Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-462/2016 (2-5263/2015;) ~ М-4652/2015 от 30.11.2015

дело №2-462/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2016 года                       г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Д.Г. Капошко,

с участием: истца Зелезинской Т.С.,

ответчика Зелезинского О.Н.,

    при секретаре Петтай И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зелезинской ТС в интересах несовершеннолетнего Зелезинского ИО к администрации г. Красноярска, Зелезинскому ОН о признании недействительным договора на передачу в собственность жилого помещения, признании права собственности на долю жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Зелезинская Т.С., действуя в интересах несовершеннолетнего сына Зелезинского И.О., обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска, Зелезинскому О.Н. о признании недействительным договора от 24.08.2009 года на передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в части не включения в число собственников Зелезинского И.О., признании за Зелезинским И.О. права собственности на 1\2 долю названного жилого помещения.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что с 2011 года состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, имеется совместный ребенок – Зелезинский И.О., семьей проживали по адресу: <адрес>, где Зелезинский И.О. также состоял на регистрационном учете. В октябре 2015 года ей стало известно, что ответчик Зелезинский О.Н. приватизировал указанное жилое помещение, не включив при этом в приватизацию ребенка. Считает, что такими действиями ответчик Зелезинский О.Н. существенно нарушает имущественные интересы ребенка. Она согласия на отказ от включения ребенка в приватизацию ответчику не давала, органы опеки также не привлекались. В связи с чем, истец полагает, что имеются основания для признания договора на передачу жилого помещения в собственность недействительным в соответствии со ст.168 ГК РФ, признав за ребенком право собственности на 1\2 долю жилого помещения, поскольку в приватизации должны были принимать участие два члена семьи.

В судебном заседании истец Зелезинская Т.С. заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивая по существу иска.

Ответчик Зелезинский О.Н. в судебном заседании предъявленные к нему требования не признал, указав, что жилое помещение передано ему в собственность в 2009 году, то есть еще до вступления в брак с истцом и рождения совместного ребенка, соответственно, считает, что у него не было обязанности предоставлять долю в жилом помещении членам своей семьи. Просил в иске отказать.

Представитель ответчика – администрации г. Красноярска, представители третьих лиц: МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости», Управления Росреестра по Красноярскому краю, органа опеки и попечительства администрации Кировского района в г. Красноярске, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещались своевременно и надлежащим образом. Представители МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости», органа опеки и попечительства администрации Кировского района в г. Красноярске просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, при отсутствии возражений участников процесса, на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, изучив содержащиеся в материалах дела доказательства, суд нашел необходимым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, исходя из приведенных ниже оснований.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания права; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст.168 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент совершения оспариваемой сделки) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года №1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Из материалов дела следует, что на основании ордера от 04.04.1988 года ФИО1 и членам ее семьи – ФИО2 (супруг), ответчику Зелезинскому О.Н. (сын) предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>. В последующем родители ответчика Зелезинского О.Н. - ФИО1 и ФИО2 умерли (в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ гг. соответственно).

21.04.2009 года между ответчиком Зелезинским О.Н. и ООО УК «Жилбытсервис» заключен типовой договор №№ социального найма указанного выше жилого помещения. На момент заключения данного договора кто-либо, в том числе в качестве члена семьи Зелезинского Н.О. в жилое помещение не вселялся.

24.08.2009 года между ответчиком Зелезинским Н.О. и ответчиком администрацией г.Красноярска заключен договор на передачу в собственность спорного жилого помещения. Договор зарегистрирован уполномоченным органом в установленном законом порядке. 06.03.2015 года Зелезинский Н.О. зарегистрировал право собственности на жилое помещение в Управлении Росреестра по Красноярскому краю.

В 2011 году истец Зелезинская Т.С. и ответчик Зелезинский Н.О. вступили в зарегистрированный брак, у них родился совместный ребенок Зелезинский И.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который с 01.02.2013 года состоит на регистрационном учете по адресу нахождения спорной квартиры.

Исходя из совокупности приведенных выше обстоятельств, принимая решение об отказе в удовлетворении иска, суд учитывает то, что ответчик Зелезинский Н.О. проживал в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, изначально предоставленном его матери ФИО1 на основании ордера, следовательно, после смерти своих родителей, законно приобрел право на его приватизацию в свою единоличную собственность, поскольку иных членов семьи на тот момент не имел. Каких-либо прав несовершеннолетнего Зелезинского И.О. нарушено не было, так как в спорном жилом помещении он на момент приватизации не проживал, не состоял в нем на регистрационном учете, а, следовательно, и не обладал правом на приватизацию (участие в ней) этого помещения.

Таким образом, договор на передачу жилого помещения от 24.08.2009 года между ответчиками заключен в соответствии с действовавшим законодательством, поэтому оснований считать его недействительным, а также для признания права собственности Зелезинского И.О. на 1\2 долю спорного жилого помещения не имеется.

Вместе с тем, на основании ч.3 ст.144 ГПК РФ суд полагает возможным по вступлении настоящего решения в законную силу отменить меры, принятые с целью обеспечения иска в виде ареста спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░░ 2009 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 02.03.2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░      ░.░. ░░░░░░░