Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1491/2015 ~ М-1236/2015 от 15.07.2015

Дело № 2-1491/15

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Тренихиной Т.В.,

при секретаре Меньщикове Д.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кетово Кетовского района Курганской области 30 июля 2015 года гражданское дело по иску Иванова Н.Н. к Попову В.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Иванов Н.Н. обратился в суд с иском к Попову В.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что ему принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик в данном жилом доме не проживает, с регистрационного учета не снят. Каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется. На просьбы сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам указанным в иске, дополнительно пояснив, что ответчик членом его семьи не являлся и не является. Полдома по <адрес> в <адрес> он купил у родственников ответчика, при этом Попов В.Л. обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени свое обязательство не исполнил.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Третье лицо Иванова Е.С. в судебном заседании исковые требования истца поддержала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Отделения УФМС России по Курганской области в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

С учётом мнения истца, третьего лица, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Иванову Н.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля жилого дома, общей площадью 53,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО6 продала, а ФИО3 и Иванов Николай Николаевич купили в общую долевую собственность по ? доли каждому: ? доли жилого <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 53,4 кв.м., состоящий из одной комнаты и кухни, и земельный участок, общей площадью 496 кв.м. по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира часть жилого дома, расположенного в границах участка адреса ориентра: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №.

Согласно п. 16 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО5, ФИО6, ФИО7, Попов Вадим Леонидович, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Поповым В.Л. и ФИО3 следует, что Попов В.Л. обязуется осуществить контроль за снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО6, ФИО7 и Попова В.Л., согласно п. 16 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в установленный срок до ДД.ММ.ГГГГ В случае отказа ФИО2, ФИО6, ФИО7, Попова В.Л., от добровольного снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, ФИО3 обязуется осуществить действия, необходимые для снятия с регистрационного учета в судебном порядке (п.2 соглашения). В целях обеспечения гарантий по настоящему соглашению Попов В.Л. вносит ФИО3 денежную сумму в размере 10 000 руб., для компенсации судебных издержек, госпошлин, услуг представителя в случае возникновения обстоятельств, указанных в п. 2 настоящего соглашения (п. 3 соглашения).

Согласно справке администрации Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Иванов Николай Николаевич зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним по данному адресу зарегистрированы помимо прочих: Попов Вадим Леонидович, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

По сведениям Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ, Попов Вадим Леонидович с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Как следует из справки администрации Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрирован по спорному адресу, но о фактическом проживании сведениями не располагают.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено выше, ответчик в доме, принадлежащим истцу, не проживает, его вещей в доме не имеется, следовательно, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. Добровольно с регистрационного учёта ответчик не снимается, чем нарушает права собственника жилого помещения, препятствуя владению, пользования и распоряжению данным объектом недвижимости.

В связи с тем, что ответчик утратил право пользования спорным домом, он, в силу ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Таким образом, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова Н.Н. к Попову В.Л. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать Попова Вадима Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес>, снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                            Т.В. Тренихина