Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-806/2013 ~ М-482/2013 от 06.02.2013

Дело N 2-806/13

Определение

(о прекращении производства по делу)

20 февраля 2013 года        г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Иванов В.Н.

при секретаре Абольяниной И.И.,

с участием истца Черняевой В.С.,

представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области Фролкова М.В., действующего на основании доверенности № 132 от 27 декабря 2012 года,

третьих лиц Писаревой Н.Я., Писарева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черняевой В. С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области об определении границ земельного участка и исправлении кадастровой ошибки, суд

Установил:

Черняева В.С. обратилась в Заводской районный суд г. Саратова с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области об определении границ земельного участка и исправлении кадастровой ошибки. В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону
<№>, выданному нотариусом г. Саратова С. 24 сентября 1997 года и свидетельства о праве на наследство по закону <№>, выданному первой Саратовской государственной нотариальной конторой 20 ноября 1979 года, истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество на жилой дом, полезной площадью 70.6 кв.м., с хозяйственными, бытовыми строениями и сооружениями по адресу: г. Саратов, ул. <адрес> (серия <№>), о чем в Едином государственном реестре за кадастровым номером:<№> в регистре 2-11 на листе №1 сделана запись №1 от 06 октября 1997 года.

Дом расположен по адресу: г. Саратов, ул. <адрес> на земельном участке площадью 676 кв.м. и по сведениям выписки из государственного кадастра недвижимости имеет кадастровый номер <№>

Постановлением администрации города Саратова от 15 апреля 1996 года Писаревой Н.Я. и Писареву В.В. был предоставлен в долгосрочную аренду сроком на пятнадцать лет земельный участок площадью 654 кв.м.,по адресу: г. Саратов, ул.<адрес>, под номером <адрес> в Заводском районе: Писаревой Н. Я. 1/2 доли земельного участка размером 327 кв.м, Писареву В. В. 1/2 доли земельного участка размером 327 кв.м.

Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости (зарегистрированной за <№> от 03 сентября 2010 года) земельный участок, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. <адрес> и предоставленный в долгосрочную аренду Писаревой Н.Я. и Писареву В.В. имеет кадастровый номер <№>.

В ходе подготовки межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. <адрес> предоставленного в долгосрочную аренду Писаревой Н.Я. и Писареву В.В. была допущена кадастровая ошибка.

По запросу истца в ООО «Городской центр геодезии и землеустройства» о координатах границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Саратов, ул.
<адрес> с кадастровым номером <№>, был получен ответ в виде графической информации, что подтвердило мое предположение о допущенной кадастровой ошибке.

ООО «Городской центр геодезии и землеустройства» выполнив топо- геодезическую съемку земельного участка <адрес> и изучив представленные документы на вышеуказанный земельный участок и земельный участок <адрес>, смежного с домом <адрес> выявил, что земельный участок <адрес> предоставлен в аренду постановлением администрации г. Саратова <№> от 15 апреля 1998 года и имеет кадастровый номер <№> (согласно кадастровой выписке из ГКН <№> от 03 сентября 2010 года)

При внесении съемки и данных кадастровой палаты в электронную карту обнаружено, что фактическая граница земельного участка <адрес> и документальная граница участка <адрес> накладываются друг на друга- площадь наложении 62 кв.м.

Правообладатели земельного участка, с которым происходит наложение границ с участком истца, Писарева Н.Я. и Писарев В.В. согласны с расположением забора, разделяющего земельные участки, и могут подтвердить, что истец никогда не меняла расположение забора, который находится на данном месте более 40 лет.

В соответствии с ч.1 ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно 4.1 ст. 28 данного Закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч.ч. 1-3 ст. 39 данного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п.1.2 ст.28, Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ, кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Следовательно, ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, является кадастровой ошибкой.

Кадастровая ошибка в сведениях в силу п. 4 ст. 28 названного Закона подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании п.5 ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Кадастровая ошибка является препятствием в осуществлении прав и законных интересов правообладателя земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Истец просила установить факт кадастровой ошибки, допущенной в результате межевания земельного участка, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. <адрес> имеет кадастровый номер <№>, арендуемый Писаревой Н.Я. и Писаревым В.В. и определить границы земельного участка площадью 654 кв.м., кадастровый номер, <№>, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. <адрес> арендуемый
Писаревой Н.Я. и Писаревым В.В., и границы земельного участка истца площадью 676 кв.м., кадастровый номер <№>. расположенного по адресу: г.Саратов, ул. <адрес> обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области провести повторный кадастровый учет изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка площадью 676 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>

В подготовительной части судебного заседания от истца Черняевой В.С. поступило ходатайство, в котором она отказалась от заявленных требований, просила прекратить производство по делу.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области Фролкова М.В., третьи лица Писарева Н.Я., Писарев В.В. не возражали против заявленного ходатайства.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ, заявитель вправе отказаться от заявленных требований, который может быть принят судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно абз. 4 ст. 220 ГПК РФ, производство по делу прекращается при отказе истца от иска.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 221 ГПК РФ, суд

Определил:

Производство по делу по исковому заявлению Черняевой В. С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области об определении границ земельного участка и исправлении кадастровой ошибки - прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд через Заводской районный суд в течение 15 дней.

Судья:          Иванов В.Н.