Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-274/2018 ~ М-1852/2017 от 19.12.2017

Дело № 2-275/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский

Свердловской области                     02 февраля 2018 года

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области,

в составе: председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Крашенинниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева С.Л. к Администрации г. Каменска-Уральского, ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Кондратьев С.Л. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс (регистрационный №) расположенный по адресу <адрес>, в ГСК №, общей площадью 22,3 кв.м., указав, что в 1994 - 1995 году, за счет собственных средств им был выстроен гаражный бокс на отведенном для этих целей земельном участке.

В связи с тем, что гаражный бокс выстроен на отведенном для этих целей земельном участке, ни чьи права и законные интересы не нарушает, просит признать за ним право собственности на данное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец Кондратьев С.Л. на исковых требованиях настаивает, пояснив, что он совместно с отцом Кондратьевым Л.В. построил указанный гаражный бокс и пользуется данным недвижимым имуществом, в соответствии с его предназначением.

Просит признать право собственности на гаражный бокс. Права и законные интересы строительство гаражного бокса третьих лиц не нарушает. При строительстве гаража не были нарушены градостроительные, противопожарные и санитарные нормы и правила.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского», представитель третьего лица ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского», в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом. В отзывах направленных в суд просят рассмотреть гражданское дело без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации города Каменска - Уральского, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом. В отзыве направленном в суд просит рассмотреть гражданское дело без его участия, исключить Администрацию города Каменска – Уральского из числа ответчиков.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования Кондратьева С.Л. удовлетворить.

Как установлено в ходе рассмотрения гражданского дела, Кондратьевым С.Л. в 1994 - 1995 году, осуществлено строительство гаражного бокса расположенного по адресу: <адрес>, в ГСК №, общей площадью 22,3 кв.м., которым он пользуется по настоящее время.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 подтвердили строительство гаражного бокса Кондратьевым С.Л., указав, что гаражный бокс Кондратьева С.В. находится в ГСК №, где они также имеют принадлежащие им гаражные боксы, на которые им были выданы соответствующие документы.

Суд, принимая во внимание, что строительство гаражного бокса Кондратьевым С.Л. было произведено на отведенном для этих целей земельном участке, что подтверждается материалами гражданского дела, с соблюдением градостроительных и санитарных норм, суд считает возможным признать за Кондратьевым С.Л. право собственности на данное недвижимое имущество.

Исходя из положений ст. 222 ГК РФ признаками самовольной постройки является отсутствие прав на земельный участок, отсутствие разрешения на строительство либо существенное нарушение градостроительных норм и правил.

При этом существенным нарушением градостроительных либо иных норм и правил, является такое нарушение, которое ущемляет права и законные интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, вследствие чего сохранение постройки невозможно.

Вышеуказанных обстоятельств в ходе рассмотрения гражданского дела не установлено.

Кроме того, в настоящее время размещение данного гаражного бокса не противоречит Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Каменск-Уральский, утвержденным Решением Городской Думы г. Каменска-Уральского от 28.04.2010 года № 202.

Согласно статье 85 Земельного кодекса Российской Федерации и статье 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации правовой режим земельного участка определяется градостроительным регламентом территориальной зоны, к которой отнесен земельный участок.

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования (пункт 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации).

Разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов (статья 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации):

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды использования;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне (пункт 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно вышеуказанных Правил, гаражный бокс, выстроенный Кондратьевым С.Л., расположен на земельном участке, предназначенном для этих целей.

Таким образом, учитывая, что размещение гаражного бокса, выстроенного Кондратьевым С.Л., не противоречит Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Каменск-Уральский, выстроено на отведенном для этих целей земельном участке, не противоречит градостроительным, санитарным нормам, исковые требования Кондратьева С.Л. суд считает необходимым удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Кондратьевым С.Л. право собственности на гаражный бокс, регистрационный №, расположенный по адресу: <адрес>, в ГСК №, общей площадью 22,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Решение изготовлено в машинописной форме.

Судья                            О.С. Третьякова