Решения по делу № 2-449/2013 ~ М-242/2013 от 06.02.2013

Дело № 2-449/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2013 года                              г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.В., при секретаре Лисицкой К.С., с участием истцов Дворянкиной Н.Н., Прохоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дворянкиной Н.Н., Прохоровой Н.А. к администрации муниципального образования г.Гусь-Хрустальный о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Дворянкина Н.Н. и Прохорова Н.А. обратились в Гусь-Хрустальный городской суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования г.Гусь-Хрустальный, просили суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии и признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации в равных долях.

Истцы Дворянкина Н.Н. и Прохорова Н.А. пояснили суду, что зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира является собственностью администрации МО г.Гусь-Хрустальный. В указанной квартире зарегистрированы Дворянкина Н.Н, Прохорова Н.А. и дочь Прохоровой Н.А. – Стрельцова М.А. Для улучшения жилищных условий истцы без получения разрешения собственника жилья произвели перепланировку указанной квартиры, которая заключается в возведении деревянных каркасных перегородок; устройстве проходного проема на месте ранее существующего технического проема для вноса мебели. В результате перепланировки каждая комната и кухня стали иметь отдельный вход. Согласно заключениям соответствующих инстанций перепланировка квартиры произведена без изменений несущих конструкций, без нарушений требований санитарных и пожарных норм и правил. Перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Администрацией МО г. Гусь-Хрустальный было отказано в приватизации квартиры в связи с самовольно произведенной переплпнировкой. Стрельцова М.А. не желает принимать участия в приватизации. Истцы ранее участия в приватизации не принимали. Просят суд сохранить квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, признать за ними право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации в равных долях.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Гусь-Хрустальный Владимирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть исковое заявление Дворянкиной Н.Н. и Прохоровой Н.А. без участия представителя администрации муниципального образования г. Гусь-Хрустальный Владимирской области, с заявленными исковыми требованиями согласны.

Третье лицо Стрельцова М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила суду заявление, в котором просила рассмотреть исковое заявление Дворянкиной Н.Н. и Прохоровой Н.А. без ее участия, с заявленными исковыми требованиями согласна.

Выслушав пояснения истцов Дворянкиной Н.Н. и Прохоровой Н.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольной является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (документа, подтверждающего принятие решения о согласовании органом, осуществляющим согласование). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находящаяся в муниципальной собственности, предоставлена истцам Дворянкиной Н.Н. и Прохоровой Н.А. для проживания на основании договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке с места жительства, выданной ООО «ГРИВЦ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) в указанной квартире зарегистрированы и проживают, Дворянкина Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ, Прохорова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ, Стрельцова М.А., ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире истцами без получения соответствующего разрешения в администрации муниципального образования г. Гусь-Хрустальный Владимирской области самовольно произведена перепланировка.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры № №, расположенной по адресу: Владимирская <адрес>, составляла № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанной квартиры, составляет № кв.м., в том числе жилая площадь – № кв.м. Площадь изменилась за счет внутренней перепланировки комнат № 3,4,6, документы не предъявлены.

    В соответствии с заключениями филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе от ДД.ММ.ГГГГ № №, мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИАПБ от ДД.ММ.ГГГГ № №, перепланировка квартиры заключается в возведении деревянных каркасных перегородок; устройстве проходного проема на месте ранее существующего технического проема для вноса мебели. В результате перепланировки каждая комната и кухня стали иметь отдельный вход.

Из заключений отдела надзорной деятельности по г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальному району УНД ГУ МЧС России по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе от ДД.ММ.ГГГГ № №, мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИАПБ от ДД.ММ.ГГГГ № №, следует, что перепланировка квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушает нормы и правила пожарной безопасности, не привела к нарушению требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Перепланировка квартиры выполнена без нарушений несущих конструкций и без нарушений требований СП54.13330.2011.

Таким образом, перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 2, 6, 7, 11 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления… Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти, органами местного самоуправления поселений… с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В связи с тем, что в квартире без надлежащего разрешения произведена перепланировка Дворянкина Н.Н. и Прохорова Н.А. не могут приватизировать квартиру в установленном законом порядке.

Согласно справке Гусь-Хрустального филиала ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ № №, Дворянкина Н.Н. и Прохорова Н.А. участия в приватизации не принимали.

Стрельцова М.А. не желает принимать участия в приватизации указанной квартиры.

В связи с изложенным, суд считает возможным сохранить квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом квартиры, составленным Гусь-Хрустальным филиалом ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и признать за Дворянкиной Н.Н. и Прохоровой Н.А. право собственности в равных долях на указанную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дворянкиной Н.Н. и Прохоровой Н.А. удовлетворить.

Сохранить квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом квартиры, составленным Гусь-Хрустальным филиалом ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Дворянкиной Н.Н. и Прохоровой Н.А. право собственности в порядке приватизации по 1/2 доле за каждой, на квартиру общей площадью № кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.В.Андреева