины в сумме 4344,25 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики по договору социального найма занимают жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. В 2007 г. решением суда с ответчиков была взыскана задолженность в размере 50185,16 руб., которая частично погашена в размере 19674, 99 руб. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ответчиками не своевременно и не в полном объеме, в результате чего с октября 2007 г. образовалась новая задолженность, которая по состоянию на август 2010 г. (включительно) составляет 157212,58 руб. Ответчики предупреждались работниками жилищного участка об имеющейся задолженности, однако от уплаты уклоняются. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков вновь образовавшуюся задолженность в размере 157212,58 руб.

          Представитель ОАО «истец» в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Рязанова Г.А. в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчики Рязанов А.А. и Рязанов М.А. в судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, не явились, мнения по иску не представили, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявили, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчицу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. 

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с положениями ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя (супруг, дети и родители) имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя (ч.4 ст.154 ЖК РФ) плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что Рязанова Г.А., Рязанов А.А., Рязанов М.А.по договору социального найма занимают жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, также в указанном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения и ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, что подтверждается копией ордера, выпиской из домовой книги и копией лицевого счета №... л.д.10-12). Рязанова Г.А. является квартиронанимателем.

Согласно истории начислений по лицевому счету задолженность ответчиков по август 2010 года (включительно) составляет 187722,75 руб., что также подтверждается справкой, выданной СЭУ ОАО «истец». Однако, как указывает истец в иске решением Одинцовского городского суда в 2007 году с ответчиков взыскана задолженность в размере 50185,16 руб., указанная сумма исключена из задолженности, подлежащей взысканию. С октября 2007 г. образовалась новая задолженность, размер которой по состоянию на август 2010 г. (включительно)  составляет 157212,58 руб.

Размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиками не оспорен, доказательств неверности расчетов ответчики в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представили. Факт оплаты коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию жилого помещения не подтвердили.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в размере 157212,58 руб., наличие задолженности в указанном размере подтверждается историей начислений по лицевому счету.

Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в установленном судом размере, подлежит взысканию с ответчиков в пользу СЭУ ОАО «истец» в солидарном порядке, в соответствии со ст. 322 ГК РФ.

Требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке расходов по оплате государственной пошлины суд также находит подлежащими удовлетворению, с учетом положений ст.98 ГПК РФ в размере 4344,25 руб. Факт оплаты государственной пошлины подтверждается платежным поручением л.д.5).

  На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                               РЕШИЛ:

   Взыскать солидарно с Рязановой Г.А., Рязанова А.А., Рязанова М.А. в пользу СЭУ ОАО «истец»  задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья в размере 157212,58 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4344,25 руб., а всего 161556,83 руб. (Сто шестьдесят одна тысяча пятьсот пятьдесят шесть) рублей 83 коп.         

 Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Судья Рожнова О.Е.