Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2014 (2-2306/2013;) ~ М-2063/2013 от 16.12.2013

Мотивированное решение                              Дело № 2-120/2014

составлено <дата>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>                             город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи     Щукиной Л.В.,

при секретаре                Жерновниковой В.А.,         

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «З.» к В.Г.А., В.А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «З.» (далее – ТСЖ «З.») обратилось в суд с иском к В.Г.А.., В.А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчики оплату жилья и коммунальных услуг в полном объёме не производят, в связи с чем за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты>., а также начислены пени в размере <данные изъяты> Мер к добровольному погашению задолженности ответчики не предпринимают, в связи с чем истец просит взыскать указанную сумму задолженности с ответчиков в солидарном порядке,а также госпошлину, уплаченную при подаче настоящего иска.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик В.А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Ответчик В.Г.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась и дополнительно пояснила, что является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Сособственником другой ? доли является ее сын – ответчик В.А.А.., который достиг совершеннолетия <дата> года. Просила взыскать образовавшуюся задолженность в долевом порядке с учетом достижения В.А.А. совершеннолетия <дата> года. Также просила снизить размер пени в связи с материальными трудностями.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч.3 ст.31 ЖК Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ст.ст.137-138 ЖК Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры. Осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса. Требовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В силу ст.64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В судебном заседании установлено, что ответчик В.Г.А. является собственником ? доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также сособственниками ? доли указанного жилого помещения является ее сын В.А.А. который достиг совершеннолетия <дата>. Техническое обслуживание, содержание и ремонт данного жилищного фонда осуществляет истец, который также предоставляет ответчику соответствующие коммунальные услуги. В течение длительного времени ответчики плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги не производят, в результате чего за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты>. За несвоевременное внесение коммунальных платежей начислены пени в размере <данные изъяты>. Мер к погашению задолженности в добровольном порядке ответчики не предпринимают.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела: расчетом задолженности и пени, справкой о регистрационном учете, протоколом заочного голосования.

Вместе с тем, поскольку В.А.А. достиг совершеннолетия <дата>, суд считает, что задолженность за период с <дата> года по <дата> года в сумме <данные изъяты>. подлежит взысканию с ответчика В.Г.А.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, задолженность за период за период с <дата> по <дата> года подлежит взысканию с ответчиков В.Г.А. и В.А.А. в долевом порядке, а именно по ? доли в сумме <данные изъяты> с каждого.

Также с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени за указанный период. Вместе с тем, принимая во внимание трудное материальное положение ответчиков, учитывая их ходатайство, суд на основании ст.333 ГК РФ суд находит возможным уменьшить размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков до <данные изъяты> руб. каждому.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче настоящего иска, пропорционально удовлетворенных исковых требований, в сумме <данные изъяты>. с В.Г.А.., в сумме <данные изъяты>. с В.А.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с В.Г.А. в пользу Товарищества собственников жилья «З.» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Взыскать с В.А.А. в пользу Товарищества собственников жилья «З.» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий- подпись.

Копия верна.

Судья: Л.В. Щукина

Справка. Решение суда не вступило в законную силу.

Секретарь с/з В.А. Жерновникова