Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1605/2016 ~ М-203/2016 от 18.01.2016

Дело № 2-1605/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Крыцковой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баева Е. Е. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные строения,

установил:

Баев Е.Е. обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные строения, расположенные по адресу: Московская обл., г. Пушкино, м-н Клязьма, ул. Менделеевская, д.1.

В обоснование требований указано, что решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>, вступившим в силу <дата> прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. При выделе доли дома не учитывались самовольные переоборудования и произведенные пристройки.

Истец просит признать за ним право собственности на самовольные строения литера а5, А7, А4, А6, А8 и а6 в доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО поддержал заявленные исковые требования.

    Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании решения суда от <дата>, свидетельства о праве на наследство от 27.02.2002г. истцу принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7-10).

Истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> истцу принадлежит земельный участок площадью 783 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства (л.д.11-12).

Как следует из технических паспортов ГУП БТИ Пушкинского р-на на 29.12.2015г. и на 19.08.2010г., произведенные истцом переоборудования и пристройки возведены без предъявления разрешения на строительство (л.д.13-34).

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, при обследовании вновь возведенного строения, принадлежащего истцу, установлено, что оно не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает санитарных и противопожарных норм, не имеется возможности обрушения либо иной опасности для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данных строений, они закончены строительством и пригодны для эксплуатации.

Поскольку заключение эксперта получено с соблюдением требований ГПК РФ, суд принимает его в качестве доказательства. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что самовольно возведенные строения не имеют нарушений строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст.218, 222 ГК РФ требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Баева Е. Е. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольные строения удовлетворить.

    Признать за Баевым Е. Е. право собственности на самовольные строения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: литера а5 холодная пристройка помещение № площадью 2,4 кв.м; литера А7 – помещение № – 12,1 кв.м, помещение №– 14,7 кв.м, помещение № – 2,5 кв.м; литера А4 – помещение № – 19,7 кв.м, помещение № – 14,0 кв.м; литера А6 – помещение № – 6,2 кв.м, помещение № – 7,6 кв.м; литера А8 – помещение № – 20,3 кв.м, помещение № – 16,0 кв.м, помещение № – 15,5 кв.м, помещение № – 17,2 кв.м, помещение № – 2,9 кв.м; литера а6 – помещение № – 1,1 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

            Судья: