Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3564/2015 ~ М-3724/2015 от 27.07.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2015 года                     г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкина С.В.,

с участием помощника прокурора г. Сызрани Шиндяпина Д.О.,

при секретаре Ефиминой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3564/15 по иску прокурора г. Сызрани в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УК «ЖЭС» о понуждении исполнения обязательств,

Установил :

Прокурор г. Сызрани обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ответчику ООО «УК «ЖЭС» с требованием о производстве ремонта (установке) искусственного освещения на лестничных клетках в 1-ом и 2-ом подъездах жилых домов № *** по <адрес>, № *** по <адрес> г. Сызрани, ссылаясь в обоснование иска на то, что прокуратурой г. Сызрани проведена проверка исполнения жилищного законодательства со стороны ООО «УК «ЖЭС» в части надлежащего освещения лестничных клеток и входов в подъезды многоквартирных жилых домов № *** по <адрес>, № *** по <адрес> г. Сызрани.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Частью 2 ст. 162 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 2 Правил содержания жилищного фонда, установленных Постановлением Правительства РФ от <дата> № *** «Об утверждении правил содержания общего имущества многоквартирного дома...», в состав общего имущества включаются :

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно п. 10 Постановления Правительства РФ от <дата> № *** «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем :

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан.

В соответствии с п. 28 названного Постановления собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения :

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с п. 4.7.1., 4.8.14, 5.6.2, 5.6.6 Постановления Госстроя № *** от <дата> «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», освещение лестничной клетки должно находиться в исправном состоянии.

Организации по обслуживанию жилищного фонда должны :

- обеспечивать эксплуатацию осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда; - обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации; - обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений; - не допускать нарушения графиков работы электрооборудования; - немедленно сообщать в энергоснабжающую организацию об авариях в системе внутридомового электроснабжения, связанных с отключением питающих линий и/или несоблюдением параметров подающейся электрической энергии; - исправное состояние окон, дверей и световых фонарей.

Однако, при проведении прокурорской проверки установлено, что в нарушение п.п. 4.8.14, 5.6.2, 5.6.6 Постановления Госстроя от <дата> № *** «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» на лестничной клетке в 1 подъезде жилого <адрес> г. Сызрани, а также на лестничной клетке в 2 подъезде жилого <адрес> г. Сызрани находятся в неисправном состоянии (отсутствует).

Отсутствие искусственного освещения на лестничных клетках в 1-ом и 2-ом подъездах жилых домов № *** по <адрес>, № *** по <адрес> г. Сызрани может послужить причиной и условием совершения уличных преступлений, что может привести к трагическим последствиям в виде причинения вреда жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном и близлежащих домах, их гостей, прохожих, то есть неопределенного круга лиц.

Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от <дата> № *** управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

В соответствии со ст. ст. 1, 2, 11 ГК РФ, неотчуждаемые права и свободы человека защищаются гражданским законодательством, которое основывается на необходимости обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В судебном заседании помощник прокурора г. Сызрани Шиндяпин Д.О. иск поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «УК «ЖЭС» в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, о рассмотрении дела без их участия не просили, поэтому суд определил о рассмотрении дела в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения помощника прокурора г. Сызрани Шиндяпина Д.О., исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что прокуратурой г. Сызрани проведена проверка исполнения жилищного законодательства со стороны ООО «УК «ЖЭС» в части надлежащего освещения лестничных клеток и входов в подъезды многоквартирных жилых домов № *** по <адрес>, № *** по <адрес> г. Сызрани.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Статьей 162 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 2 Правил содержания жилищного фонда, установленных Постановлением Правительства РФ от <дата> № *** «Об утверждении правил содержания общего имущества многоквартирного дома...», в состав общего имущества включаются :

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно п. 10 Постановления Правительства РФ от <дата> № *** «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем :

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан.

В соответствии с п. 28 названного Постановления собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения :

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с п. 4.7.1., 4.8.14, 5.6.2, 5.6.6 Постановления Госстроя № *** от <дата> «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», освещение лестничной клетки должно находиться в исправном состоянии.

Организации по обслуживанию жилищного фонда должны :

- обеспечивать эксплуатацию осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда; - обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации; - обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений; - не допускать нарушения графиков работы электрооборудования; - немедленно сообщать в энергоснабжающую организацию об авариях в системе внутридомового электроснабжения, связанных с отключением питающих линий и/или несоблюдением параметров подающейся электрической энергии; - исправное состояние окон, дверей и световых фонарей.

Однако, при проведении прокурорской проверки <дата> установлено, что в нарушение п.п. 4.8.14, 5.6.2, 5.6.6 Постановления Госстроя от <дата> № *** «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» на лестничной клетке в 1 подъезде жилого <адрес> г. Сызрани, а также на лестничной клетке в 2 подъезде жилого <адрес> г. Сызрани находятся в неисправном состоянии (отсутствует).

Отсутствие искусственного освещения на лестничной клетке в 1 подъезде жилого <адрес> г. Сызрани, а также на лестничной клетке в 2 подъезде жилого <адрес> г. Сызрани может послужить причиной и условием совершения уличных преступлений, что может привести к трагическим последствиям в виде причинения вреда жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном и близлежащих домах, их гостей, прохожих, то есть неопределенного круга лиц.

Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от <дата> № *** управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Управление жилыми домами № *** по <адрес>, № *** по <адрес> г. Сызрани осуществляет ООО «УК «ЖЭС».

В соответствии со ст. ст. 1, 2, 11 ГК РФ, неотчуждаемые права и свободы человека защищаются гражданским законодательством, которое основывается на необходимости обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ч. 2 ст. 15 Конституции РФ должностные лица обязаны соблюдать Конституцию РФ и законы.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в целях восстановления нарушенных прав граждан и во исполнение действующего законодательства, следует обязать ООО «Управляющая компания «ЖЭС» произвести ремонт (установку) искусственного освещения на лестничных клетках в 1-ом и 2-ом подъездах жилых домов № *** по <адрес>, № *** по <адрес> г. Сызрани.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск прокурора г. Сызрань в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УК ЖЭС» о понуждении исполнения обязательств удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания «ЖЭС» произвести ремонт (установку) искусственного освещения на лестничных клетках в 1-ом и 2-ом подъездах жилых домов № *** по <адрес>, № *** по <адрес> г. Сызрани.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего решения в Сызранский городской суд в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : Бабкин С.В.