Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5941/2014 ~ М-5946/2014 от 24.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 05 декабря 2014 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5941/14 по исковому заявлению Тарасенко Н. С. к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самары, Департаменту строительства и архитектуры городского округа Самары о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Тарасенко Н.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире истицей и её мужем была произведена перепланировка, которая состоит из демонтажа и переноса перегородки между кухней и комнатой, в результате которой изменилась жилая площадь квартиры, а также была перенесена раковина на кухне с подключением к существующим сантехническим коммуникациям и сохранением вытяжки в существующий вентканал.

Истица обратилась в Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара с заявлением о согласовании произведенной перепланировки, однако ДД.ММ.ГГГГ. ею был получен отказ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации городского округа Самара М.А.., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., возражала против удовлетворения требований истицы.

Представитель Департамента строительства и архитектуры городского округа Самары Е.Ю. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., также возражала против удовлетворения требований истицы, указав, что выполненная перепланировка не соответствует требованиям закона.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, был извещен, предоставил отзыв, согласно которому просил дело рассмотреть без его участия, в иске отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Тарасенко Н.С. зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно справке ГУП <адрес> «ЕИРРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кроме истицы зарегистрирован Тарасенко В.В.

Из лицевого счета № следует, что нанимателем указанного жилого помещения является Тарасенко В.А.

Согласно свидетельству о смерти, В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что в квартире выполнена перепланировка.

Суду предоставлено техническое заключение, выполненное ОАО «<данные изъяты>», из которого следует, что жилом помещении были произведены следующие строительные работы:

- демонтаж и переустановка мойки в кухне;

- демонтаж ненесущих перегородок между кухней, коридорами и жилой комнатой;

- установка новых ненесущих перегородок с дверными блоками с уменьшением площади жилой комнаты, увеличением площади кухни, образованием коридора;

- выполнены работы по гидроизоляции пола кухни с заведением на стены по <данные изъяты> см.;

- выполнена отделка помещений.

Согласно п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Данное решение является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ). При отсутствии такого решения переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными.

В соответствии с Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О конкретизации полномочий Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара в сфере градостроительной деятельности» принятие решений о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых помещений входят в компетенцию Департамента.

Согласно ч. 2, 3 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу требований п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, не допускается размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни, за исключением квартир, расположенных в двух уровнях.

В соответствии с п. 2.8 ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов» запрещается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми помещениями.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не соответствует требованиям закона, поскольку часть кухни истицы расположена над жилой комнатой, в связи с чем, требования истицы о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворению не подлежат.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что истица не является нанимателем указанного жилого помещения, согласие В.В. на перепланировку и переустройство не предоставлены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Тарасенко Н. С. отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья