Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1743/2011 ~ М-893/2011 от 22.02.2011

Дело №2-1743/2011

Р Е Ш Е Н И Е СУ Д А

Именем Российской Федерации

29 марта 2011 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рязанова М.Ю.,

при секретаре Федоровой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску , действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> к ФГКЭУ «<данные изъяты> квартирно-эксплуатационная часть района» и территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец , действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с иском к ФГКЭУ «<данные изъяты> квартирно-эксплуатационная часть района» и территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области о признании права собственности на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, ссылаясь на следующее.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <данные изъяты> КЭЧ, является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры № расположенной по адресу: <адрес>

Совместно с ним в указанной квартире зарегистрированы и проживают его дочь – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Указанная квартира находится в собственности Министерства Обороны РФ и приказом Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Министерства обороны РФ.

ДД.ММ.ГГГГ , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, на имя начальника ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Минобороны России было подано заявление на передачу им в собственность, занимаемой ими квартиры по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ начальником ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Минобороны России истцам было сообщено, что договор на передачу в собственность жилого помещения – двухкомнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> будет заключен с ними после получения ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Министерства обороны Российской Федерации доверенности, подтверждающей полномочия на осуществление действий, связанных с передачей в собственность граждан жилых помещений, находящихся в собственности РФ, закрепленных за <данные изъяты> КЭЧ на праве оперативного управления.

Таким образом, истец ссылается, что их право на приватизацию поставлено в зависимость от получения ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Министерства обороны Российской Федерации доверенности, что нарушает их права.

В судебном заседании истец , действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> иск поддержал в полном объеме и просил суд признать за ним и <данные изъяты> право общей долевой собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле за каждым в порядке приватизации.

Представители ответчиков Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «<данные изъяты> квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации (ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Минобороны России») и территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области, представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьего лица.

Выслушав объяснения истца , действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2,6,7, 11 и 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включенный жилищный фонд, находится в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченным собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативном управлении которого передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти и органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленным законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищного фонда социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с такими требованиями. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган уполномоченные собственником органы. Это предприятие, за которым жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержаться и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилого фонда в Российской Федерации (утв. Решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 года № 4 п.5)и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. Решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.93г. за № 6/34 п.2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передается жилищный фонд.

В соответствии с ч.3 ст. 8 вышеуказанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> КЭЧ и , последний является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>

Как усматривается из выписки из домовой книги (л.д. <данные изъяты>) в настоящее время в квартире № расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают , <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и временно зарегистрирована <данные изъяты>. Лицевой счет открыт на имя , что подтверждается копией финансового лицевого счета (л.д. <данные изъяты>).

Из приказа Министра обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) усматривается, что жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, закреплен на праве оперативного управления за <данные изъяты> квартирно-эксплуатационной частью района.

ДД.ММ.ГГГГ , действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, обратился с заявлением на имя начальника ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Минобороны России на передачу им в собственность занимаемой ими квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ начальник ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Минобороны России сообщил , действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, что договор на передачу в собственность жилого помещения – двухкомнатной квартиры № расположенной по адресу: <адрес> будет заключен с ними после получения ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Министерства обороны Российской Федерации доверенности, подтверждающей полномочия на осуществление действий, связанных с передачей в собственность граждан жилых помещений, находящихся в собственности РФ, закрепленных за <данные изъяты> КЭЧ на праве оперативного управления. Данными действиями КЭЧ уполномочивается департаментом, созданным при Министерстве обороны Российской Федерации, которое в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 года №1053, является органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (л.д. <данные изъяты>).

Таким образом установлено, что в настоящее время ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» заключить с истцами договор о передачи в собственность занимаемого ими жилого помещения не имеет возможности, ввиду того, что отсутствует доверенность, подтверждающая полномочия на осуществление действий, связанных с передачей в собственность граждан жилых помещений закрепленных за <данные изъяты> КЭЧ на праве оперативного управления.

Установлено, что и несовершеннолетняя <данные изъяты> зарегистрированы, постоянно проживают в спорном жилом помещении, со был заключен договор социального найма указанного жилого помещения, а поэтому согласно указаний вышеназванной нормы закона, семья вправе получить в собственность указанное жилое помещение.

Судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа истцам , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, в передаче занимаемого ими жилого помещения в собственность, отсутствие доверенности, подтверждающей полномочия на осуществление действий, связанных с передачей в собственность граждан жилых помещений, находящихся в собственности РФ, закрепленных за <данные изъяты> КЭЧ на праве оперативного управления не может служить основанием к отказу в признании права собственности граждан на жилое помещение в порядке приватизации, так как это право предусмотрено Законом Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск , действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, к ФГКЭУ «<данные изъяты> квартирно-эксплуатационная часть района» и территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск , действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, к ФГКЭУ «<данные изъяты> квартирно-эксплуатационная часть района» и территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за и <данные изъяты> право общей долевой собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле за каждым в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права общей долевой собственности за и <данные изъяты> на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле за каждым в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>