Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1138/2015 ~ М-788/2015 от 17.03.2015

№2-1138/15

Решение

Именем Российской Федерации

27 апреля 2015 года                                г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Московских Н.Г.,

при секретаре Михайловой Я.В.,

с участием представителей истцов Беспаловой Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова М. О., Жданова Р. А., Кривовой Н. И., Фомкина Е. С., Емельяновой Л. П., Ступниковой Т. Ю., Эмирова И. А., Острешко И. А., Филатовой Н. М., Одинокова С. В. к администрации муниципального образования «город Саратов» о признании права собственности на нежилые помещения (гараж),

Установил:

Федотов М.О. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «город Саратов», в котором просил признать за ним право собственности на нежилое помещение гараж №94, общей площадью 19,7 квадратных метра, расположенное в литере Е гаражно-строительного кооператива «Крекинг-98» по адресу город Саратов, 1-й <адрес>, б/н.

Жданов Р.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «город Саратов», в котором просил признать за ним право собственности на нежилое помещение гараж №99, общей площадью 19,7 квадратных метра, расположенное в литере Е гаражно-строительного кооператива «Крекинг-98» по адресу город Саратов, 1-й <адрес>, б/н.

Кривова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «город Саратов», в котором просила признать за ней право собственности на нежилое помещение гараж №163, общей площадью 23,2 квадратных метра, расположенное в литере Д гаражно-строительного кооператива «Крекинг-98» по адресу город Саратов, 1-й <адрес>, б/н.

Фомкин Е.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования    «город    Саратов»,    в    котором    просил    признать    за ним право собственности на нежилое помещение гараж №198, общей площадью 19,1 квадратных метра, расположенное в литере Д гаражно-строительного кооператива «Крекинг-98» по адресу город Саратов, 1-й <адрес>, б/н.

Емельянова Л.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования    «город    Саратов»,    в    котором    просила    признать    за ней право собственности на нежилое помещение гараж №216, общей площадью 19,1 квадратных метра, расположенное в литере Д гаражно-строительного кооператива «Крекинг-98» по адресу город Саратов, 1-й <адрес>, б/н.

Ступникова Т.Ю. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «город Саратов», в котором просила признать за ней право собственности на нежилое помещение гараж №265, общей площадью 19,5 квадратных метра, расположенное в литере В гаражно-строительного кооператива «Крекинг-98» по адресу город Саратов, 1-й <адрес>, б/н.

Эмиров И.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «город Саратов», в котором    просил    признать за ним право собственности на нежилое помещение гараж №267, общей площадью 19,5 квадратных метра, расположенное в литере В гаражно-строительного кооператива «Крекинг-98» по адресу город Саратов, 1-й <адрес>, б/н.

Острешко И.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «город Саратов», в котором    просила    признать за ней право собственности на нежилое помещение гараж №275, общей площадью 19,5 квадратных метра, расположенное в литере В гаражно-строительного кооператива «Крекинг-98» по адресу город Саратов, 1-й <адрес>, б/н.

Филатова Н.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «город Саратов», в котором    просила    признать за ней право собственности на нежилое помещение гараж №305, общей площадью 19,5 квадратных метра, расположенное в литере В гаражно-строительного кооператива «Крекинг-98» по адресу город Саратов, 1-й <адрес>, б/н.

Одиноков С.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «город Саратов», в котором    просил    признать за ним право собственности на нежилое помещение гараж №325, общей площадью 20,7 квадратных метра, расположенное в литере В гаражно-строительного кооператива «Крекинг-98» по адресу город Саратов, 1-й <адрес>, б/н.

Свои требования обосновывали тем, что в соответствии с Постановлением мэра г.Саратова <№> от <Дата> и договора <№> аренды земельного участка от <Дата> ГСК «Крекинг-98» предоставлен в пользование земельный участок на условиях аренды сроком на десять лет, имеющий кадастровый номер 02044505 площадью 18931 кв.м., расположенный по адресу: г.Саратов, 1-й <адрес>, под боксовые гаражи. Территориальным отделом <№> Управления Роснедвижимости по <адрес> выдан кадастровый паспорт земельного участка <№> на вышеуказанный земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>. На указанном земельном участке построены гаражи (Литер А, Б, В, Д, Е, Ж, З, И, К, Л), что подтверждается техническим паспортом, выданным ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости».

Гаражный комплекс числится за ГСК «Крекинг-98», права собственности на гаражный комплекс юридически не оформлены. Но гаражи не сданы в эксплуатацию и потому истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на гаражи, так как они являются самовольными строениями.

Истцы являются членами гаражно-строительного кооператива «Крекинг-98», гаражи истцов соответствуют техническим, противопожарным нормам и правилам. Паевой взнос оплачен истцами в полном объеме. Основываясь на изложенном и ч.4 ст. 218 ГК РФ истцы просят признать за ними право собственности на названные гаражи.

Истцы Федотов М.О., Жданов Р.А., Кривова Н.И., Фомкин Е.С., Емельянова Л.П., Ступникова Т.Ю., Эмиров И.А., Острешко И.А., Филатова Н.М., Одиноков С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Беспалова Г.П. обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора комитета по управлению имуществом г.Саратова, комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству Администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, судья приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с Постановлением мэра г.Саратова <№> от <Дата> и договора <№> аренды земельного участка от <Дата> ГСК «Крекинг-98» предоставлен в пользование земельный участок на условиях аренды сроком на десять лет, имеющий кадастровый номер 02044505 площадью 18931 кв.м., расположенный по адресу: г.Саратов, 1-й <адрес>, под боксовые гаражи. Территориальным отделом <№> Управления Роснедвижимости по <адрес> выдан кадастровый паспорт земельного участка <№> на вышеуказанный земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>. на указанном земельном участке построены гаражи (Литер А, Б, В, Д, Е, Ж, З, И, К, Л).

Федотов М.О., Жданов Р.А., Кривова Н.И., Фомкин Е.С., Емельянова Л.П., Ступникова Т.Ю., Эмиров И.А., Острешко И.А., Филатова Н.М., Одиноков С.В. являются членами гаражно-строительного кооператива «Крекинг-98», паевой взнос за гараж оплачен им в полном объеме.

У гаражно-строительного кооператива «Крекинг-98» право собственности на гаражные боксы не зарегистрировано, что подтверждается объяснениями представителя истцов, уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от <Дата>.

Из технических паспортов спорных объектов следует, что по адресу: город Саратов, 1-й <адрес>, б/н расположены гаражи: №94, под литером Е, площадью 19,7 кв.м., №99, под литером Е, площадью 19,7 кв.м., №163, под литером Д, площадью 23,2 кв.м., №198, под литером Д, площадью 19,1 кв.м., №216, под литером Д, площадью 19,1 кв.м., №265, под литером В, площадью 19,5 кв.м., №267, под литером В, площадью 19,5 кв.м., №275, под литером В, площадью 19,5 кв.м., №305, под литером В, площадью 19,5 кв.м., №325, под литером В, площадью 20,7 кв.м.

Указанные объекты не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, что подтверждается следующими доказательствами:

-техническим заключением ООО «Комплекс-ККиК», из которого следует, что обследованные строительные конструкции нежилых зданий - гаражей под литерами А, Б, В, Д, Е, Ж, З, И, К, Л входящие в ГСК «Крекинг-98», расположенные по адресу: г. Саратов, 1-й <адрес>, б/н выполнены с соблюдением соответствующих требований строительных норм и правил, в целом надежны и могут эксплуатироваться по своему назначению. Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены и не создают угрозу их жизни и здоровью;

- экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <№> от <Дата>, из которого следует, что эксплуатация существующих индивидуальных гаражей в составе ГСК «Крекинг-98», расположенных по адресу: г. Саратов, 1-й <адрес>, б/н соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СанПиН 2.1.6.1032-01, СН 2.2.4/2.1.8.562- 96;

- сообщением отдела надзорной деятельности по <адрес> г. Саратова ГУ МЧС России по <адрес>, из которого следует, что в гаражные боксы ГСК «Крекинг-98» по адресу: город Саратов, ул. 1-й <адрес>, б/н соответствуют требования противопожарных норм и правил.

Согласно сообщению комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству от <Дата> № 07-07-23/208, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы от <Дата> №27-280, в редакции решения от <Дата>, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен в границах территориальной зоны ИТ -1 - зоне предприятий городского транспорта, объектов обслуживания транспорта. Боксовые гаражи: литер Д (помещения №194, 163, 198, 216), литер В (помещения №294, 295, 296, 251, 265, 275, 305, 325), литер Б (помещения №343, 368, 363, 327, 329, 365), литер З (помещения №447,444, 429, 423, 438, 416), литер Е (помещения №159, 94, 99, 83, 159), литер Ж (20,56, 74) по адресу г.Саратов, 1-й <адрес>, б/н, ГСК «Крекинг-98», не противоречит утвержденной документации территориального планирования и градостроительного зонирования территории муниципального образования «Город Саратов» и вышеуказанные боксовые гаражи расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:020445:5.

Согласно экспертному исследованию <№> от <Дата> гаражные боксы ГСК «Крекинг-98» под литерами (А,Б,В,Д,Е,Ж,З), расположенные по адресу: г.Саратов, 1-й <адрес>, б./н в количестве 62 штук по списку: Литер Ж (20,21, 33, 45, 56, 68, 74), Литер Е (83, 83, 94, 95, 99, 110, 125, 126, 132, 133, 159), Литер Д (163, 169, 174, 181, 194, 198, 211, 216, 220, 244, Литер В (251, 261, 265, 267, 275, 287, 294, 296, 297, 305, 325), литер Б (327, 329, 335, 343, 348, 349, 363, 365, 368, 375, 377, 379, 380, 385, 387, 476), Литер А (410), Литер З (422,423, 429, 438, 444, 447) находятся в хорошем техническом состоянии, соответствуют требованиям строительных норм и правил, пожарным и санитарно-гигиеническим правилам.

Принимая во внимание, что истцы оплатили паевые взносы за гараж, гаражные боксы не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают градостроительных и строительных нормы и правила, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №94, ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,7 ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-98» ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, 1-░ <░░░░░>, ░/░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №99, ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,7 ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-98» ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, 1-░ <░░░░░>, ░/░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №163, ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-98» ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, 1-░ <░░░░░>, ░/░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №198, ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-98» ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, 1-░ <░░░░░>, ░/░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №216, ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-98» ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, 1-░ <░░░░░>, ░/░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №265, ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,5 ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-98» ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, 1-░ <░░░░░>, ░/░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №267, ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,5 ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-98» ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, 1-░ <░░░░░>, ░/░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №275, ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,5 ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-98» ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, 1-░ <░░░░░>, ░/░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №305, ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,5 ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-98» ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, 1-░ <░░░░░>, ░/░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №325, ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,7 ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-98» ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, 1-░ <░░░░░>, ░/░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░.░. ░░░░░░░░░░